房地產估價師《經營與管理》習題及答案

　　多選題:

房地產估價師《經營與管理》習題及答案

　　1、房地產資產的不可移動性，要求房地產所處的區位必須對（）都具有吸引力。

　　A．置業投資者

　　B．開發商

　　C．承包商

　　D．租客

　　E．專業人士

　　標準答案：a, b, d

　　2、從物理形態上劃分，作為房地產投資對象的房地產資產類型主要有（）。（2005年試題）

　　A．商住樓

　　B．土&&地

　　C．在建工程

　　D．寫字樓

　　E．建成后的物業

　　標準答案：b, c,

　　3、按照用途不同，物業可以分為（）。（2002年試題）

　　A．居住物業

　　B．商業物業

　　C．工業物業

　　D．出租物業

　　E．倉儲物業

　　標準答案：a, b, c

　　判斷題:

　　1、我國房地產投資統計包含房地產開發投資和房地產置業投資。（）

　　標準答案：錯誤

　　解析：我國房地產投資統計僅包含房地產開發投資，房地產置業投資和房地產證券投資尚未納入投資統計范圍

　　2、稅法中規定的房地產的折舊年限，與我們所說的房地產經濟壽命內涵一樣。（）

　　標準答案：錯誤

　　解析：稅法中規&&定的有關房地產投資回收或折舊年限，往往是根據國家的稅收政策來確定的，不一定和房地產的經濟壽命相同

　　3、房地產投資是指經濟主體以獲得未來的房地產資產收益為目的，預先墊付一定數量的貨幣與實物，直接或間接的從事或參與房地產開發的經濟行為。（）

　　標準答案：錯誤

　　解析：房地產投資是指經濟主體以獲得未來的房地產收益或資產增值為目的，預先墊付一定數量的貨幣或實物，直接或間接地從事或參與房地產開發與經營活動的經濟行為。

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