南京購買產權置換房交易登記流程

時間：2024-09-04 12:14:52 綜合指南

南京購買產權置換房交易登記流程

　　產權置換是指居民之間以自身原有產權房進行置換的一種業務。一般是在中介的撮合下進行，并可由中介代辦置換手續。以下是小編為大家整理南京購買產權置換房交易登記流程相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　登記流程

　　1、攜帶相關材料前往就近的辦理大廳申請；

　　2、辦理大廳收到材料后受理；

　　3、工作人員進行權籍調查；

　　4、登記中心進行審核；

　　5、登記進不動產登記簿；

　　6、核發證書。

　　辦理材料

　　1、不動產登記申請表（雙方）、原件。

　　2、申請人、代理人身份證明、原件、查驗后退還。

　　3、授權委托書（個人）、原件。

　　4、戶口簿、原件、查驗后退還。

　　5、婚姻狀況證明：結婚證，或者離婚證，或者相關生效法律文書，或者有權部門出具的婚姻狀況證明等、原件、查驗后退還。

　　6、不動產權屬證書（提交以下之一）：

　　（1）不動產轉移登記聯系單（2016年6月27日后申請首次登記的）；

　　（2）土地分攤一覽表或土地分割轉讓證（2016年6月28日前申請土地登記的）。

　　7、南京市房屋買賣契約（產權調換安置專用）（正本）、原件。

　　8、南京市產權置換房購買通知書、原件。

　　9、購房全款發票、復印件、提供原件核對。

　　10、有貸款抵押的提交：

　　（1）主債權合同；

　　（2）抵押合同；

　　（3）抵押權登記申請表；

　　（4）銀行授權委托書。

　　11、個人涉及房屋套次認定的，提交其他預購商品房的購房合同，或者其他已購商品房現房、存量房的不動產權屬證書、復印件、提供原件核對。

　　12、享受拆遷稅收減免政策的提交：

　　（1）拆遷協議；

　　（2）拆遷存款證實書（拆遷專項存折）復印件、提供原件核對，并加蓋“稅收抵扣章”。

　　13、其他相關材料。

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