購房契稅什么時候交-房屋契稅遲交怎么辦

時間：2024-07-20 18:33:09 注冊稅務師我要投稿

購房契稅什么時候交-房屋契稅遲交怎么辦

　　購房契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。那么，購房契稅什么時候交呢?下面是yjbys小編為大家帶來的購房契稅什么時候交的知識，歡迎閱讀。

　　購房契稅什么時候交?

　　一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之后，開發商打電話讓你去交房，這時候需要你就要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。

　　購房契稅什么時候交呢?據悉，一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。

　　另外，商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的.日期)后90日內交納，而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

　　據悉，購買新房子，需要業主收房子時，90天內憑購房合同和買房子票據，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門，申請交納契稅和維修基金，手續費，憑完稅證明，可以辦理房產證，逾期不辦，需要交納每天萬分之五的滯納罰金。

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