商品房委托銷售合同書

時間：2022-04-22 20:20:27 委托合同我要投稿

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商品房委托銷售合同書

　　隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，越來越多的場景和場合需要用到合同，它可以保護民事法律關系。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編幫大家整理的商品房委托銷售合同書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

商品房委托銷售合同書

　　委托人：_________(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：_________

　　聯系電話：_________

　　地址：_________

　　營業執照號：_________

　　資質證號：_________

　　受托人：_________(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：_________

　　聯系電話：_________

　　地址：_________

　　營業執照號：_________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》之規定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產開發項目，經甲、乙雙方平等協商，達成如下協議：

　　第一條委托銷售項目名稱及地址項目名稱：_________項目地址：_________

　　第二條委托銷售房屋為_________[預售商品房][現房]，商品房預售許可證號：_________(商品房屋注冊登記證號：_________)。

　　第三條受托銷售范圍

　　(一)乙方受托銷售范圍：

　　1、_________;

　　2、_________;

　　3、_________。

　　(二)乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。

　　(三)銷售面積計價方式按下列第_________項計價：1、按套(單元)計價;

　　2、按套內建筑面積計價;

　　3、按建筑面積計價。

　　第四條委托銷售代理方式甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：

　　(一)整體包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。

　　(二)風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業績及約定獲取報酬。

　　(三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。

　　(四)其他方式：_________。

　　代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協議。

　　第五條銷售價格

　　(一)本合同約定的銷售范圍內的房屋價格按下列第_________項執行：

　　1、起價_________元/平方米，最高價_________元/平方米，均價_________元/平方米;

　　2、售價_________元/平方米，可上、下浮動_________%至_________%;

　　3、按樓層、戶型定價銷售(見附件)。

　　(二)在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優惠，須經甲方同意。

　　(三)房屋售價經甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第_________項計算：

　　1、房屋原售價;

　　2、房屋折扣后售價。

　　(四)其他方式：_________。

　　第六條銷售計劃及進度(套)

　　第七條銷售收款甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款;

　　如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后_________日內將代收款項交付給甲方。

　　第八條合同履行期限本合同履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第九條代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限

　　(一)計算方式：_________;

　　(二)結算方式：_________;

　　(三)支付期限：_________。

　　第十條甲方的義務

　　(一)甲方應保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。

　　(二)甲方提供營業執照、資質證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同;

　　現房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。

　　(三)提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。

　　(四)做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。

　　(五)未經乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。

　　第十一條乙方的義務

　　(一)乙方應當在本合同簽訂之日起_________日內開展銷售工作。

　　(二)按照合同規定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。

　　(三)向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。

　　(四)如實向買受人介紹所代理銷售商品房的'有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。

　　(五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。

　　第十二條違約責任

　　甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額_________%的違約金;

　　因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　第十三條合同解除如乙方在本合同簽訂之后_________月內，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數_________%的，甲方有權在_________月屆滿之時，解除本合同。

　　第十四條未售出房屋的處理

　　如乙方在本合同規定的期限內未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：

　　(一)由乙方按照_________價格購買;

　　(二)乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價_________%的違約金;

　　(三)其他方式：_________。

　　第十五條爭議解決方式

　　本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

　　(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

　　(二)_________

　　(三)_________。

　　第十六條本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十七條本合同一式_________份，甲、乙方各執_________份。

　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

　　[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________

　　[委托代理人]：_________[委托代理人]：__________________

　　年____月____日_________年____月___日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

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