發包人原因延誤工期的情形辦案心得
當我們積累了新的體會時，寫一篇心得體會，記錄下來，這么做可以讓我們不斷思考不斷進步。到底應如何寫心得體會呢？下面是小編幫大家整理的發包人原因延誤工期的情形辦案心得，歡迎閱讀與收藏。
在施工合同的履行中，經常出現發包人違約的情形，作為施工人在施工的管理中處于弱勢地位，羞于向發包人主張索賠，致使雙方在工程后期趕工出現質量或工期延遲，那時，一切責任將歸罪于施工單位。
本文將探討以下問題：發包人原因延誤工期的情形有哪些？施工人面對發包人工期違約行為如何處理？采取什么方式向發包人提出索賠？
一、【發包人原因延誤工期的情形有哪些？】
【發包人提供圖紙錯誤】：發包人未能按合同約定提供圖紙或所提供圖紙不符合合同約定的；
【發包人未提供開工條件】：發包人未能按合同約定提供施工現場、施工條件、基礎資料、許可、批準等開工條件的；
【發包人提供的測繪資料錯誤】發包人提供的測量基準點、基準線和水準點及其書面資料存在錯誤或疏漏的.；
【發包人開工通知延遲】發包人未能在計劃開工日期之日起7天內同意下達開工通知的；
【發包人工程款支付延期違約】發包人未能按合同約定日期支付工程預付款、進度款或竣工結算款的；
【施工監理履行職責延誤】監理人未按合同約定發出指示、批準等文件的；
【雙方約定的其它情節】專用合同條款中約定的其他情形。
二、【施工人面對發包人工期違約行為如何處理？】
【通過向施工監理發送文件固化事實獲取證據】:施工單位面對發包人的上述違約行為，應當及時以書面的方式，向施工監理單位發出《工程聯系單》，該聯系單的內容主要以固化發包人違約事實情節為準，并提出工期順延或違約索賠的相關要求；一定要住注意，該文件要保留一份監理單位簽字或蓋章的稿件，以備將來出示證據時，有相關依據。
【通過向發包人發送文件固化事實獲取證據】:施工單位面對發包人的上述違約行為，應當及時以書面的方式，向發包人項目部發出《工程聯系單》，該聯系單的內容主要以固化發包人違約事實情節為準，并提出工期順延或違約索賠的相關要求；一定要住注意，該文件要保留一份發包人項目部簽字或蓋章的稿件，以備將來出示證據時，有相關依據。
【通過項目現場理會文件固化事實獲取證據】:施工單位面對發包人的上述違約行為，應當及時以在項目例會發言的方式，要求在項目會議紀要中，固化發包人違約事實情節，并提出工期順延或違約索賠的相關要求；一定要住注意，該文件要保留一份各方參會單位蓋章或簽字的稿件，以備將來出示證據時，有相關依據。
【保留與甲方或監理單位溝通的電子文件】施工過程中，施工單位與發包人，與監理單位均會產生電子郵件往來，此類電子文件依據法律規定屬于證據的一種，其將會成為未來爭議解決的有力證據。
【保留施工現場的照片或視聽資料】：針對施工現場狀態，可能在施工現場洽商過程中，對洽商情況予以錄音錄像，雖然，該行為可能不被商業對手所接受，但是，《民事訴訟法司法解釋》，已經對不侵害對方利益的錄音錄像持肯定態度。
三、【采取什么方式向發包人提出索賠？】
【在工程進度款結算中提出】如果，工程進度款的撥付，是以施工進度現狀給付，每月度或者是施工付款節點時，再向發包人遞交《施工進度款付款申請》中，加上一些文字，對發包人的違約行為予以記錄，這樣不但與其他證據材料相互印證，同時，在不同的文件中，從不同的角度展現事實的全貌。
【在工程竣工結算中提出】在向發包人遞交《竣工結算報告》中，提出發包人違約給施工人造成的損失，并以此成為單獨的一個竣工結算內容。
【為訴訟準備好證據材料】在當前商業道德滑坡的經濟環境中，每一個經營者應該遠離訴訟，那就要設立一種法律的防御狀態，更為可貴的是設立法律的初步設計狀態，目的在于使訴訟止于爭議的初始期。
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