2016物業管理師《物業管理實務》練習題及答案

　　注冊物業管理師考試是指經過人力資源和社會保障部舉辦的全國統一考試，為了幫助大家備考2016年物業管理師，下面百分網小編為大家搜索整理了關于《物業管理實務》練習題及答案，供大家參考學習，預祝考生備考成功!想了解更多相關信息請持續關注我們應屆畢業生考試網!

　　練習題一

　　1、《物業管理條例》自( C )起實施。

　　A、2003年5月28日

　　B、2003年6月8日

　　C、2003年9月1日

　　D、2003年10月1日

　　2、 ( A )成為衡量物業管理企業是否正確履行義務的檢驗標準。

　　A、物業服務合同

　　B 物業管理合同

　　C 物業使用合同

　　D 物業維護合同

　　3、物業服務收費形式包括( A )

　　A、包干制收費形式和酬金制收費形式

　　B、包干制收費形式

　　C、酬金制收費形式

　　D、以上都不是

　　4、《條例》為保護業主與物業管理企業的合法權益，維護市場交易原則和企業經營規則，對物業管理企業代收代交各項公用事業費用，作出明確規定：“物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向()收取有關費用。物業管理企業接受委托代收錢款費用的，不得向( A )收取手續費等額外費用。”

　　A、最終用戶業主

　　B、業主業主

　　C、最終用戶最終用戶

　　D、業主最終用戶

　　5、 ( B)是業主或業主大會選聘物業管理企業前所簽訂的物業服務合同。

　　A、物業服務合同

　　B、前期物業服務合同

　　C、后期物業服務合同

　　D、物業管理合同

　　6、物業管理企業就業主受到的人身和財產損害承擔責任有一個前提條件就是( A )。

　　A、物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，即物業管理企業存在違約行為

　　B、物業管理企業根本不履行物業服務合同的約定

　　C、物業管理企業不完全履行物業服務合同的約定

　　D、以上都不是

　　7、不屬于物業管理服務的是( D )

　　A、物業區域內公共秩序、消防、交通等協管事項服務

　　B、代收代交各項公用事業費用

　　C、物業裝飾裝修管理服務

　　D、專項維修資金的代管服務

　　8、包干制的物業服務成本或者酬金制的物業服務支出(物業管理服務成本構成)，不包括( D )。

　　A、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用

　　B、辦公費用

　　C、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用

　　D、物業共用部位，共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用

　　9、只有通過( D )，才能改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途。

　　A、業主大會

　　B、業主委員會

　　C、物業管理企業

　　D、以上都不是

　　10、物業服務合同的( D )是物業管理企業提供的公共性物業服務

　　A、標的

　　B、條約

　　C、條例

　　D、內容

　　練習題二

　　1、按照《公司法》規定，物業管理企業為有限責任公司的，注冊資本不得低于( C )萬元。

　　A、2

　　B、5

　　C、10

　　D、15

　　2、物業管理師資格注冊有效期為( A )年。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、5

　　3、業主大會籌備組的工作內容，應當在首次業主大會會議召開15日前以( A )在物業管理區域內公告

　　A、書面形式

　　B、口頭形式

　　C、通知形式

　　D、默認形式

　　4、業主公約的效力范圍包括( B )。

　　A、全體業主

　　B、物業使用人

　　C、物業的繼受人

　　D、以上都是

　　5、《條例》中，有關前期物業管理招投標的強制性規定，下面表述不正確的是( C )。

　　A、住宅物業的建設單位，應當以招投標的方式選聘物業管理企業

　　B、不強制性要求非住宅物業以招投標方式選聘物業管理企業

　　C、投標人少于5個的，也可以采用協議的方式選聘物業管理企業

　　1、《物業管理條例》設立的制度均是針對(B )的物業管理活動而言

　　A、非住宅物業

　　B、居住物業

　　C、即包括居住物業也包括非住宅物業

　　D、以上答案都不對

　　2、 ( B )年，國家就開始逐步推行城鎮住房制度改革，開始實行向居民售房的試點。

　　A、1978

　　B、1979

　　C、1980

　　D、1981

　　3、 ( A)是我國第一部系統規范物業管理制度的規范性文件，是推動我國全面開展物業管理活動的基石，對我國建立物業管理活動秩序產生了重大影響。

　　A、《城市新建住宅小區管理辦法》

　　B、《全國優秀管理住宅小區標準》

　　C、《關于修訂全國物業管理示范住宅小區(大廈、工業區)標準及有關考評驗收工作的通知》

　　D、《關于實行物業管理企業經理、部門經理、管理員崗位培訓合格上崗制度的通知》

　　4、 (B )年，國家計委和建設部聯合下發了《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》。該辦法對城市住宅小區物業管理服務收費的主管機關、收費應當遵循的原則、收費價格形式、物業管理服務費用的構成、代辦性質的服務收費管理，以及違反《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》應當給予的行政處罰，都做了明確規定。

　　A、1995

　　B、1996

　　C、1997

　　D、1998

　　5、非市場性的房屋管理( B )物業管理。

　　A、屬于

　　B、不屬于

　　C、包括

　　D、不包括

　　6、從我國物業管理制度建設的歷史沿革來看，可以( B )為分水嶺。

　　A、《城市新建住宅小區管理辦法》

　　B、《條例》