北京二手房個人公積金貸款條件
導語：在北京二手房個人公積金貸款條件是什么大家都了解嗎？以下是小編為大家分享的北京二手房個人公積金貸款條件，歡迎借鑒！
北京二手房住房公積金貸款申請辦理需要貸款業務部門辦理兩次手續，第一次是提交材料并交納所需評估費用，第二次是辦理面簽手續。
貸款條件
向北京住房公積金管理中心申請住房公積金貸款的借款申請人，其住房公積金繳存須滿足以下條件：
1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12 個月(含)以上，同時,足額正常繳存住房公積金12 個月(含)以上，(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態。 對于經中心審批同意，處于，緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，且，足額正常繳存住房公積金12 個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。或者借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
2、所購房屋為第二套住房的個人貸款發放對象僅限于現有人均住房建筑面積低于北京市統計局最新公布的城鎮居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。繳存職工家庭現有人均住宅建筑面積應根據繳存職工家庭現有住宅建筑面積及繳存職工家庭成員數量計算。繳存職工家庭成員包括：借款申請人、借款申請人配偶及未成年子女。
自2014年7月1日起，購買第二套住房的貸款發放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于31.31平方米(不含)的繳存職工家庭。
3、所購房屋為第二套住房的'個人貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住住房，不得向購買第二套住房為公寓、別墅及其他高檔住宅的借款人發放個人貸款。
注： 對于借款申請人所購房屋屬于第三套及以上住房的，停止受理其個人貸款申請。
貸款材料
身份證：原件+復印件5
買方身份證或有效身份證明原件(對于已婚者，須夫妻雙方共同提供，對于有房屋共有權人的，共有權人須夫妻雙方提供;第二代身份證正反兩面均復印)
賣方身份證或有效身份證明(有房屋共有權人的共有權人須提供);第二代身份證正反兩面均復印
戶口簿：原件+復印件5
買方戶口本首頁、本人頁及變更頁(對于已婚者,須夫妻雙方共同提供;對于有房屋共有權人的，共有權人須夫妻雙方提供)
暫住證/居住證：原件+復印件3
買方暫住證或有效居住證明原件(非北京戶籍居民提供)
婚姻關系證明：原件+復印件4
買方有效婚姻關系證明原件已婚者、離異者提供
離退休證：原件+復印件2
買方離退休證(離退休職工提供)
收入證明：原件2
買方收入證明(離退休職工提供)
首付款收據：
首付款收據(自行劃轉交易資金的提供)
存量房交易結算資金自行劃轉協議(自行劃轉交易資金的提供)
存量房交易結算資金托管憑證(非自行劃轉交易資金的提供 (注:首付款已交清提供;首付款未交清可在復審時提供))
北京市存量房交易結算資金劃轉協議(非自行劃轉交易資金的提供)
購房合同：
購房合同(正本)(對于應該網簽的，提供網簽信息表)其中1份個人留存;其中1份做抵押物評估用
房屋產權證：原件+復印件4
賣方房屋產權證及房屋共有權證
收款賬戶：原件+復印件2
賣方收款賬戶(應符合相關部門的要求)
其他材料：
原件，大專(含)以上學歷、學位證書、職稱證書、自有產權住房證明、租賃公有住房證明(根據信用評估申請人實際情況提供)
貸款還清證明原件，需要對借款申請人是否已辦理公積金貸款或政策性貼息情況進行認定的提供，復印件貸款中心留存
貸款流程
1、貸款用戶先向對應的公積金管理部門進行咨詢，提交上述所需資料。
2、公積金管理部門進行初步的評審。評審的時候，需要兩方面的，一方面是信用評估，一方面是抵押物評估。
3、擔保中心的擔保資格進行審核。
4、雙方當面簽定合同。
5、把所有的資料，轉到經辦的銀行。
6、具備貸款條件的，發放貸款。
辦理地點
辦理地址：
北京住房公積金管理中心：崇文區西革新里108號
北京住房公積金貸款中心：方莊芳城園三區18號樓二層
辦理時間：周一至周五9：00至下午5：00(法定節假日除外)
受理說明：
1 、對于公積金繳存在各管理部或北京鐵路分中心的借款申請人應根據其所購房屋的坐落位置來選擇申請公積金貸款的部門。
( 1 )如果所購房屋坐落位置在北京市城八區的，原則上到位于豐臺區方莊芳城園三區 18 號樓的北京住房公積金管理中心住房公積金貸款中心(簡稱貸款中心)提出貸款申請。
( 2 )如果所購房屋坐落位置在北京各郊區(縣)的，原則上到房屋所在地的公積金管路部提出貸款申請。
( 3 )如果所購房屋屬于指定集中辦理的項目，應在指定的受理部門提出貸款申請。
2 、對于公積金繳存在中央國家機關分中心的借款申請人，可到中央國家機關分中心委托的銀行經辦網點提出貸款申請。
3 、對于公積金繳存在中共中央直屬機關分中心的借款申請人，可到中直分中心提出貸款申請。地址為：北京市西城區西直門南大街 14 號樓一層。
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