2017年房地產估價師經營與管理鞏固試題
1.市場的客體通常是指( C )。
A.買家
B.賣家
C.交易對象
D.交易價格
2.在房地產產品生產過程中，承擔開發建設用地規劃方案設計、建筑設計等項工作的，一般是( A )。
A.建筑師
B.結構工程師
C.設備工程師
D.監理工程師
3.決定投資型房地產購買者愿意支付價格水平的最主要因素是( C )。
A.滿足購買者使用要求
B.購買者支付能力
C.物業預期收益
D.物業用途
4.按照四象限模型，確定房地產資產需求的關鍵是房地產使用市場的( B )。
A.存量規模
B.租金水平
C.開發成本
D.資本化率
5.在房地產市場自然周期的復蘇階段，房地產市場中的空置率與合理空置率的關系是( A )。
A.空置率>合理空置率
B.空置率<合理空置率
C.空置率=合理空置率
D.不能判斷
6.對市場需求與供應情況、建筑材料供應狀況、項目所在地區的社會經濟情況、項目地址及其周圍環境、項目規劃設計方案、項目進度、項目銷售收入與投資估算項目財務分析等進行的預可行性研究，屬于( B )階段。
A.投資機會研究
B.初步可行性研究
C.詳細可行性研究
D.項目的評估和決策
7.下列費用中，不屬于土地費用的是( D )。
A.土地使用權出讓金
B.城市建設配套費
C.拆遷安置補償費
D.基礎設施建設費
8.以單位工程量投資乘以工程量得到單項工程投資的估算方法是( B )。
A.單元估算法
B.單位指標估算法
C.工程量近似匡算法
D.概算指標估算法
9.下列費用中，不屬于企業財務費用的是( A )。
A.審計費
B.利息
C.外匯、匯兌凈損失
D.融資代理費
10.財務內部收益率是指項目在整個( A )內，各年凈現金流量現值累計等于零時的折現率。
A.計算期
B.動態投資回收期
C.項目壽命期
D.開發期
【房地產估價師經營與管理鞏固試題】相關文章：
房地產估價師《經營與管理》鞏固試題09-26
房地產估價師《經營與管理》鞏固試題及答案11-11
房地產估價師《經營與管理》鞏固練習05-21
房地產估價師《經營與管理》鞏固訓練07-22
房地產估價師《經營與管理》鞏固題09-11