春節民風民俗作文3篇
習xx在會上發表重要講話，總結2015年經濟工作，分析當前國內國際經濟形勢，部署2016年經濟工作，重點是落實“十三五”規劃建議要求，推進結構性改革，推動經濟持續健康發展。李克強在講話中闡述了明年宏觀經濟政策取向，具體部署了明年經濟社會發展重點工作，并作總結講話。
中央經濟工作會議報告顯示，中國將努力化解過 剩產能和房地產庫存，將幫助農村居民在城市買房;中國將逐步擴大財政赤字比率，積極的財政政策將更加有力;穩健的貨幣政策需要加大靈活度，貨幣政策應為結 構性改革提供合適的條件;2016年經濟政策重心仍聚焦于供給側改革，將采取一系列舉措降低企業負擔。
據新華社英文大廣播消息，中央經濟工作會議公告：政府將幫助農村居民在城市定居，并購買房屋;中國將逐步提高赤字率。
中國將推出一種解決方案，以幫助企業在實體經濟中降低成本。
中國將研究和制定一套旨在解決產能過剩的政策，以解決產能過剩對增長帶來的挑戰。
中國將繼續通過改善貿易，加強對外資本利用和促進生產能力、設備制造的國際合作，將繼續向世界開放。
明年經濟五大任務：削減工業產能，去庫存化，去杠桿化，降低企業成本和改善薄弱環節。中國將更加注重對供應方面的改革，以穩定經濟增長。
中國將鼓勵房地產開發商降低房價，以消耗一部分庫存。國家將推動地產商的整合，并鼓勵他們改變自己的營銷策略。撤銷對房屋所有權的過時限制。
以上是新華社通稿，以下為經濟學家大膽預測
預測：
一、建筑設計使用年限將提升到100年，開發商將宣傳“千年大計”之前，住房和城鄉建設部施行的關于住宅建筑規范的要求是：住宅結構的設計使用年限不應少于50年。之前已有人討論過，這個50年和70年產權之間存在矛盾，50年后房子如果需要重建怎么辦呢?一旦永久產權成為現實，這一標準很有可能將提高到100年，而開發商也將宣傳自己的房子是“千年大計”。考慮到歐式房子中，石頭為主要材料修建的教堂等往往歷經千百年而完好，以后的豪宅很有可能將主要使用石頭等耐腐蝕材料，羅馬式風格等將流行一時。
二、“以房養老”將無障礙實現，老人還可將多余價值捐贈現實操作中，傳統觀念之外， “以房養老”最大的障礙在于銀行要以證抵押。當老人年邁將房產抵押時，大部分房屋已經使用了50年，房子剩下的20年價值怎么計算?銀行把房屋反抵押給老人15年后，剩下的5年，銀行怎么把它賣出去?雖然《物權法》有“自動續期”的規定，但是僅憑《物權法》不能發證。而一旦永久產權實現，房屋本身的價值期限將大大延長，只要有一套房，老人就不愁養老。甚至還可以在養老之外，將房屋的多余價值捐贈給社會，博得身后美名。
三、所有業主在房產證之外，將持有土地產權證或土地租借證國外的產權形式主要分為兩種：一是永久業權，另一種為租借權。永久業權在購買一套別墅時，在產權證上所登記內容為土地的邊界、面積及土地范圍內所有物業的產權擁有者;如購買的是公寓，業主所購買的不僅僅是此項物業，還包括此房產所占這塊土地上1/N的不可分割的永久產權和此套房產所在的空間永久使用權。這兩種產權證書均由專業的測量師出據報告，并由政府房產局頒發產權證。土地租借權又分為兩種：一種是有年限的租借權，土地契約中明確表明租借期限;另一種是無限的永久租借權，租借人每年均須依租約付一定的土地租金，實際上這類永久租借地與永久業權土地意義上區別不大。永久產權一旦實現，不管是以上哪種權利，都將通過新的證書來予以確認。
四、國家征地時將補償土地本身的價值美國土地征用補償不僅補償被征土地現有的價值，而且考慮補償土地可預期、可預見的未來價值;同時還補償因征用而導致相鄰土地所有者、經營者的損失。德國的土地征用補償范圍和標準為：① 土地或其他標的物損失的補償;②營業損失補償，其標準為在其他土地投資可獲得的同等收益;③征用標的物上的一切附帶損失補償。我國目前征地補償的一般是土地上建筑的價值，和土地近幾十年可能的收入，而如果永久產權成立，征地補償將包括土地本身的價值，也就是在附近購買或租用同等土地的費用。
五、房產稅將讓空置房屋業主“肉疼”一旦永久產權實現，房產稅的征收就不可避免，其幅度一般會比較大。在許多國家，空置房屋的業主通常會繳稅繳到“肉疼”。也唯有如此，才可減少有人囤積居奇寧可空置也不出租出售，有人卻無家可歸的現象。
六、私有房屋可能會被認證為古跡，沒有維護費用只好1元出售前幾年歐美等地曾有“一元錢出售城堡”的廣告，被許多國人認為是騙子，其實廣告是真實的。其家族傳承的房屋，因為被認定為古跡，每年必須按照標準承擔巨大的維護費用，其無力承受，于是只好出售房屋。我國一旦實現永久產權，則許多人的祖宅，當代名人的故居，也很有可能被認證為古跡，一旦后代無法承擔維護保養費用，也有可能有同樣的出售。
七、大量外國資本涌入中國買房，本國外流資本大量回流目前在國內出售歐美等地房屋的中介，往往以“永久產權”、“留套房給孫子”、“子孫的永久產業”等為號召，許多國內富豪乃至中產出國置業，也往往沖著“永久產權” 而去。而外國人在中國購房者寥寥，除了某些限制，沒有永久產權也是主要原因。一旦實現永久產權，大量國際資本或外流資本將涌入中國置業。
八、住宅保養作為一種行業將出現即使擁有永久產權，一旦房屋老化到無法居住或有安全問題，重建勢必也存在種種麻煩。為了延長使用年限，住宅保養作為一種行業將出現并迅速壯大。目前由各個物業公司進行的相對小型的不專業的保養將成為輔助，10年一次的加固和大規模保養將成為常態。本體維修基金之外將出現集資保養住宅的現象，業主委員會也將在其中發揮更大作用。
九、農民將擁有部分土地產權目前，已經有部分農業合作社通過土地租用權、使用權授信的方式獲得貸款用于發展。一旦房屋擁有永久產權，農民的宅基地和耕地也將隨后擁有部分產權，可以抵押等。農村現在的經濟局面將改變。
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