貂蟬生與死的故事

 

承租方：

 

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

 

第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量第二條租賃期限租賃期共____年零____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。

 

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：１．承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；２．承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；３．承租人拖欠租金累計達____個月的。

 

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

 

如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

 

合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。

 

第三條租金和租金的交納期限

 

租金的標準和交納期限，按國家____的規定執行（如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高）。

 

第四條租賃期間房屋修繕

 

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

 

出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

 

第五條出租方與承租方的變更

 

１．如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

 

２．出租人出賣房屋，須在３個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

 

３．承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。

 

第六條違約責任

 

１．出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償____元。

 

２．出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金____元。

 

３．出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金____元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

 

４．承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金____元。

 

５．承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金____元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

 

第七條免責條件

 

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

 

第八條爭議的解決方式

 

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

 

第九條其他約定事項

 

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

 

本合同正本一式２份，出租方、承租方各執１份；合同副本____份，送____單位備案。

 

出租方（蓋章）承租方（蓋章）：鑒（公）證意見地址：地址：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）：開戶銀行：開戶銀行：經辦人帳號：帳號：電話：電話：鑒（公）證機關電掛：電掛：（章）郵政編碼：郵政編碼：簽約地點：簽約時間：年月日有效期限至年月日

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