房地產估價師案例與分析預習題

房地產估價師案例與分析預習題

　　某監理單位受業主委托，全權對一寫字樓工程進行施工階段工程建設監理，并按GP—95—0202簽訂了監理合同。由于業主要縮短建設周期，采用了邊設計，邊施工。簽訂監理合同時，設計單位僅完成地下室施工圖;施工單位已通過邀請招標選定但尚未簽訂合同。因此，業主口頭提出監理單位3日內提交監理規劃，并要求對設計圖紙質量把關。

　　問題:

　　項目總監理工程師為了滿足業主的要求，擬訂了監理規劃編寫提綱如下：

　　a、收集有關資料;

　　b、分解監理合同內容;

　　c、確定監理組織;

　　d、確定機構人員;

　　e、設計要把關，按設計和施工兩部分編寫規劃;

　　f、圖紙不齊，按基礎、主體、裝修三階段編寫規劃。

　　你認為提綱中是否有不妥內容、為什么?

　　答案:

　　① e不正確，設計階段的監理規劃不需要寫。

　　② 因為業主沒有委托設計監理，僅簽訂了施工階段工程監理的合同。施工圖紙質量把關的工作可以在施工階段監理規劃中寫。

　　③ f 不妥，不需要分階段編寫規劃。

　　④ 因為監理規劃是監理合同的細化，施工圖紙是否完整對監理規劃的內容影響不大。

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