金華公積金貸款最新政策

時間：2020-09-04 09:13:21 住房公積金我要投稿

金華公積金貸款最新政策

　　金華的市民每月按時繳納公積金是為了利用公積金貸款買房的。以下是金華公積金貸款最新政策，以供參考!

金華公積金貸款最新政策

　　金華市區住房公積金貸款服務指南

　　一、貸款事項設定依據

　　國務院《住房公積金管理條例》。

　　二、申請主體

　　購建住房、商業貸款轉公積金貸款的公積金繳存人

　　三、申請貸款條件

　　1、正常繳存住房公積金6個月以上(無欠繳、停繳);

　　2、申請時家庭無公積金貸款;

　　3、用于購建金華市范圍內的自住住房;

　　4、包括本次購建的住房，家庭現有住房不超過二套;

　　5、所購建住房的房屋主體已結頂，并已簽訂售建房協議或合同，且已支付規定比例首付款;

　　6、有已取得不動產權證書或房屋所有權證的房產作抵押,或有已與公積金中心簽訂協議的售房單位作保證擔保;

　　7、領取所購建房屋不動產權證書或房屋所有權證三個月內;

　　8、銀行住房貸款轉住房公積金貸款，在還款期間或提前還清住房貸款三個月內。

　　四、貸款額度

　　1、購買市區二環路以內的住宅，首套貸款額度不高于住房價款的70%;二套住宅貸款額度不高于住房價款的40%;用其他房屋設置抵押，同時不高于抵押物價值的50%。最高貸款額分別為：夫妻雙方均正常繳存住房公積金的`為40萬元，職工單方正常繳存住房公積金的為20萬元;且不超過貸款申請時申請人及配偶公積金帳戶繳存余額的20倍。

　　2、購買市區二環路以外的住宅，貸款額度不高于住房價款的80%;用其他房屋設置抵押，同時不高于抵押物價值的50%。最高貸款額分別為：夫妻雙方均正常繳存住房公積金的為50萬元，職工單方正常繳存住房公積金的為25萬元;且不超過貸款申請時申請人及配偶公積金帳戶繳存余額的20倍。

　　五、貸款期限、利率

　　貸款期限最長為30年，且不超出法定退休年齡5年。

　　貸款利率按人民銀行規定執行,在貸款期間遇住房公積金貸款利率調整，于次年1月1日開始執行新的利率，調整貸款月還款額。

　　六、貸款償還

　　還貸方式：貸款期限在一年以內(含一年)的采用到期一次還本付息;貸款期限在一年以上的采用按月等額本息還款法或按月等額本金還款法，扣款日為每月十五日。

　　注意事項

　　※ 所購住房必須全額用于貸款抵押。

　　※ 領取不動產權證書或房產證時間超過3個月后，再向銀行申請辦理的住房貸款，不能辦理轉換住房公積金貸款手續。

　　※ 已故產權人、未成年人和集體土地房屋不能作為住房公積金貸款的抵押物。

　　※ 償還貸款本息方式采用一年期到期還本付息的，貸款最高額度不超過十萬元(含十萬元)，貸款發放手續辦理時間為每月1日—15日。

　　咨詢電話：12329 82328129