轉租管理制度

時間：2022-03-07 16:20:06 制度我要投稿

轉租管理制度

　　在生活中，很多地方都會使用到制度，制度是要求大家共同遵守的辦事規程或行動準則。那么你真正懂得怎么制定制度嗎？以下是小編為大家整理的'轉租管理制度，僅供參考，大家一起來看看吧。

轉租管理制度

　　第一條辦理程序:

　　1、商家主動提出要退攤位:

　　1)由原商家提出書面申請;

　　2)至xx商場管理處簽轉讓協議;

　　3)原商家交清上月及當月水電費、稅、工商管理費及欠款;

　　4)按剩余租金及物管費合計的5%交納轉讓過戶費,原商家廣告費不予退還;

　　5)原商家保證金按到期退場處理;

　　6)新進商場商家按合同金額交納租金、物管費、廣告費、保證金及隔斷押金。

　　7)商家辦理完以上(1)-(6)項后,商場財務部可退還原商家剩余租金及物管費、隔斷押金。

　　2、商家私下交易,xx商場認可:

　　1)提供新商家產品目錄及宣傳資料;

　　2)至xx商場管理處簽訂轉讓協議;

　　3)原商家交清上月及當月水電費、稅、工商管理費及欠款;

　　4)按剩余租金物管費合計的5%交納轉讓過戶費;

　　5)原商家保證金按到期退場處理;

　　6)新進場商家重新交保證金,若不交保證金則須書面向商場承諾承擔原商家全部質量糾紛費用。

　　3、經營不好的商家,xx請其退場:

　　1)原商家交清上月及當月的水電費、稅、工商管理費;

　　2)新進商家到xx商場管理處按現行價格重新簽合同,并交清租金、物管費、廣告費、保證金、押金;

　　3)xx商場不收轉讓費;

　　4)待新商家交清全部費用后,原商家可辦理剩余租金、物管費、押金退款、保證金按到期退場處理、廣告費不予退還;

　　4、經營不好的商家找客戶轉讓攤位:

　　1)原商家交清上月及當月的水電費、稅、工商管理費;

　　2)新進場商家按xx現行價格重新簽訂合同,并交清租金、物管費、廣告費、保證金、押金。

　　3)xx商場不收轉讓費;

　　4)待新商家交清全部費用后,原商家可辦理剩余租金、物管費、押金退款,保證金按到期退場處理,廣告費不予退還;

　　以上四種情況商家退款時,由商場會計查帳結算,財務經理審核并簽蓋總經理私章,方可辦理,財務即行做帳。

　　第二條新進場商家在協議已定,全款已付情況下,若攤位面積與協議不符,必須經招商經辦人、物業主管、財務人員、商家負責人重新測量并填寫面積核算表。確實多計面積則需退款,經會計查帳核算,財務經理審核并簽蓋總經理私章后,方可辦理,財務即行做帳。

　　第三條各商場財務部每月按期向集團財務部上報商家退款明細表。

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