出租房消防責任書
安全第一，預防為主，綜合治理，大家怎么寫消防安全責任書呢？接下來小編為大家推薦的是出租房消防責任書，歡迎閱讀。
出租房消防責任書
為推進社會面消防安全管理，加強對火災隱患的源頭管控，預防和減少火災危害， 社區與房東（戶主） 簽訂本責任書：
一、居住出租房標準要求
1、違法建筑一律不得用于出租。
2、易燃易爆物品的生產、儲存、經營場所（包括制衣、制鞋、印刷、紡織、危化品、燃氣油料及煙花爆竹等）一律不得有人員居住。
3、生產、儲存、經營場所與居住部分合用，必須設置混凝土樓梯，采用混泥土樓板和磚墻徹底物理分隔；確需開門的，要采用鋼制防火門；且必須設置水喉。內部裝修隔斷必須采用不燃材料。
4、配置居住出租房“消防四要件”等設施，三層以上（含）的居住出租房應設置混泥土樓梯、逃生繩等，并設有樓頂疏散條件。
5、居住出租房（合用場所）的電氣線路應采用暗敷或阻燃套管保護，安裝帶有漏電保護裝置的空氣開關。
6、居住出租房的居住間內設置灶間、廚房的，應采用實體墻與其他部分完全分隔。
7、有電瓶車的居住出租房，應專門設置電瓶車充電區域和相關裝置，充電區域應采用實體墻與其他區域進行分隔，或安裝簡易噴淋裝置。
8、出租房的每個居室人均使用面積不得少于4平方米，每個房間居住人數不得超過2人。
9、10人以上的居住出租房一律設置獨立感煙式火災探測報警器和火災手動報警警鈴。
10、居住出租房內集中使用明火灶具超過10個的，廚房應設置簡易自動噴水滅火裝置。
11、居住出租房一律不得設在地下室、半地下室內。
二、房東（戶主）職責
1、房東（戶主）為消防安全的第一責任人，對居住出租房的消防安全負責；房東（戶主）應與承租方以合約形式明確消防安全責任。
2、房東（戶主）應確保居住出租房證照齊全，且各類消防安全設施設備齊全，不得將不符合消防安全條件的建筑用于出租。
3、房東（戶主）應按要求配置消防設施、器材及消防安全標志，并按約定對配置的消防設施、器材定期進行維修和保養，未約定的由出租方承擔。
4、房東（戶主）應對承租人改變房屋使用功能和結構是否符合消防安全要求進行監督，對不符合消防安全要求的行為應及時制止并向相關部門報告。
5、房東（戶主）應對居住出租房經常性安全檢查，發現火災隱患或承租人有消防安全違法行為的，應及時消除或制止。
6、房東（戶主）應及時提醒承租人注意消防安全，并督促承租人參加消防知識學習和培訓。
7、發生火災時，房東（戶主）應及時報警并迅速組織人員撲救火災。
本責任書一式二份，社區和房東（戶主）各一份。
居住出租房詳細地址：
居住出租房
社區：房東（戶主）：
年月日
延伸閱讀：安全消防責任書
為了加強消防工作，保護業主生命、財產安全，根據《中華人民共和國消防法》和安慶市有關消防規定，特制訂本規定，望各使用人和商戶積極支持，互相配合，共同遵守。
一、安慶光彩大市場 三期消防安全由公司保安部負責協調，公司全體人員都是義務消防員。
二、各單位和個人按使用樓房實行防火責任制，并由各單位領導或業主擔任防火責任人，負責做好各自所屬范圍的防火安全工作。消防工作要貫徹“預防為主，防消結合”的方針。
三、各使用人與業主應指定義務消防員。具體職責如下：
1、認真貫徹執行消防法規和上級有關消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識。
2、經常檢查防火安全工作，特別是庫房、商品門面房的安全工作，糾正消防違章，整改火險隱患。
3、管理消防器材設備，特別是對室內消防栓、手提滅火器等要定期檢查，確保各類器材和裝置處于良好狀態。樓梯、通道要時刻保持暢通。
4、物管部負責管理好消防栓與水泵接合器，定期檢查，保持良好狀態。
5、保安部負責管理好視頻監控中心，實行24小時監控。
6、業主與保安部要定人、定時、定措施，組織制訂緊急狀態下的疏散方案。接到火災報警后，在向消防機關準確報警的同時，迅速啟用消防設施進行撲救，并協助消防部門查清火災原因。
四、每間商鋪必須配備一個4公斤以上干粉滅火器。
五、樓梯走道、出口必須保持暢通無阻，任何人不得占用或封堵，嚴禁在通道上停放車輛和堆放物品。
六、市場內嚴禁經營和貯存煙花爆竹、炸藥、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品，不得在市場內燃放煙花、爆竹。
七、建筑物內煙頭及火柴余燼要隨時熄滅。
八、遵守安全用電管理規定，嚴禁超負荷使用電器，以免發生事故。
九、各使用人進行室內裝修時，必須向物業公司提出書面申請，經批準后方可動工。需要增設電器電路時，必須向物業公司提出申請，經批準后由本部工程人員施工，嚴禁亂接臨時用電線路。裝修采用阻燃材料。若要使用易燃或可燃材料，必須經消防機關批準，按規定進行防火處理。
十、需要進行燒焊等動火作業的，應向保安部提出申請。經批準后，在消防管理員的監護下，持有明火操作證的人員方可作業。
十一、夜間市場內嚴禁施工，特別是動用明火。
十二、發現火警，應立即告知物管部或拔火警電話119，如火情較大，迅速離開工作場所，從樓梯下去；如火情較小，立即用手提滅火器滅火。
1、根據市場消防管理暫行規定，有下列情形之一的，視情況處以罰款，并可處以行政處罰：
①占用或封堵樓梯、走道或安全疏散出口的；
②封閉或損壞安全疏散指示、事故照明設施或消防標志的；
③亂拉、亂接電器線路的；
④擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的；
2、有下列情形之一的，責令停業，并視情況處以懲罰：
①未辦理申報手續即進行室內裝修的；
②室內裝修所用材料不符合防火要求及未進行防火處理的；
③未辦理申報審批手續即進行動火作業的；
④燒焊、用火、用電作業時，防火安全措施不落實的；
十三、擅自改變消防措施功能的，或不按消防管理人員發給《火險隱患整改通知書》內要求進行整改的，責令停業整改，處防火責任人罰款，行政拘留，由此而導致事故的，依法追究刑事責任。
十四、各使用人必須服從消防機關和保安人員有關防火方面的管理，對刁難、辱罵或暴力等手段妨礙消防監督人員工作的有關人員，根據情況，或處罰款，或行政拘留，直至依法追究刑事責任。
十五、使用人如對市場消防管理有意見、建議等，可到市場物業管理行政部門投訴。
十六、本責任書一式兩份，雙方各執一份。
商戶（簽字）物業公司代表（簽字）
____年___月___日_____年___月___日
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