武安市公積金貸款材料
由于各個銀行的需要是不同的,具體需要的公積金貸款材料還要看各個銀行公積金貸款的需求,接下來由小編為大家整理了武安市公積金貸款材料，歡迎大家閱讀!
一、貸款對象
1．申請公積金貸款前連續足額繳存住房公積金滿6個月；
2．對未交存住房公積金的購房人，由正常繳存住房公積金且未使用住房公積金貸款的職工（不少于2人）提供擔保。具備以上兩個條件之一的，且未有公積金貸款債務，具有完全民事行為能力的職工，可以申請公積金貸款；夫妻雙方均正常繳存住房公積金，可以分別申請個人公積金貸款。
二、貸款人須同時具備以下
條件：
（一）具有本市城鎮常住戶口或者本市有效居留身份證件；
（二）具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（三）購買住房的，須具有合法的購買住房合同；
（四）具有購買住房所需全部價款20%以上的'自有資金；
（五）同意按照武安市住房資金管理中心和貸款銀行認可的擔保方式進行擔保；
（六）市住房資金管理中心規定的其他條件。
三、貸款額度、期限和利率：
（一）購買商品房最高貸款限額不得高于房價的80%。購買二手房的，最高貸款限額不高于評估價值或交易價的60%;
（二）不得高于根據借款人家庭還貸能力確定的限額，即借款人每月償還貸款本息和不超過家庭月收入50%;
（三）貸款最高限額40萬;
（四）貸款額度不超過總房款減去已付房款的余額。
單筆公積金貸款額度為以上四項計算的最低值。
貸款期限；用于購買商品房的最長期限不超過30年；用于購買舊住房的最長期限不超過15年。貨款人年齡加上貸款期限，男原則上不得超過65歲，女原則上不得超過60歲。
貸款利率；公積金貸款利率按照國家有關規定執行。貸款期限在一年以內（含一年）的貸款，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息。貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，于下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率。現階段五年以下借款年利率為3.33%,五年以上為3.87%。
四、貸款提供資料：
借款人申請公積金貸款，應向市住房資金管理中心提出書面申請，并如實提供以下資料：
（一）借款人及配偶居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件及復印件2份。
（二）購房合同原件及復印件2份。
（三）已付20%以上購房款的證明原件及復印件2份。
（四）家庭有穩定經濟收入的證明原件及復印件2份。
（五）市住房資金管理中心要求提供的其他資料。
以上復印件均用A4紙復印。
五、貸款程序：
（一）職工向市住房資金管理中心提出申請，填寫申請表。
（二）職工與委托銀行簽定借款擔保合同。
（三）購買商品住房辦理預購商品房抵押權預告登記。
（四）貸款發放。
（五）承辦銀行辦理正式抵押登記。
六、特別提示：
借款人是單職工時，需提供共同借款人身份證、戶口薄、上月工資單等相關證明材料。家庭有穩定經濟收入的證明及工資單加蓋所在單位行政公章。
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