物業總經理崗位職責

物業總經理崗位職責[實用15篇]

　　在發展不斷提速的社會中，越來越多人會接觸到崗位職責，制定崗位職責可以有效地防止因職務重疊而發生的工作扯皮現象。你所接觸過的崗位職責都是什么樣子的呢？以下是小編收集整理的物業總經理崗位職責，僅供參考，大家一起來看看吧。

物業總經理崗位職責1

　　一、注重分析研究市場信息，注重革新、增強公司的市場應變能力和競爭力。

　　二、負責審議部門年度工作計劃與修訂工作。

　　三、負責組織部署物業總公司的.重大工程等工作。

　　四、負責重要公關與接待工作。

　　五、 負責區域物業管理的交辦與協調工作。

物業總經理崗位職責2

　　1、根據上級指示，安排任務，合理高效布置屬下員工的工作；

　　2、監查下屬員工的工作狀況，幫助員工提高自身技能水平，掌握各種設備故障出現時的處理；

　　3、按照擬定計劃帶領員工對所有設備進行定期、周期性力所能及的保養維修工作，以保持設備、設施的___技術狀態；

　　4、熟悉小區規劃、住宅區各類房屋結構、公用設施、設備的種類、分布，掌握明、暗各類管線的`分布、走向、位置和使用狀況及安全要求；

　　5、根據集團和公司的有關規定，參加物業管理驗收和接管工作，嚴把質量關，嚴禁未收和質量不合格工程交付使用，對驗收中存在的質量問題要列表上報并跟進處理工作，負責小區全部工程資料的系統交接和使用管理工作；

　　6、督促落實各類設施、設備的運行規程、安全操作規程、維修保養規程、值班巡檢和有關管理制度；

　　7、做好小區水電等能耗分析，為項目上持續節能降耗提供方案支持；

　　8、做好應急處理及業主投訴處理工作；

　　9、服從上級的工作指示和安排，但有責任及時反映有關部門不正常情況并作必要解釋；

　　10、對管轄小區與市政系統接駁相關部門負責人員建立良好關系，確保發生故障時能及時得到支持配合。

物業總經理崗位職責3

　　負責園區內設施設備的'全面管理，包括日常維護、定期維修等;

　　嚴格遵循園區工程管理制度及值班巡檢規程，認真填寫值班日志、設備運行記錄等記錄報表;

　　監管委外施工方的相關施工安全、施工工藝及項目驗收工作;

　　負責園區客戶二次裝修的審查和現場安全巡視工作;

　　及時上報任何異常情況及特殊事項;

　　完成上級交辦的其他事務。

物業總經理崗位職責4

　　1、遵守行業法規，配合政府有關部門的工作；

　　2、在集團公司的領導下，負責對集團公司各項決定的貫徹落實，對公司的'經營、管理負全面領導責任；

　　3、負責擬定公司年度工作計劃和工作總結；

　　4、負責協調、指導副總經理及部門主管的工作，監督各部門各方面的工作；

　　5、負責公司各部門主管級以上職務人員的鑒定、錄用和辭退等工作。

　　6、負責公司重要的公關接待工作和處理客戶重大投訴的問題；

　　7、負責公司重要的投標書和公司所有經濟合同的審批，以及各類重要文件的審批；

　　8、負責審批副總經理、部門主管的公出及假期安排；

　　9、負責制定公司的服務質量方針和服務質量目標，并組織實施；

　　10、負責物業公司管理的評審；

　　11、負責公司各類費用收支的審批；

　　12、履行公司安全、消防第一責任人的所有職責；

　　13、負責組織架構與崗位設置的制定和管理；

　　14、完成集團公司授權或交辦的其他任務。

物業總經理崗位職責5

　　1、及時辦理各項文件整理、收集、匯簽,做好各項會議記錄;總經理辦公室內務整理;高效率、高質量的出色完成各項工作任務。

　　2、負責物業公司及所屬綜合部來訪客人的接待。

　　3、負責物業公司辦公用品的申報、采購、發放、結算及庫存存盤點工作。

　　4、督辦領導交辦的各類事項。

　　5、負責對公司所管轄各項目部秘書的報文程序及相關規定的核查。

　　6、負責對物業公司總經理室物品的管理。

　　7、負責對物業公司各種呈批、文件、合同、書籍等檔案管理。

　　8、負責對物業公司會議室、總值班室的使用管理。

　　9、協助主管領導組織召開并列席相關會議,做好會議記錄,及時出臺《會議紀要》。

　　10、負責為物業公司總經理記錄安排的'會議、接見、外出等工作日程計劃,并適時提醒。

　　11、做好物業公司文件的收、發工作,并做好記錄、存檔工作。

　　12、協助總經理起草各類辦公文件。

　　13、協助主管領導編擬相關工作報告,主要有:物業公司主管領導《工作日志》《主管領導周工作匯報》、《總結表》、物業公司總各部門《周報》、《防止問題再發生》、《總裁辦督辦表》等。

　　14、負責接、轉物業公司總經理及所屬綜合部的電話,注意使用規范、禮貌用語,做好電話記錄,并及時向主管領導匯報電話內容。

　　15、協助物業公司總經理了解各部門情況,收集、積累信息資料,為主管領導提供參考意見。

　　16、每月20日統計次月的辦公用品采購計劃。

　　17、承辦物業公司總經理及所屬綜合部經理交辦的臨時性工作。

物業總經理崗位職責6

　　一、主持公司日常經營管理工作,組織實施公司董事會決議。

　　二、貫徹公司公司的管理體制和層次管理原則,決定公司組織架構的設置及其職權與相互關系。

　　三、負責管理資源配備,決定管理人員的錄用、考核、獎懲、晉升及公司內部人事變動。

　　四、審核公司的長期發展規劃和近期計劃,審定年度經營計劃,并組織實施。

　　五、審核公司預算,控制管理資金使用、降本增效,提高公司的'經濟效益。

　　六、審核公司(項目)重要設備改造,拓展、開發服務項目的決策方案,決定后組織實施。

　　七、主持業務合同(協議)的審核并簽署。

　　八、定期召開管理例會,聽取工作匯報,協調處理部門、項目的重大問題,協調各部門的工作關系。

　　九、組織制定公司內部勞動報酬、獎金分配、福利分配等決策和管理制度。

　　十、履行董事會規定的其他職責。

物業總經理崗位職責7

　　崗位職責:

　　1、負責集團物業的整體管控,搭建并完善集團物業體系

　　2、負責物業管理制度及規范的完善及優化

　　3、負責物業經營業務的'拓展并經濟效益的提升

　　4、負責地區物業管理人員的培養及業務指導

　　5、負責各地區物業公司的工作指導及督辦

　　6、負責行業關系及業務渠道關系的開發及維護

　　崗位要求:

　　1、本科及以上學歷

　　2、5年以上大型物業企業管理經驗,

　　3、具備極強溝通、協調、掌控能力以及優秀的領導、組織協調能力和團隊管理能力

物業總經理崗位職責8

　　1、負責保障物業所有空調設備、給排水設備、電梯及強弱電的安全運行以及土建工程的完好；

　　2、組織物業工程部應對突發事件的`處理；

　　3、負責組織編制工程的維護、保養計劃和安排開展工作；

　　4、負責維修服務及設備設施保養維護；

　　5、負責協調好與空調、給排水、消防等及有關施工單位的公共關系；

　　6、制定下屬各崗位規范及操作規程，督促檢查下屬操作規程及設備檢修保養；

　　7、負責商戶裝修工程監督管理工作，執行裝修指南的規定；

　　8、負責工程部的內部管理、團隊建設、主導專業培訓；

　　9、負責園區全部工程事物及相關資料的接管驗收，資料移交及存檔；

　　10、負責草擬技術改造方案及編制設備年度檢修計劃；

　　11、負責園區設備設施養護計劃，電梯保養計劃，月度工作計劃。

物業總經理崗位職責9

　　1、負責各單位、各部門經理和主管職務以上人員的.鑒定、錄用、辭退等工作;

　　2、負責公司重要投標書和公司所有經濟合同的審批;

　　3、負責公司各類費用收支的審批;

　　4、履行公司安全，消防第一責任人的所有職責;

物業總經理崗位職責10

　　完善和監督所有設施設備的運行，包括變配電設備、電梯設備、安全監控系統、消防監控系統、中央空調系統、樓宇給排水系統等；

　　審核年度、月度維修、保養、運行和能源費用報表；

　　審閱客戶改建裝修計劃書，以確保符合政府部門、本物業項目的管理標準，對客戶裝修過程進行監督管理，并在裝修竣工后檢查驗收；

　　擬訂所有設施設備維修保養的'年度計劃和預算；

　　監督管理各分包服務商技術支持質量，對分包服務商服務效果進行評估；

　　完成竣工項目驗收和接收。在對后續發展項目中，審核項目發展工程圖紙，評估工程承包商的技術能力，管理租戶和發展、游藝、教育等專項項目工程施工和現場協調。監督各個專項項目的施工進度，安全，質量和政府驗收；

　　完成上級委派的其他工作。

物業總經理崗位職責11

　　1、具體檢查、監督、指導分管部門日常經營及業務管理工作狀況,并使各部門高效、有序、專業的運作和發展,培養和開發物業管理專業人才。

　　2、協助總經理參與政府職能部門、上級主管部門以及社會各界的會議、溝通、聯絡和關系的`保持。

　　3、負責公司物業管理項目的前期介入(協調)、移交驗收、裝修管理、入伙工作、工程遺留問題處理。

　　4、負責協商、調解與地產公司有關具體業務對接工作,并代表公司向地產報告有關在項目管理中涉及需地產相關部門協調解決之事宜。

　　5、負責公司本部及各業務部門的消防管理責任工作并落實和監督,為公司消防工作直接負責人。

　　6、負責公司治安防范管理工作,就管理現狀中不足現象提出整改意見,并落實整改措施;為公司治安防范工作直接責任人。

　　7、負責在自然災害及重大傷亡事故發生時,組織、開展各項有效的拯救措施及落實各項預防事故、災害擴大之預防措施。

　　8、負責代表公司處理顧客投訴并回應,并對處理結果負責。

　　9、分管廣東區項目和禮賓部。

物業總經理崗位職責12

　　崗位職責：

　　1.協助物業管理中心總經理工作；

　　2.全面統籌健康集團物業管理中心品質板塊管理工作；

　　3.負責審核品質管理考核方案；

　　4.負責對接、協調健康集團其他職能中心的.工作事宜；

　　5.負責各項目業主滿意度調查工作的檢查指導，對重大投訴直接受理、全程跟蹤；

　　6.對品質管理相關的可行性分析報告進行審核；

　　7.負責制定品質體系文件年度培訓計劃并指導實施；

　　8.負責考核各項目、部門業績指標；

　　9.指導、監督品質管理板塊相關工作；

　　10.負責建立品質板塊質量管理體系，并組織貫徹落實。

物業總經理崗位職責13

　　(一)主持公司的經營管理工作,組織實施董事會決議,確保公司經營計劃的實現。

　　(二)根據市場變化,及時調整公司的經營策略和經營方針,努力開拓物業管理市場以提高公司的市場份額。

　　(三)組織物業管理服務的正常運行,不斷提高管理服務質量,按合同約定為業主提供優質服務。

　　(四)掌握公司的經濟運行情況,合理控制收支,組織開展多種經營創收,提高公司經營管理活動的經濟效益。

　　(五)擬訂公司的基本管理制度,完善公司的各項具體規章,建立規范,科學、高效的管理秩序和工作秩序。

　　(六)搞好管理創新、服務創新、技術創新,培育公司的品牌形象,不斷豐富企業的'無形資產和發展后勁。

　　(七)合理利用人力資源組織過硬團隊,建設高素質的員工隊伍,為實現公司的長期發展目標服務。

　　(八)協調公司與主管部門、協作單位的關系,創造公司發展的良好環境。

　　(九)接受董事會、監事會的監督檢查,列席董事會并報告工作,完成董事會安排部署的其他工作任務。

物業總經理崗位職責14

　　1、全面負責工程部的日常管理工作；

　　2、協助上級制定項目年度、季度管理轄區內各類設施、設備的運行、保養、維修及安全檢查工作的安排和落實，并做好相應的保養記錄；

　　3、負責公共設施設備管理、業戶報修管理，安排和監督下屬員工進行維護保養工作；

　　4、按照公司的各項，合理制定，完成各項管理指標；

　　5、確保機電設施和消防設施隨時處亍安全、良好的運行狀態；

　　6、執行政府部門的有關規定，加強安全管理和，建立各級安全制度，防止發生安全事故；

　　7、負責員工的服務意識和與業技能培訓，不斷提高員工的`綜合能力和素質；

　　8、負責組織技術文件和設備檔案的建立、接管和管理工作；

　　9、負責業主各種報修投訴和處理，管理本部門的工程質量和服務質量；

　　10、抓好防火、防風、防洪工作，保證項目的安全；

　　11、負責審核項目二次裝修、加裝改造方案、圖紙等資料，監督規范施工、完成驗收；

物業總經理崗位職責15

　　崗位職責：

　　區域管理工作

　　1、負責根據公司戰略方向，制定年度計劃及職能目標分解。

　　2、推動區域重點工作及關鍵指標的實施及達成。

　　3、主導區域風險事件的預控以及重難點事件的協調處理。

　　4、組織召開區域品質分析會、報事分析會、運營分析會等區域級重點會議。

　　5、主導區域對外關系及重點業主關系的`搭建及維護。

　　團隊管理工作

　　1、負責區域人員選拔、培養以及梯隊搭建、輸出計劃的制定及實施。

　　2、組織推動營造符合企業文化的團隊氛圍（包括不限于：團隊活動、激勵、懇談、文化宣導等方法）。

　　任職資格：

　　1、統招大專以上學歷，工作經驗10年左右。

　　2、至少有一個從項目前期、接房、至交房1年的全面物業管理經歷，有過新公司組建經歷的最好。

　　3、領導力：有過有質量的帶領團隊達成較高工作目標的經歷，沖得上，拿得下，在團隊中有較高的影響力。

　　4、能主動鏈接公司的戰略作思考，起碼能聽得懂，并能主動聯想自己的工作目標。

　　5、人力資源方面：對人員能力有一定認識，有成功發展他人的案例。主要體現在：識人、知人、善任、敢辭。

　　6、善于尋求資源解決問題，敢做減法，善抓重點。

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