中級職稱考試經濟法同步練習：租賃合同

中級職稱考試經濟法同步練習：租賃合同

　　【單項選擇題】

中級職稱考試經濟法同步練習：租賃合同

　　根據合同法律制度的規定，下列各項中，租賃合同的出租人有權解除合同的有( )。

　　A.承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善

　　B.承租人經催告逾期不支付租金的

　　C.承租人未經出租人同意轉租的

　　D.承租人因保管不善造成租賃物毀損、滅失的

　　正確答案:B,C

　　答案解析 :

　　(1)選項A：承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物，如未經出租人同意，出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失;(2)選項D：承租人應當按照約定的方法或者按照租賃物的性質使用租賃物，并應當妥善保管租賃物，如因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。

　　【單項選擇題】

　　根據合同法律制度，承租人乙不可以主張優先購買權的有( )。

　　A.甲將租給乙的房屋賣給該房屋的共有人丙

　　B.甲將租給乙的房屋賣給第三人丁，尚未過戶登記

　　C.甲將租給乙的房屋賣給甲的姐姐戊

　　D.甲將租給乙的房屋賣給不知情的己，并且已經辦理登記手續

　　正確答案:A,C,D

　　答案解析 :

　　具有下列情形之一，承租人主張優先購買房屋的，人民法院不予支持：

　　(1)房屋共有人行使優先購買權的;

　　(2)出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;

　　(3)出租人履行通知義務后，承租人在15日內未明確表示購買的;

　　(4)第三人善意購買租賃房屋并已經辦理登記手續的。

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