公積金貸款材料

時間：2020-11-07 11:35:36 住房公積金我要投稿

公積金貸款材料

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。那么，公積金貸款需要什么材料？

公積金貸款材料

　　公積金貸款買房到底要準備哪些材料呢？

　　下面我們從新房、二手房、單位集資建房三方面進行講：

　　1、新房公積金貸款所需材料：

　　①借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；

　　②婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)；

　　③合法的商品房購房合同或協議；

　　④借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；

　　⑤借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據；

　　⑥有效的擔保證明；

　　⑦辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委托銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

　　2、二手房公積金貸款所需材料：

　　二手房公積金貸款與商業貸款一樣，需要以所購住房做抵押擔保，除了要提供新房貸款所需資料，還需補充以下資料：

　　①賣方身份證、戶口簿復印件；

　　②房產證原件和復印件；

　　③由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告；

　　④由公積金管理中心認可的'中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議；

　　⑤由區級以上房產交易部門進行抵押登記。

　　3、單位集資建房公積金貸款所需材料：

　　單位集資建房貸款需由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理中心提出申請時應提供以下資料：

　　①發展計劃委員會的立項批復；

　　②國有土地使用證；

　　③建設工程規劃許可證；

　　④建設用地規劃許可證；

　　⑤建設工程施工許可證。

　　材料審批通過后，公積金管理中心與集資建房單位按照擔保法的有關規定簽訂《協議書》或《擔保合同》。

　　但不同地區的貸款情況肯跟會有差異，以上相關資料是基礎資料，一些地方規定的特定資料您可以直接詢問房屋所在地的公積金中心。

　　公積金貸款流程

　　1.員工向公積金中心或者承辦銀行提交住房公積金貸款申請表和有關資料;

　　2.公積金中心或者承辦銀行受理職工申請后，對職工有關情況進行貸前審核;

　　3.公積金中心對職工貸款申請進行審批;

　　4.經公積金中心審批同意的貸款，由公積金中心、借款人、受托銀行三方共同簽訂書面借款合同，或者由公積金中心委托受托銀行與借款人簽訂書面借款合同;

　　5.公積金中心出具同意貸款審批意見及辦妥擔保手續后，公積金中心委托受托銀行向借款人發放貸款。

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