2017年一級建造師《工程法規》考點

　　引導語：《工程法規》主要講的是工程類的規章制度，以下是小編整理的2017年一級建造師《工程法規》考點，歡迎參考!

　　【考點1】施工許可證的適用范圍

　　1.申請施工許可證的主體：建設單位

　　2.不需辦理施工許可證建設工程

　　(1)限額以下小型工程;(①工程投資額30萬元以下;②建筑面積：300平方米以下;)

　　(2)搶險救災工程;(注：災后重建不是搶險救災)

　　(3)臨時性建筑;

　　(4)農民自建低層住宅;

　　(5)軍用房屋建筑;(由國務院和中央軍委另行規定)

　　(6)按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程。

　　考試星級：★★★★

　　小編點評：施工許可證雖然帶有“施工”二字，但卻是由建設單位申領的，所以很容易記錯，千萬不要望文生義。

　　【考點2】施工許可證的申領條件

　　(1)依法應當辦理用地批準手續的，已經辦理該建筑工程用地批準手續;

　　1)任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地

　　2)向有批準權的縣級以上土地行政主管部門提出申請，經土地行政主管部門審查，報本級政府批準

　　(2)在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證(包括建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證);

　　1)在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，須核發鄉村建設規劃許可證(注：二證合一)

　　2)劃撥：先取得建設用地規劃許可證，后向土地主管部門申請用地，經縣級以上政府批準后，由土地主管部門劃撥土地

　　3)出讓：先簽訂國有土地使用權出讓合同，后向城鄉規劃主管部門領取建設工程用地規劃許可證

　　(3)需要征收房屋的，其進度符合施工要求(注：不是開工要求);

　　為了公共利益需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。房屋征收是國家取得房屋所有權的一種方式。

　　(4)已經確定施工企業;

　　注：應當招標的工程沒有招標，應當公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發包工程，以及將工程發包給不具備相應資質條件的企業的，所確定的施工企業無效。

　　(5)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料;(施工圖設計文件已經按規定進行了審查)

　　(6)有保證工程質量和安全的具體措施;

　　(7)按照規定應當委托監理的工程已經委托監理;

　　(8)建設資金已經落實;(建設工期不足一年的，落實工程合同價的50%，超過一年的為30%)

　　(9)法律、行政法規(注：地方性法規和行政規章不可以設定條件)規定的其他條件：大型人員密集的場所和特殊工程的消防設計需要公安機關審核;不符合民用建筑節能強制性標準的，縣級以上地方人民政府建設主管部門不得頒發施工許可證。

　　考試星級：★★★★

　　小編點評：此知識點考試常考，一定要準確掌握。其中尤其注意，并非所有工程都需要委托監理，只有按照規定應當委托監理的，才必須委托監理。

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