南京購買產權置換房交易登記要多久

時間：2024-06-05 06:23:03 綜合指南我要投稿

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南京購買產權置換房交易登記要多久

　　房屋產權調換是指拆遷人用自己建造或購買的房屋產權與被拆遷人的房屋進行產權調換，并按被拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行差價結算的行為。以下是小編為大家整理的南京購買產權置換房交易登記要多久相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　辦理時限

　　法定時限：30個工作日；

　　承諾時限：涉及實體經濟企業的或者個人類3個工作日，其他類5個工作日（大宗批量、需權籍調查等復雜的除外；辦理時限不含權籍調查、公告/公示、補正材料時間）。

　　辦理流程

　　1、攜帶相關材料前往就近的辦理大廳申請；

　　2、辦理大廳收到材料后受理；

　　3、工作人員進行權籍調查；

　　4、登記中心進行審核；

　　5、登記進不動產登記簿；

　　6、核發證書。

　　辦理材料

　　1、不動產登記申請表（雙方）原件。

　　2、申請人、代理人身份證明、原件、查驗后退還。

　　3、授權委托書（個人）、原件。

　　4、戶口簿、原件、查驗后退還。

　　5、婚姻狀況證明：結婚證，或者離婚證，或者相關生效法律文書，或者有權部門出具的婚姻狀況證明等、原件、查驗后退還。

　　6、不動產權屬證書（提交以下之一）：

　　（1）不動產轉移登記聯系單（2016年6月27日后申請首次登記的）；

　　（2）土地分攤一覽表或土地分割轉讓證原件。

　　7、南京市房屋買賣契約（產權調換安置專用）（正本）、原件。

　　8、南京市產權置換房購買通知書、原件。

　　9、購房全款發票、復印件、提供原件核對。

　　10、有貸款抵押的提交：

　　（1）主債權合同；

　　（2）抵押合同；

　　（3）抵押權登記申請表；

　　（4）銀行授權委托書原件。

　　11、個人涉及房屋套次認定的，提交其他預購商品房的購房合同，或者其他已購商品房現房、存量房的不動產權屬證書、復印件、提供原件核對。

　　12、享受拆遷稅收減免政策的提交：

　　（1）拆遷協議；

　　（2）拆遷存款證實書（拆遷專項存折）復印件、提供原件核對，并加蓋“稅收抵扣章”。

　　13、其他相關材料。

　　不動產統一登記后，原有的土地證、房產證等是否繼續有效？

　　不動產統一登記前，原來由國土、房管等部門頒發的《集體土地所有證》、《集體建設用地使用證》、《國有土地使用證》、《土地他項權利證明書》、《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等證書繼續有效。不動產登記機構應當按照“不變不換”的原則，即權利不變動，證書不更換，在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時，逐步更換為新的不動產登記證書。

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