- 相關推薦
2025物業管理師《經營管理》提升試題
在現實的學習、工作中，我們最少不了的就是試題了，試題可以幫助參考者清楚地認識自己的知識掌握程度。你知道什么樣的試題才能切實地幫助到我們嗎？以下是小編為大家收集的2025物業管理師《經營管理》提升試題，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
物業管理師《經營管理》提升試題 1
1、以下( )屬于真正的別墅。
A、聯排別墅
B、疊拼別墅
C、空中別墅
D、獨立式別墅
2、按物業經營者向不同主體提交報告進行分類，物業管理報告類型不包括( )。
A. 向業主、租戶提交的物業管理報告
B. 向高層次管理者提供的物業管理報告
C. 向投資者或董事會提交的物業管理報告
D. 向社會公眾提供的物業管理報告
3、物業經營管理是以( )為對象，為業主提供的貫穿于物業整個壽命周期的綜合性管理服務。
A.商業性物業
B.綜合性物業
C.收益性物業
D.公益性物業
4、用于出租經營的居住建筑主要是( )，這是經營性房地產的重要類型。
A.別墅和公寓
B.別墅和酒店
C.旅館和招待所
D.酒店和招待所
5、在城鎮住房制度改革中，出售公有住房的標準價、成本價等屬于( )。
A. 市場調節價
B. 市場成交價
C. 政府指導價
D. 政府計劃價
6、工業區物業管理公司在管理區域內( )。2012年物業管理師報名時間
A.只能使用原有停車場B.不能建設新的停車場
C.可以規劃設計新的停車場D.不能設立停車場
7、下列關于物業管理招標的程序范圍中，最遲進行的一項( )。
A. 成立招標領導小組
B. 開標與標書評閱
C. 發出中標通知書
D. 與中標單位簽訂物業服務合同
8、在零售商業物業租約制定中不需要對下列哪項內容做出具體規定( )。
A. 營業時間
B. 關于每一獨立承租單元的用途
C. 限制經營內容相似的租戶
D. 租戶出售商品的.價格
9、下列各項不屬于常用來表示財務管理總體目標的是( )。
A、股東財富最大化
B、職工財富最大化
C、利潤最大化
D、每股利潤最大化
10、關于組合投資的說法中，不正確的是( )。
A. 組合投資的目的是為了降低投資風險并實現收益的最大化
B. 投資者可以在風險既定的條件下實現收益最大化
C. 組合投資可以使投資者在收益既定的前提下使風險盡可能降低
D. 房地產業是最早應用組合投資管理的行業
答案：1、D 2、D 3、C 4、A 5、C 6、C 7、D 8、D 9、B 10、D
物業管理師《經營管理》提升試題 2
一、 單項選擇題：（共10分）
1、目前，狹義的物業管理法律是指（ ）。
A.物業管理條例 B.物權法 C. 民法通則 D.合同法
2、《物業管理條例》所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由（ ）按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。
A.業主 B. 物業服務企業
C.業主和使用人 D.業主和物業服務企業
3、業主委員會與物業服務企業的關系是（ ）。
A.平等的法律主體關系 B. 領導與被領導的關系
C.管理者與被管理者的關系 D.法人與法人的關系
4、在物業管理法律關系中（ ）法律關系占大多數。
A.刑事 B.民事 C.人事 D.行政
5、業主是指（ ）
A.物業使用人 B.物業所有權人 C.占有人 D.管理人
6、物業管理區域內共用部分的經營性收益屬于（ ）所有。
A.全體業主 B.物業服務企業 C.開發建設單位 D. 居民委員會
7、縣級以上地方人民政府（ ）負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
A.房地產行政主管部門 B.工商行政主管部門 C.小區管理辦公室 D.物業管理協會
8、在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的（ ）。 A.委托協議書 B.臨時委托合同 C.前期物業服務合同 D.臨時管理委托合同
9、建筑物區分所有權人就是指在物業管理活動中的（ ）。 A.住戶 B.租戶 C.業主 D.物業服務企業 10、業主委員會的權利來源于（ ）。
A.業主大會的授權 B.管理規約 C.業主委員會章程 D.政府授權 二、多項選擇題：（共20分）
1、物業管理法律法規調整的對象是（ ）。 A.物業合同關系 B.物業財產關系 C.物業管理民事關系 D.物業管理行政關系
2、業主對建筑物區分所有權的專有部分所享有的權利為 （ ）。 A.占有 B.使用 C.收益 D.相鄰權 3、業主在物業管理活動中，享有下列權利（ ）。 A.按照合同約定接受物業服務企業提供的服務 B.監督業主委員會的工作
C.對物業共用部位公用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權
D.監督專項維修資金的管理和使用。
4、業主對建筑物區分所有權的專有部分所應承擔的義務為（ ）。
A.按照本來用途和使用目的使用專有部分
B.維護建筑物的安全和外觀美觀
C.不得隨意變更通過專有部分的用于維持建筑物使用功能的各種管線
D.獨自承擔修繕自己專有部分的費用和責任
5、業主在物業管理活動中應履行下列義務（ ）。
A.參加業主大會會議，行使投票權
B.遵守管理規約，業主大會議事規則
C.按規定繳納專項維修資金
D.按時交納物業服務費用
6、物業服務合同應當對（ ）等內容進行約定。
A.服務質量 B.服務費用 C.物業管理用房 D.物業管理
7、管理規約的訂立應遵循（ ）。
A.合法性原則 B.整體性原則 C.民主原則 D.自愿原則
8、新建物業接管驗收應移交的資料主要有（ ）。
A.驗收資料 B.價格資料 C.產權資料 D.技術資料
9、物業管理糾紛的處理方式主要有（ ）。
A.協商 B.調解 C.行政裁決和行政復議 D.仲裁、訴訟
10、物業承接查驗的主要內容（ ）。
A.移交物業資料 B.查驗物業共用部位 C.查驗物業公用設施設備 D.物業專有部位
三、選擇題：（共10分）
1、《物權法》的頒布使我國有了一部統一的專門的物業管理法。（ ）
2、在我國，業主與物業公司之間構成一種管理與被管理的關系。（ ）
3、物業管理行為其實就是一種提供物業公共性服務商品的行為（ ）
4、物業使用人在物業管理中的權利義務有業主與物業使用人約定，與物業服務企業無關。 （ ）
5、業主委員會作為全體業主合法權益的代表，其權利要大于業主大會。 （ ）
6、物業服務企業可以自行決定向業主代收業主應向供水、供電、供氣和有線電視等單位繳納的有關費用。 （ ）
7、物業服務合同的主體是物業服務企業和業主委員會。 （ ）
8、管理規約應該采用政府物業主管部門統一制定的示范文本。（ ）
9、物業服務企業應對承接驗收的住宅小區質量負最終責任。 （ ）
10、只要經過竣工驗收，開發建設單位就可以將房屋和有關設施交付使用。 （ ）
四、名詞解釋：（共10分）
1、物業管理法；（3分）
2、業主；（3分）
3、物業服務合同；（4分）
五、簡答題：（共20分）
1、業主在物業管理活動中的`義務；（5分）
2、《物業管理條例》中的基本制度有哪些？（5分）
3、物業服務合同的內容主要有哪幾部分？（5分）
4、物業管理糾紛的處理方式有哪些？（5分）
六、案例分析題：（共30分）
1、某小區業主在小區內自家門棟前丟失了一輛自行車，該業主由此拒絕交納物業服務費。該業主認為自己交納的物業服務費中包含保安費，但小區保安并沒有真正做到保證自己的財產安全，所以不交物業服務費。
該業主的做法合理嗎？請簡要說明。(15分)
2、某小區的物業管理公司是由開發商選聘的，一戶業主買房時沒有簽定《前期物業服務合同》，業主入住后以未簽定《前期物業服務合同》及物業服務問題太多為由，不交物業服務費及園區共用水電費。
（1）該物業公司與開發建設單位簽訂的物業服務協議對該業主是否有約束力？（5分）
（2）因為物業服務問題能作為不繳納物業費及公共用水電費的理由嗎？請簡述。（10分）
答案
一、 選擇題：
1、A 2、D 3、A 4、B 5、B 6、A 7、A 8、C 9、C 10、A 二、多選題：
1、ABCD 2、ABC 3、ABCD 4、ABCD 5、BCD 6、ABCD 7、ABC
8、CD 9、ABCD 10、ABC
三、選擇題：
1、錯 2、錯 3、對 4、錯 5、錯 6、錯 7、錯 8、錯 9、錯 10、錯 四、名詞解釋：
1、廣義上的物業管理法是指調整物業管理關系的所有法律的總稱； 狹義上的物業管理法是指建設部頒布的《物業管理條例》 2、業主是物業的所有權人，業主可以分為獨立所有權人和區分所有權人。
3、物業服務合同；是指由委托人選定被委托人，被委托人按照雙方的約定進行委托管理、被委托人接受服務并支付一定費用的合同。 五、簡答題：
1、業主在物業管理活動中的義務；
（1）遵守業主公約、業主大會議事規則；
【物業管理師《經營管理》提升試題】相關文章：
物業管理師模擬試題《經營管理》03-12
2017物業管理師《經營管理》精選試題04-20
注冊物業管理師經營管理試題05-14
2016物業管理師經營管理試題01-19
物業管理師考試經營管理試題12-29
物業管理師《物業經營管理》復習試題01-04
2016物業管理師經營管理提升題04-25
2017物業管理師《綜合能力》提升試題05-23