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2017注冊物業管理師《物業管理實務》預習題
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1、 《物業管理條例》設立的制度均是針對(B )的物業管理活動而言
A、非住宅物業
B、居住物業
C、即包括居住物業也包括非住宅物業
D、以上答案都不對
2、 ( B )年，國家就開始逐步推行城鎮住房制度改革，開始實行向居民售房的試點。
A、1978
B、1979
C、1980
D、1981
3、 ( A)是我國第一部系統規范物業管理制度的規范性文件，是推動我國全面開展物業管理活動的基石，對我國建立物業管理活動秩序產生了重大影響。
A、《城市新建住宅小區管理辦法》
B、《全國優秀管理住宅小區標準》
C、《關于修訂全國物業管理示范住宅小區(大廈、工業區)標準及有關考評驗收工作的通知》
D、《關于實行物業管理企業經理、部門經理、管理員崗位培訓合格上崗制度的通知》
4、 (B )年，國家計委和建設部聯合下發了《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》。該辦法對城市住宅小區物業管理服務收費的主管機關、收費應當遵循的原則、收費價格形式、物業管理服務費用的構成、代辦性質的服務收費管理，以及違反《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》應當給予的行政處罰，都做了明確規定。
A、1995
B、1996
C、1997
D、1998
5、 非市場性的房屋管理( B )物業管理。
A、屬于
B、不屬于
C、包括
D、不包括
6、 從我國物業管理制度建設的歷史沿革來看，可以( B )為分水嶺。
A、《城市新建住宅小區管理辦法》
B、《條例》
C、《物業服務合同》
D、《關于深化城鎮住房制度改革的決定》
7、 2003年6月8日，( B )正式頒布，這標志著我國物業管理法制建設進入新階段。
A、《城市新建住宅小區管理辦法》
B、《物業管理條例》
C、《全國優秀管理住宅小區標準》
D、《物業服務合同》
8、 供水、供電等單位與業主以及業主委員會之間的關系是一種( A )
A、合同關系
B、法律關系
C、行政關系
D、平等關系
9、 下列關于物業服務合同的表述中，不正確的是( C )
A、物業服務合同是業主和物業管理企業訂立的關于雙方在物業管理活動中的權利義務的協議
B、物業服務合同是物業管理活動產生的契約基礎
C、物業服務合同確立了業主和物業管理企業之間被管理者和管理者的關系
D、物業服務合同明確了業主與物業管理企業是平等的民事法律關系
10、 建設部于(D )年發布了《物業管理企業資質管理辦法》。
A、2001
B、2002
C、2003
D、2004
11、物業管理企業的特征是( B C D )。
A.以盈利為目的
B.是獨立的企業法人
C.屬于服務性企業
D.具有一定的公共管理性質的職能
12、物業管理企業是指依法成立，具有專門資質并具有獨立企業法人地位，依據(C )從事物業管理活動的經濟實體。
A政府政策法規
B.業主大會決定決議
C.物業服務合同
D.業主公約
13、物業管理企業的主要職能是( B )。
A.無償的
B.有償的
C.經營性的
D.創收性的
14、物業管理企業的主要職能是( B D )。
A.爭取盈利
B.確保物業正常使用
C.維護小區安全
D.為業主和物業使用人創造一個舒適、方便安全的工作和居住環境
15、物業管理企業的產品是( A )。
A.服務
B.勞務
C.實物
D.理念
16、物業管理服務的種類有( ABCDE )。
A.常規性的公共服務
B.延伸性的專項服務
C.隨機性的特約服務
D.委托性的代辦服務
E.創收性的經營服務
17、物業管理企業按經濟成分劃分，可分為( ABCDE )。
A.全民所有制企業
B.集體所有制企業
C.民營企業
D.外資企業 E.其他企業
18、物業管理企業按股東出資形式來劃分，可分為( ABC )。
A.有限責任公司
B.股份有限公司
C.股份合作型企業
D.獨資公司
19、物業管理企業常見的模式有(ACD)。
A.房地產建設單位的附屬子公司或部門 B.民營物業公司
C.獨立的物業管理企業
D.物業管理集團公司
20、物業管理企業的設立程序分為，工商注冊和( C )兩個階段。
A.企業稅務登記
B.企業代碼登記
C.資質審批
D.核驗注冊資金
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