一級建造師《工程法規》知識點：合同的履行變更等

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一級建造師《工程法規》知識點：合同的履行變更等

　　1Z304017 合同的履行、變更、轉讓、撤銷和終止(了解)

　　一、履行：按照約定全面履行自己的義務

　　當事人不得因名稱、法人代表等改變不履行合同

　　二、合同的變更(略)

　　三、合同權利義務的轉讓

　　權利轉讓――通知債務人――無需債務人同意

　　義務轉讓――債權人同意――否則不發生效力

　　四、合同的終止

　　1.合同權利義務終止的情形：履行――解除――提存――抵消――混同

　　2.特征：有效合同

　　方式：約定解除和法定解除條件：

　　有解除合同的意思表示

　　自始消滅――未發生合同關系;將來消滅――合同尚存義務不再履行

　　3.解除的程序：通知義務――有異議――請求法院

　　異議期限可約定――無約定――最長3個月

　　4.施工合同的解除：

　　1)發包人解除：明確表示或以自己的行為表扁不履行合同主要義務

　　期限內未完工，經催告后仍未完工

　　已完成工程不合格，并拒絕修復

　　非法轉包、違法分包

　　2)承包人解除：未按約定支付工程款

　　提供的主要材料、構配件不符合強制性標準

　　不履行合同約定的協助義務

　　五、可撤銷合同

　　1.自始、相對無效――行使撤銷權后無效(法院或仲裁機構)

　　2.三類可撤銷合同：重大誤解

　　顯失公平

　　欺詐、脅迫、乘人之危――未損害國家利益

　　3.撤銷權的消滅：知道或應當知道1年內不行使――消滅

　　權利人放棄撤銷權

　　效力待定與無效合同、可撤銷合同的區別：

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