秋季的擬人句120句
中央經濟會議為何主張“適當降房價”？
21日閉幕的中央經濟工作會議，提到明年經濟工作的五大任務是積極穩妥化解產能過剩、幫助企業降低成本、化解房地產庫存、擴大有效供給、防范化解金融風險。會議明確提出，要鼓勵房地產開發企業順應市場規律調整營銷策略，適當降低商品住房價格，促進房地產業兼并重組，提高產業集中度。(見12月22日《新京報》)
在經濟增長減緩、房地產去庫存壓力巨大的情況下，經濟工作會議鼓勵房地產開發企業順應市場規律“適當降房價”的呼吁和指向，反映了百姓的心聲，既是順勢應勢的英明之舉，更是從深層次上解決、疏通我國經濟穩定增長動力的關鍵舉措，值得點贊。問題是，房地產企業健康、順利“適當降房價”的動力在哪里呢?深入研究不難發現，長期以來全國各地商品房房價之所以讓很多普通群眾“望房興嘆”，成為一種民生之痛，除了合理的建設等成本外，一些明顯不合理或過重的成本支出，比如過重的稅費成本、過高的地價成本、灰色的腐敗成本等，都是非常重要的“推手”。
先說附著在房地產上的過多稅費成本。研究表明，在房地產開發過程中，涉及政府部門征收的行政事業性收費如藍圖審查費、施工合同鑒證費、綠化費、施工放線費等常見的費用多達50多項;除此之外，房地產還要繳納營業稅、印花稅、城建稅、教育附加稅等，其中有些屬于重復征收。恒大地產董事局主席許家印在去年全國“兩會”期間表示，通過他的調查研究，在房價構成中，有11%是各級政府的收費，13%是各級政府的稅收，稅費的比例，占到了房價構成的24%。此說一定程度上說明稅費在房產價格中的成本比重依然很大，房地產行業的稅費負擔尤其是稅收負擔依然比較重。要消除這些繁重的房價稅費附加成本，還需要進一步簡政放權、清(減)費治亂，尤其是推進房地產稅費改革。
房價高的另一個原因是開發商拿地價成本高，而地價成本高與地方政府過度的土地財政依賴癥直接相關。統計數據顯示，2009年全國地方政府的賣地收入在1.6萬億左右，2014年達到4.2萬億。顯然，要降低房價成本，非常重要和急迫的一個問題，無疑是加緊央地財稅體制改革，去除地方政府對土地財政依賴度等，降低地方政府對土地價格的不合理推升沖動。
此外，房地產腐敗成本無疑也是推升房價虛高的不可忽視的因素。前不久，江西省紀委通報查處十八大以來省管干部涉嫌貪污賄賂的32人中，30人有違規插手房地產等工程謀取私利問題，比率高達93.8%。這些腐敗成本無疑會最后轉嫁到房價和消費者頭上。顯然，要想去除房價中的腐敗成本，除了直接的案件查處打擊外，更需要國家有關方面通過持續的權力監督制度等改革，通過密織監督權力的籠子來遏制和防范。
當然，影響房價成本的不合理因素還有很多，但這已經足夠說明，要引導房產開發商“適當降房價”，根本上還需要向深化改革借力。
【秋季的擬人句】相關文章：
舉例擬人句08-21
擬人句最長的12-02
優美擬人句10-07
有關擬人句08-20
關于擬人句04-19
經典擬人句340句07-17
關于擬人句270句08-08
簡短擬人句430句06-13
關于擬人句420句07-05
景物的擬人句340句11-13
- 相關推薦