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2017年房地產估價師《經營與管理》模考題
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1。房地產業在國民經濟發展中具有（ ）
A。基礎性 B。帶動性
C。支柱性 D。先進性
E。能動性
2。房地產經營管理企業可以分為（ ）
A。房地產開發經營企業 B。房地產施工承包企業
C。房地產市場中介服務企業 D。房地產物業管理企業
E。房地產金融保險企業
3。房地產經營管理項目可行性研究可以分為（ ）
A。機會可行性研究階段 B。投資可行性研究階段
C。設計可行性研究階段 D。初步可行性研究階段
E。最終可行性研究階段
4。房地產經營管理企業的自有資金主要包括（ ）
A。國家財政撥款 B。企業注冊資本金
C。社會籌集資金 D。企業公積金
E。股本金
5。征用農業用地補償費的構成是（ ）
A。土地補償費 B。安置補償費
C。地上附著物補償費 D。青苗補償費
E。拆遷補償費
6。房地產市場基本構成要素為（ ）
A。市場運行客體 B。房地產市場管理組織
C。市場運行主體
E。市場運行的行為方式
7。房屋租賃價格構成因素中屬于成本因素的有（ ）
A。地租 B。利潤
C。維修費 D。折舊費
E。管理費
8。房地產中介服務組織必須履行的義務有（ ）
A。遵守有關法律、法規和政策 B。遵守自愿、公平、誠信的原則
C。按照核準的業務范圍從事經營活動 D。按規定的標準收取費用
E。依法繳納稅費
9。房地產開發企業財務報表體系包括（ ）
A。資產負債表 B。損益表
C。現金流量表 D。利潤分配表
E。會計科目表
10。房地產法律體系的三個子體系是（ ）
A。土地法體系 B。住宅法體系
C。房地產法體系 D。城市規劃法體系
E。房地產市場管理法體系
答案：
11、競爭導向定價法不包括（ ）。
A。領導定價法
B。挑戰定價法
C。隨行就市定價法
D。價值定價法
標準答案：d
12、進度計劃管理通常采用橫道圖和（ ）。
A。資金流動計劃圖
B。網絡圖
C。直方圖
D。控制圖
標準答案：b
13、工程成本控制的主要對象是主要費用的（ ）。
A。變動費用
B。固定費用
C。材料費用
D。人工費用
標準答案：a
14、制定進度計劃時，（ ）法從圖中看不出各項工作之間的相互依賴和相互制約的關系，看不出一項工作的提前或落后對整個工期的影響程度，看不出哪些工序是關鍵工作。
A。橫道圖
B。網絡圖
C。進行圖
D。工序圖
標準答案：a
15、（ ）負責組織有關單位進行驗收，并在驗收后給予認可或提出修改意見。
A。承包商
B。開發商
C。監理機構
D。建設主管部門
標準答案：b
16、開發商應當自建設工程竣工驗收合格之日起（ ）日內，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保 等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。
A。10
B。15
C。20
D。30
標準答案：b
17、領導定價法屬于（ ）定價方式。
A。成本導向定價法
B。目標導向定價法
C。競爭導向定價法
D。購買者導向定價法
標準答案：c
18、目標定價法屬于（ ）定價方式。
A。成本導向定價法
B。隨行就市定價法
C。競爭導向定價法
D。購買者導向定價法
標準答案：a
19、開發商定價方法有（ ）。
A。成本導向定價法
B。目標導向定價法
C。競爭導向定價法。
D。購買者導向定價法
20、宣傳作為促銷組合因素之一，在（ ）等方面，起著十分重要的作用。
A。刺激對企業產品的需求，增加銷售
B。改善形象
C。提高知名度
D。提高產品品質
標準答案：a，b，c
解 析：宣傳不能改變產品品質
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