2017稅務師《財務與會計》基礎考點：融資租賃

　　導讀：2017年稅務師考試將于11月11日-12日舉行，為了幫助大家更好復習，應屆畢業生小編為大家整理《財務與會計》知識點：融資租賃

2017稅務師《財務與會計》基礎考點：融資租賃

　　【內容導航】：

　　1.銀行借款的種類

　　2.銀行借款保護性條款

　　3.銀行借款的籌資特點

　　【所屬章節】：

　　本知識點屬于《財務與會計》科目第四章第10講籌資與股份分配管理(1)

　　【知識點】：融資租賃

　　1.融資租賃的主要特點

　　(1)出租的設備根據承租企業提出的要求購買，或者由承租企業直接從制造商或銷售商那里選定;

　　(2)租賃期較長，接近于資產的有效使用期，在租賃期間雙方無權取消合同;

　　(3)由承租企業負責設備的維修、保養;

　　(4)租賃期滿，按事先約定的方法處理設備，包括退還租賃公司，或繼續租賃，或企業留購。通常采用企業留購辦法，即以很低的“名義價格”(相當于設備殘值)買下設備。

　　2.融資租賃的基本形式

形式	含義（特點）
直接租賃	直接租賃是融資租賃的主要形式，承租方提出租賃申請時，出租方按照承租方的要求選購設備，然后再出租給承租方。主要涉及承租人、出租人兩方當事人。
售后回租	售后回租是指承租方由于急需資金等各種原因，將自己資產售給出租方，然后以租賃的形式從出租方原封不動地租回資產的使用權。主要涉及承租人、出租人兩方當事人。
杠桿租賃	租賃公司將購進的設備出租給承租方，用收取的租金償還貸款，該資產的所有權屬于出租方。出租人既是債權人也是債務人，如果出租人到期不能按期償還借款，資產所有權則轉移給資金的出借者。涉及承租人、出租人和資金出借人三方當事人。

　　3.融資租賃的租金計算

租金的構成	(1)設備原價及預計殘值，包括設備買價、運輸費、安裝調試費、保險費等，以及設備租賃期滿后，出售可得的市價。
	(2)利息，指租賃公司為承租企業購置設備墊付資金所應支付的利息
	(3)租賃手續費，指租賃公司承辦租賃設備所發生的業務費用和必要的利潤
租金的計算	我國融資租賃實務中，租金的計算大多采用等額年金法。等額年金法下，通常要根據利率和租賃手續費率確定一個租費率，作為折現率。即：利率+租賃手續費率=折現率【提示】等式的建立依據：未來現金流入的現值=未來現金流出的現值

　　4.融資租賃的籌資特點

特點	理解
（1）無須大量資金就能迅速獲得資產	在資金缺乏情況下，融資租賃能迅速獲得所需資產。融資租賃集“融資”與“融物”于一身，融資租賃使企業在資金短缺的情況下引進設備成為可能。
（2）財務風險小，財務優勢明顯	企業無須一次籌集大量資金償還。租金可以通過項目本身產生的收益來支付，是一種基于未來的“借雞生蛋、賣蛋還錢”的籌資方式。
（3）籌資的限制條件較少	與股票、債券、長期借款等籌資方式相比，融資租賃籌資的限制條件很少。
（4）租賃能延長資金融通的期限	租賃的融資期限接近其全部使用壽命期限。
（5）資本成本負擔較高	融資租賃的租金通常比銀行借款或發行債券所負擔的利息高得多，租金總額通常要比設備價值高出30%。

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