經營租賃協議書范本（通用5篇）
在社會發展不斷提速的今天，用到協議書的地方越來越多，協議書的簽訂是雙方或數方之間權利義務的最好規范。到底應如何擬定協議書呢？以下是小編為大家收集的經營租賃協議書范本（通用5篇），歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
經營租賃協議書1
甲方：（出租方）
乙方：（承租方）
為了明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方充分協商，特訂立本合同。
一、乙方承租甲方位于xx辦公樓壹棟，使用面積210平方米。
二、租賃期為壹年，即甲方從xx年3月13日起將租賃房屋交付乙方使用至xx年3月12日止。
三、雙方約定 年（月）租賃2200元，按季繳納，先繳款后用住房。乙方于每季3日前必須將當季租金交付給甲方。
四、租用前乙方應提供公司營業執照正本，留存身份證復印件，應交2800元押金，待合同終止結帳退還押金。
五、甲方為乙方提供日常工作用電、用水。電費乙方每月按實際使用度計算，每度按壹元結算；水費按實際使用噸數計算，每噸按2.60元結算。以上各項費用按市場調整增減而增減。其它費用、門前三包、衛生費等均由乙方直接向有關管理部門繳納。
六、乙方應保持租賃租賃房屋原有建筑結構不變，若因經營業務需要，需對承租方屋進行改造、裝潢、裝修時，應出具正式施工圖，改造方案，需征得甲方同意認可，方能進行改造施工，改造費用由乙方承擔，合同終止時，所有權即無償屬甲方，乙方不得折除。
七、租賃期間，乙方應遵守國家法律、法規和防火規定，對大額款項，貴重物品妥善保管。如乙方違反規定而發生事故或從事違法活動，乙方應承擔全部責任。
八、如乙方逾期未付房租和水電費超過十五日，甲方有權提前解除本合同，在收回租賃房產中乙方的財產損失，甲方概不負責。
九、租賃期間乙方不得擅自將房屋轉租給第三者，不允許合租，不允許娛樂性經營，不允許居家，或改變其他用途。
十、對于甲方轉讓房屋的`行為，乙方予以認可同意，并放棄購買本合同項下房屋的權利。
十一、本合同規定的租賃期屆前30天，雙方如愿意延長租賃期，需提前告知對方，重新簽訂合同。
十二、乙方原則上暫定五年，合同在每年簽訂壹年基礎上續定，前提是同等競爭條件下優先，如另方高于乙方則以另外為主。
十三、合同執行中，如遇不可抗力等因素致使合同無法履行時，甲乙雙方有權提前終止合同，不負擔違約責任。
十四、本合同租賃期內，如甲方因經營需要，需轉讓本合同項下房屋時，應提前天通知乙方，乙方應在收到通知天內騰退房屋，本合同即告終止，雙方互不負擔違約責任，其他相關問題均參照本合同相關條款處理；如乙方逾期不予騰退，即視為乙方違約，甲方有權解除合同。
十五、本合同一式叁份，各執一份，經簽署后生效。
甲方：乙方：
代表：代表：
年 月 日
經營租賃協議書2
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
經甲、乙雙方協商，同意就下列場所租賃事項，訂立本契約，共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在（_________平方米）房屋出租給乙方作為經營場所使用。
二、甲、乙雙方議定上述房屋的租賃限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期滿無條件搬出歸還給甲方。年租金_________元人民幣，每年_________月份一次性付清當年租金。
三、房屋租賃期內，乙方保證承擔下列責任：
1、如需對房屋進行改裝修或增擴時，應征得甲方同意，費用由乙方自理，房屋租用期間的水電費等一切費用由乙方自理。
2、因使用不當或其他人為的原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或予以修復。
3、乙方將在租賃期屆滿時，如需繼續承租上述房屋，應提前甲方協商，雙方另簽訂契約，若協商不成的，乙方必須執行本契約的`第二條款規定。
四、違約責任：任何一方未能履行本契約規定的條款，另一方有權提出解除本契約，所造成的損失由責任一方承擔。
本契約未盡事項，甲、乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽字蓋章后與本契約具有同等的效力，本契約一式二份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
經營租賃協議書3
出租方：_________（以下簡稱甲方）
承租方：_________（以下簡稱乙方）
第一條：租賃房屋
坐落在_________市_________區_________路_________號__________________座_________單元，其中場所使用面積_________。
第二條：租賃期限
從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第三條：租賃用途
辦公及批發。
第四條：租金
（大寫）人民幣_________仟_________佰元整，（小寫）人民幣_________元整
第五條：租金的支付期限與方式
現金支付，每月_________日前交租。
第六條：相關費用
承租方負責支付出租方房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、衛生費、物業管理費費用，每月1日前支付。
第七條：承諾
出租方允許承租方對租賃的房屋進行裝修或改善增設其他物品。
第八條：轉租
承租方經出租方同意允許轉租租賃的房屋。
第九條：有下列情形之一，出租方有權解除本合同
（1）承租方不交付或不按約定交付租金達_________1個月以上；
（2）承租方所欠各項費用達_________元以上；
（3）承租方在出租房屋進行違法活動的。
第十條：合同期滿
承租方應當在_________天內返還房屋。
第十一條：違約責任
1、出租方未按時或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。
2、承租方違反合同，擅自轉租造成出租房屋（場所）毀壞的，應負損害賠償責任。
第十二條：其他約定事項
1、出租房屋（場所）的`消防、安全問題由承租方負責，出租方負責跟蹤、檢查。
2、發生產權糾份由出租方負責。
3、爭議解決方式：由雙方友好協商解決。協商解決不了的，提交當地仲裁機關解決。
第十三條：生效
本合同自簽訂之日起生效。
第十四條：附則
本合同一式三份，合同雙方各執一份，送工商登記主管機關備案一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
經營租賃協議書4
甲方（出租方）：_____________________________________________________________
乙方（承租方）：_____________________________________________________________
經甲、乙雙方平等、自愿協商，特制定如下協議：
1、甲方自愿將擁有處分權的`___________市（縣）___________區________________________路（街）___________號的廠房（商業用房）出租給乙方作為其住所和經營場所。
2、出租面積為___________平方米，出租期限為_________年，即從_______年_______月______日起至______年______月______日為止。到期若要繼續租賃的，甲乙雙方應另行簽訂協議。
3、乙方在經營中，不得從事擾民、污染環境等活動，否則，甲方將中止租賃。
4、甲、乙雙方相應的其他權利、義務由甲、乙雙方另行簽訂協議規定。
5、協議供乙方辦理有關登記使用。
甲方蓋章（簽名）： 乙方蓋章（簽名）：
注：①法人單位蓋章，自然人簽名。
②出租方應將房屋產權證復印附后。沒有產權證的，此租房協議應提交產主管部門鑒證。
年 月 日
經營租賃協議書5
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關法律、法規，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將經營場所租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。
一、賃場所的座落、面積、配套設施及用途
1、甲方將位于 市 路(街) 號，經營面積 ㎡出租給乙方使用。
2、乙方按時根據實際使用數向供電、供水部門或甲方繳納相關費用，如乙方違規用水、用電，由此引起的一切責任由乙方承擔。
3、乙方承租店鋪的用途為 (禁止作 用途)。乙方不得改變本合同約定的用途，否則甲方有權解除合同。
二、租賃期限
1、該經營場所租賃期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租賃期滿，甲方有權無條件收回該經營場所，乙方應如期交還甲方。如甲方將到期的經營場所繼續出租，乙方可根據自己的需要優先參與競爭。
3、乙方在承租期內，應遵守國家的法律、法規及有關規定，自辦執照、按章納稅，獨自享有經營帶來的利益，承擔經營中產生的一切費用及可能出現的風險。
4、乙方應當辦理開業所需的相關手續。
三、租賃費用
1、承租期內租賃費每月合計 元，全年總計 元。
2、乙方每月支付承租經營場所費用的時間為每月 日前。
3、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付 元人民幣履約保證金，合同期滿清算水、電等乙方使用的費用后，甲方一次性無息退回乙方。
4、如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應向甲方支付 元/日違約金。
5、甲方有權依據本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應承擔的責任，當履約保證金不足 元時，甲方有權要求乙方補足。否則，甲方有權解除合同并要求乙方承擔賠償責任。
四、經營場所裝修
1、乙方根據經營需要對經營場所進行裝修、裝潢，費用由乙方承擔。
2、乙方在承租期內添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設施、不動產在租賃期結束后不得拆除，應無償歸甲方所有，如乙方擅自拆除，應負賠償責任，屬于乙方的其他財產，可移動設備等，歸乙方所有，乙方有權處臵，但不得損害建筑物。
3、甲方提供乙方使用的經營場所及附屬設施由乙方負責維修保養，費用由乙方承擔;乙方裝修不得拆、改經營場所的房屋結構，否則視違約處理，甲方有權解除本租賃合同，沒收乙方所交的`履約保證金，乙方并承擔相應的責任和費用，情節嚴重的應承擔有關的法律責任。
4、乙方因經營需要，增加水、電容量，費用由乙方承擔，甲方協助辦理，合同期滿，無償歸甲方所有。
5、乙方裝修后必須經消防驗收合格后才能開業，應依法履行消防安全義務，承擔消防安全責任。否則，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔賠償責任。
五、違約責任
1、在租賃期內，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須承擔違約金 元。雙方協商一致的除外。
2、乙方在租賃期內不得擅自將經營場所轉租、轉讓、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況，
乙方續變更承租人，必須事先征得甲方同意。第三方應與甲方重新簽訂租賃合同。
3、乙方逾期 個月不交租金，甲方有權提前終止合同，收回經營場所，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責任。
4、租賃期滿或提前終止合同時，乙方應將經營場所及附屬設施一并交還甲方，逾期不交出經營場所及附屬設施，乙方除應補交租賃費用外，每延遲交付一日向甲方支付 元/日違約金，并且甲方有權沒收乙方所交納的履約保證金。
5、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
六、免責條款
因不可抗力或城市規劃、政府行為致使本合同無法履行，甲方應書面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無須向對方承擔責任。
七、爭議解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決，協商不成時，任何一方均可依法向房屋產權所在地人民法院起訴。
八、其他約定
1、自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方在此合同之前就本經營場所所簽的其他合同(協議)終止，均按本合同約定確定雙方權利義務。
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的形式予以解決，補充協議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
4、本合同壹式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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