公積金如何貸款買房子

公積金如何貸款買房子

　　住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。以下是小編為大家整理的公積金如何貸款買房子，希望對大家有所幫助！

　　大家在購房的時候，是可以申請公積金貸款來買房的。那么，公積金貸款買房流程是怎樣的呢？

　　第一步：提出申請

　　借款人需要到市住房公積金管理中心去申請住房公積金貸款，需要填寫住房公積金貸款申請表并提交相關的資料。

　　第二步：初步審查

　　住房資金管理中心會根據借款人提交的申請對其進行一個初步審查，評估他的資格、貸款額度、貸款期限等等，初審通過后，住房資金管理中心就會出具《抵押物審核評估通知單》。

　　第三步：評估

　　借款人需要攜帶《抵押物審核評估通知單》到住房資金管理中心指定的評估機構，讓評估機構對自己要購買的房屋價值進行評估。評估完成后，評估機構就會出具《評估報告》。

　　第四步：貸款審核

　　借款人需要攜帶《評估報告》和初審材料到住房資金管理中心進行貸款審核。審核通過，住房資金管理中心就會開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。

　　第五步：辦理擔保手續、簽訂合同，銀行放貸

　　借款人需要攜帶《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》去辦理擔保手續，然后簽訂合同。住房資金管理中心還要和受托銀行簽訂委托貸款協議，之后受托行會按照協議，與借款人簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》，并辦理借款手續，最后受托行會將貸款直接轉入售房方的賬戶。

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