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南京不動產證書（證明）換發、補發注意事項
在平時的學習、工作或生活中，要用到證明的情況還是蠻多的，證明是用可靠的證據證明有關人員或事實的真實情況的憑證。大家知道證明的格式嗎？以下是小編收集整理的南京不動產證書（證明）換發、補發注意事項的詳細內容，希望對大家有所幫助！
一、代理的情況還需要出示這些額外材料：
1、無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產登記的，應當由其監護人代為申請。監護人應當向不動產登記機構提交監護關系證明及監護人的身份證明復印件（提供原件核對），以及被監護人為無民事行為能力人、限制民事行為能力人的證明材料復印件（提供原件核對）。
2、監護關系證明材料可以是戶口簿、監護關系公證書、出生醫學證明，或者所在單位、居民委員會、村民委員會或者人民法院指定監護人的證明材料。
3、代理人為兩人或者兩人以上的，全部代理人應當共同代為申請，但另有授權的除外。
二、申請登記事項在本不動產登記機構的登記職責范圍內。
三、申請人與依法應當提交的申請材料記載的主體一致。
四、與補發、換發原因有關的文件為：
（1）因證書（證明）遺失、滅失申請補發的，提交查詢受理憑證；
（2）因證書（證明）破損、污損申請換發的，提交：不動產權證書（或者國有土地使用證、房屋所有權證），或者不動產登記證明（或者土地他項權利證明書、房屋他項權證）原件。
辦理時限
法定時限：30個工作日；
承諾時限：涉及實體經濟企業的或者個人類3個工作日，其他類5個工作日（大宗批量、需權籍調查等復雜的除外；辦理時限不含權籍調查、公告/公示、補正材料時間）。
辦理費用
不收費。
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