規范的住宅小區物業管理公共設施維護管理制度
為加強小區公用設施的管理，保障公用設施、設備的`正常運行，特制訂本制度，請共同遵守。
一、任何單位和個人不得損壞或挪用公用設施、設備。
二、市政公用設施、設備如發生損壞，立即通知市屬有關部門維修更換。
三、公用設施，設備標識系統完整、準確無誤。
四、小區內公用設施的日常管理、檢查維護由管理服務中心負責，并制訂《公共設施年度維修計劃》及《公共設施維修養護周期及標準》。
五、管理服務中心維修主管每年12月5日前制訂出下年度《公共設施年度檢修計劃》，中心主任負責審核、經公司主管領導批準后，由維修主管負責組織實施，維修工完成具體事項。
六、管理服務中心按照對公用設施實行有效維護。
七、加強對公用設施、設備的檢查，嚴格按照《公用設備、設施巡查制度》開展工作，確保設備時刻處于良好備用狀態。
八、做好日常維修保養工作，發現問題及時解決，消除安全隱患，按規定填寫維修保養記錄并收集存檔。
九、管理服務中心主任每月對公用設施維護情況進行抽查、并做好相關記錄，作為對維修主管月績效考核的評分依據。
十、維修主管依據《公用設施維修養護周期及標準》，每月對公用設施維護情況進行抽查、考核，并填寫《公用設施維修保養情況抽查、考核記錄》，作為員工月績效考核的評分依據。
十一、公司物業管理部負責對管理服務中心公用設施維護情況進行抽查，抽查結果作為對管理服務中心年終考核評分依據。
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