辦理住房公積金貸款流程

時間：2020-11-15 14:42:35 住房公積金我要投稿

辦理住房公積金貸款流程

　　住房公積金時單位和職工個人繳納的購房儲備金。住房公積金是可以申請辦理貸款的，辦理住房公積金貸款需要具備相應的條件和流程的。住房公積金貸款的流程都是法律明確規定的。下面小編為您詳細介紹。

辦理住房公積金貸款流程

　　辦理住房公積金貸款流程：

　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：

　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

　　(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

　　(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

　　(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

　　(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

　　(七)公積金中心要求提供的其他資料。

　　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

　　3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。

　　4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

　　5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

　　知識延伸：提取指南

　　提取條件

　　住房公積金的提取必須符合一定的條件，在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

　　(1) 購買、建造、翻建、大修具有所有權的'自住住房的;

　　(2)離休、退休的;

　　(3)完全喪失勞動能力、并且與所在單位終止勞動關系的;

　　(4)出境定居時;

　　(5)償還購房貸款本息的;

　　(6)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

　　所需材料

　　1、借款人身份證復印件3份、借款人配偶身份證復印件2份;如果有共有人，同時提供共有人身份證復印件3份。

　　2、借款人、配偶及共有人(如果有共有人)戶口本復印件各2份。

　　3、借款人及配偶收入證明原件各2份(工資主管部門蓋章)。

　　4、借款人結(離)婚證復印件2份。

　　5、借款人為市中心繳存戶的提供8位公積金賬號，如10XXXXXX，其他公積金戶出具申請當月之前6個月的繳存明細表(繳存地打印)。

　　6、《商品房買賣合同》原件3份;《合同信息備案摘要》復印件2份。

　　7、首付款發票復印件2份。

　　8、《房屋預告登記證明》復印件2份(購高新區、經濟技術開發區房產除外)。

　　9、《國有土地使用證》(全部)復印件1份。

　　10、《商品房預售許可證》(帶附圖)復印件1份。

　　11、借款人用于還款的銀行帳號。

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