廣州公積金貸款流程

時間：2020-09-27 20:58:30 住房公積金我要投稿

廣州公積金貸款流程

　　導語：廣州公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應的條件，便可以通過四平公積金貸款進行購房、還貸等事宜。以下是小編為大家分享的廣州公積金貸款流程，歡迎借鑒！

廣州公積金貸款流程

　　貸款條件

　　申請個人住房公積金貸款，應同時具備以下條件：

　　1.具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;

　　2.申請貸款時已連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上(不論戶籍);

　　3.具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，并能辦理抵押、保證擔保手續;

　　4.已按規定支付購房首期房款;（首套房公積金貸款首付比例要求二套房公積金貸款首付比例要求）

　　5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;

　　6.繳存的住房公積金優先用于償還個人住房公積金貸款。

　　備注：購買首套房和二套房，可以使用公積金貸款，三套以上則禁止使用！

　　不予貸款情形：

　　1.建筑結構為磚木結構、混合結構;

　　2.用途為非居住用房及低密度商品住房;

　　3.已使用兩次住房公積金貸款。

　　限制貸款情形：

　　1.以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的職工，全額退款5年后才可申請住房公積金貸款;

　　2.提供虛假資料騙取住房公積金貸款的'職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請;

　　3.人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上，貸款結清5年后才可申請住房公積金貸款。

　　貸款材料

　　1.個人住房公積金借款申請表;(原件)

　　2.居民身份證以及戶口簿等有效證件;(帶原件并留2份復印件)

　　3.婚姻情況證明;(帶原件并留2份復印件)

　　4.購房合同、首期購房發票或收據、定金收據;(帶原件并留2份復印件)

　　5.收入證明、供樓賬戶(借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號);(帶原件并留2份復印件)

　　6.《個人名下房地產登記情況查詢證明》及個人信用報告;(原件)

　　7.承辦銀行要求的其它證件、資料。(帶原件并留2份復印件)

　　貸款流程

　　1.員工向公積金中心或者承辦銀行提交住房公積金貸款申請表和有關資料;

　　2.公積金中心或者承辦銀行受理職工申請后，對職工有關情況進行貸前審核;

　　3.公積金中心對職工貸款申請進行審批;

　　4.經公積金中心審批同意的貸款，由公積金中心、借款人、受托銀行三方共同簽訂書面借款合同，或者由公積金中心委托受托銀行與借款人簽訂書面借款合同;

　　5.公積金中心出具同意貸款審批意見及辦妥擔保手續后，公積金中心委托受托銀行向借款人發放貸款。

　　貸款額度期限利率

　　貸款額度：單職工最高60萬元，雙職工最高100萬元。

　　貸款期限：

　　1.一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。

　　2.借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡后5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算。

　　3.兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。

　　貸款利率：1-5年(含5年)貸款利率2.75%;5年以上貸款利率3.25%

　　一套房：貸款利率按同期同檔次基準利率執行

　　二套房：貸款利率按同期同檔次基準利率1.1倍執行

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