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2017年土地估價師考試復習題及答案解析
一、選擇題
1.地籍按( )分為初始地籍和日常地籍。
A.功能
B.建立的時序
C.記載的對象
D.表現形式
答案：B
解析：地籍按建立的時序分為初始地籍和日常地籍。
2.按報表填報時間分為年報和定期報表兩類，土地統計年報以( )。
A.本年1月1日到本年12月31日截止
B.本年11月1日到下年10月31日截止
C.上年11月1日到本年10月31日截止
D.上年12月1日到下年11月30日截止
答案：C
解析：按報表填報時間分為年報和定期報表兩類，土地統計年報以上年11月1日到本年10月31日截止。
3.根據國土資源部印發的《土地分類》，目前我國土地分類采用( )。
A.二級分類體系
B.三級分類體系
C.四級分類體系
D.五級分類體系
答案：B
解析：《土地分類》規定，我國土地分類采用三級分類體系。
4.已購公有住房和經濟適用住房上市出售時，由購房者按規定繳納土地出讓金或相當于土地出讓金的價款。繳納標準按不低于所購買的已購公有住房或經濟適用住房坐落位置的標定地價的( )確定。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
答案：A
解析：繳納標準按不低于所購買的已購公有住房或經濟適用住房坐落位置的標定地價的10%確定。
5.承租人將承租土地轉租給第三人，承租土地使用權歸( )所有。
A.原承租人
B.承租人和第三人共有
C.第三人
D.原承租人和第三人協商
答案：A
解析：租賃土地使用權人轉租其土地權利時，并未喪失其土地使用權，即未脫離原國有土地租賃合同的約束，其與土地所有者仍是合同的當事人。
6.下列關于土地規劃與城市規劃，表述錯誤的是( )。
A.城市規劃是一定時期內城市建設的總體部署，其任務是確定城市的性質和規模，城市各部分的組成
B.從規劃區域的角度看，兩者是點與面的關系
C.從規劃的空間范圍看，城市總體規劃的范疇比土地利用總體規劃小，兩者是局部與整體的關系
D.從規劃的空間范圍看，土地利用總體規劃的范疇比城市總體規劃小，兩者是局部與整體的關系
答案：D
解析：從規劃的空間范圍看，城市總體規劃的范疇比土地利用總體規劃小，兩者是局部與整體的關系，城市總體規劃的空間范圍局限于城市建成區和規劃區;土地規劃的空間范圍是整個區域或行政區劃單位。
7.農民集體所有的土地，由( )登記造冊，核發證書，確認所有權。
A. 鄉政府
B.縣級人民政府
C.省級政府國土資源廳
D.國土資源部
答案：B
解析：《中華人民共和國土地管理法》第十一條規定，農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。
8.地籍管理是土地管理的基礎，其核心內容是( )。
A. 地籍調查
B.土地利用現狀調查
C.土地統計
D.土地權屬管理
答案：D
解析：地籍管理是土地管理的基礎，其核心內容是土地權屬管理。
二、判斷題
1.除因不可抗力或者政府，政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延除外，以出讓方式等有償方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，可以無償收回土地使用權。( )
答案：×
解析：除因不可抗力或者政府，政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延除外，以出讓方式等有償方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發日期滿二年未動工開發的，可以無償收回土地使用權。
2.國有土地收益中的新增建設用地的土地有償使用費，30%上繳國家中央財政，70%留給有關地方人民政府。( )
答案：√
解析：國有土地收益中的新增建設用地的土地有償使用費，30%上繳國家中央財政，70%留給有關地方人民政府。
3.非住宅土地使用權期限屆滿，土地使用者需繼續使用的，須至少提前半年申請續期，申請批準后，期限可以延長，同時按當時市場行情補交出讓金。( )
答案：×
解析：至少提前一年申請續期。
4.2004年，中央政府決定在全國實行省以下土地垂直管理體制，以進一步加強國家對國土資源的宏觀調控，實行最嚴格的耕地保護制度。( )
答案：√
解析：2004年，中央政府決定在全國實行省以下土地垂直管理體制，以進一步加強國家對國土資源的宏觀調控，實行最嚴格的耕地保護制度。
5.土地資源可持續利用，包括土地資源應公平分配，以滿足當代人和后代人的需求，即“代內不平等”和“代際平等”。( )
答案：×
解析：土地資源可持續利用，包括土地資源應公平分配，以滿足當代人和后代人的需求，即“代內平等”和“代際平等”。
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