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南京不動產證書換發補發流程
作為物權法明確要求的內容，不動產登記核心載體的登記簿由登記機構管理；證書是權利人享有的法定憑證，由權利人持有。統一不動產登記簿證問世，意義十分重大。以下小編為大家整理了南京不動產證書換發補發流程的詳細內容，希望對大家有所幫助！
南京不動產證書換發補發流程
一、辦理流程：
1、攜帶相關材料前往就近的辦理大廳申請；
2、辦理大廳收到材料后受理；
3、工作人員進行權籍調查；
4、登記中心進行審核；
5、登記進不動產登記簿；
6、核發證書。
三、辦理材料
1、不動產登記申請表（原件）。
2、申請人為單位的，提供：
①單位設立證明復印件（加蓋單位公章，核對原件）：境內法人或其他組織提交營業執照、事業單位法人證書、社會團體登記證書、統一社會信用代碼證書；境外法人或其他組織及香港、澳門、臺灣法人或其他組織提交在境內設立分支機構或代表機構的批準文件和注冊證明；
②授權委托書（單位）（原件）；
③法人代表（負責人）及代理人身份證件復印件【加蓋單位公章，核對原件；無法提供法人代表（負責人）身份證件原件進行核對的，應同時在復印件上注明“與原件一致”】。
3、申請人為自然人的，提供：
①身份證件復印件（核對原件）：居民身份證或軍官證、士官證等，居民身份證遺失的應提交臨時身份證，未成年人可提交戶口簿；
②委托代理人辦理的，還需提交授權委托書（個人）（原件）和代理人身份證件復印件（核對原件）。
4、因證書破損、污損申請換發的，須交回證書原件：原《國有土地使用證》和《房屋所有權證》，或《不動產權證書》。
5、因證書遺失或滅失申請補發的，提供《查詢結果（回執）》（原件）或登載遺失啟事的報刊整版（原件）。
6、房屋分層分戶圖（涉及房屋的，原件）。
7、其它相關材料。
三、辦理地點
1、中山路房產交易與不動產登記大廳（地址：中山路171號，咨詢電話：83198500）
2、華僑路房產交易與不動產登記大廳（地址：華僑路35號，咨詢電話：83198500）
3、大光路房產交易與不動產登記大廳（地址：大光路49號，咨詢電話：83198500）
4、中央門房產交易與不動產登記大廳（地址：龍蟠路9號，咨詢電話：83198500）
5、不動產檔案館（地址：華僑路52號，咨詢電話：84714939）
6、市政務服務中心不動產登記窗口（地址：江東中路265號，咨詢電話：68505239）
7、棲霞區（地址：和燕路352號，咨詢電話：85307278）
8、雨花臺區（地址：軟件大道 176 號，咨詢電話：52829550）
9、江寧區（地址1：東山街道楊家圩2號（江寧區市民中心），咨詢電話：69977123；地址2：雙龍大道1200號（江寧國土資源分局輔樓2樓政務大廳，受理純土地登記業務），咨詢電話：52140764）
10、浦口區（地址1：泰山街道大橋北路1號華僑城216幢1樓，咨詢電話：58578901；地址 2：江浦街道象山路 1 號，咨詢電話：58115577）
11、六合區（地址1：六合區政務中心一樓，咨詢電話：57096204；地址2：化工園新華西路328號江北駕校對面（受理原大廠區范圍內的申請），咨詢電話：57014994）
12、溧水區（地址：永陽街道后巷10號，咨詢電話：57223140）
13、高淳區（地址：淳溪街道丹陽湖北路16號，咨詢電話：56821737）
南京不動產登記證書換證需要哪些材料
一、南京不動產登記證書換證需要哪些材料
1.不動產登記申請表：
(1)已領取房產證、未辦理土地證申請辦理不動產權證書的，提交不動產登記申請表(雙方)；
(2)持“兩證”申請辦理不動產權證書的，提交不動產登記申請表(單方)。
2.申請人、代理人身份證明。
3.委托代理人辦理的，還應提交授權委托書：
(1)單位提交授權委托書(單位)；
(2)個人提交授權委托書(個人)。
4.原不動產權屬證書：
(1)已領取房產證、未辦理土地證申請辦理不動產權證書的，提交：國有土地使用證(或者土地分割轉讓證，或者土地分攤轉讓一覽表)，以及持有的房屋所有權證；
(2)持“兩證”申請辦理不動產權證書的，提交：國有土地使用證和房屋所有權證。
二、南京不動產登記證書換證申請條件
1、當事人或者其代理人應當按法定方式向不動產登記機構申請不動產登記；
2、申請登記事項在本不動產登記機構的登記職責范圍內；
3、申請材料應當齊全，符合要求，申請人應當對申請材料的真實性負責；
4、申請人與依法應當提交的申請材料記載的主體一致；
5、申請登記的不動產權利與登記原因文件記載的不動產權利一致；
6、申請內容與詢問記錄不沖突。
三、南京不動產登記證書換證辦理地點
中山路大廳，中山路171號一、二樓；
華僑路大廳，華僑路35號二、三、東三樓(僅受理個人類業務)；
大光路大廳，大光路49號三、四樓(僅受理個人類業務)；
中央門大廳，龍蟠路9號五樓(僅受理個人類業務)；
市政務服務中心大廳，江東中路265號二樓A4廳；
仙林大廳，文樞東路10號一樓(僅受理個人類業務)。
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