黑龍江住房公積金貸款條件

時間：2022-06-11 03:01:11 住房公積金我要投稿

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黑龍江住房公積金貸款條件

　　導語：現如今，很多地區的人都開始用住房公積金貸款買房。而在我國，不同地區關于使用住房公積金貸款的條件是不一樣的，下面是小編給大家整理的黑龍江住房公積金貸款條件內容，希望能給你帶來幫助!

黑龍江住房公積金貸款條件

　　一、申請公積金貸款的條件

　　1、具有合法有效的身份證明，具有穩定的經濟收入，信用良好，有按期足額償還貸款本息的能力;

　　2、申請公積金貸款時已正常連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上;

　　3、已按規定比例支付首付款或首期資金，購買自住住房的，須具有合法有效的《商品房買賣合同》或《房屋所有權證》;

　　4、建造、翻建、大修自住住房的，須具有縣(區)級以上規劃、土地、建設等有關管理部門的批準文件;

　　5、符合公積金貸款所在地個人住房公積金貸款政策。

　　二、申請公積金貸款的期限

　　貸款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限。但具有償還能力且個人信用良好，能有效實施貸后管理的，可適當放寬貸款期限至退休后1-5年，放寬后的貸款期限不得超過30年。

　　值得一提的是，如果公積金貸款不足以支付住房總價款時，貸款人可向受托銀行申請配套商業性個人住房貸款。配套商業性個人住房貸款的額度由受托銀行與公積金中心協商后確定，貸款期限、擔保方式和還款方式等均應與公積金貸款相一致。公積金貸款預期年化利率按照中國人民銀行規定執行。

　　三、申請公積金貸款的資料

　　1、貸款人、配偶和產權所有人戶口及有效身份證明;

　　2、所購自住住房的，提供《銷售不動產統一發票》或《商品房銷售預收款專用票據》或《契稅完稅證明》和《商品房買賣合同》或《房屋所有權證》;

　　3、建造、翻建、大修自住住房的，提供有關批準文件，首付款支付憑證;

　　4、公積金中心要求提供的其他資料。

　　四、申請公積金貸款的發放

　　公積金中心應在接受借款人申請后的七個工作日內完成貸款審核工作，做出是否準予貸款的決定。對準予貸款的，借款人與公積金中心、受托銀行簽訂借款合同，依法辦理貸款擔保手續。

　　【擴展閱讀】：申請流程

　　提交資料

　　借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

　　審核通知單

　　管理部對借款申請初審通過后，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

　　審批

　　擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委托中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理并代收擔保服務費。（注：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）

　　繳費

　　借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

　　材料轉送

　　審核后的個人貸款申請資料（包括蓋章后的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委托中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

　　簽署合同

　　住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。

　　建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。

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