合肥公積金二套房政策
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據報道，合肥市住房公積金管理中心更新了新房、 二手房以及商轉公申報細則， 其中部分內容出現變動。
二套房公積金貸款首付仍為2成
目前合肥市公積金貸款政策依舊是首套房首付不低于 20%; 二套房首付款也是不低于 20%， 貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的 1.1倍執行。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
另一方面，二手房房齡也會影響首付比例，房屋年限在10年以內的，貸款最高成數為8成;房屋年限在10年以上20年以下的，貸款最高成數為7成。
二手房過戶舊房產證還得要土地證
如果是二手房貸款， 需要提供過戶前及過戶后的不動產權證， 不動產權證上還需載明竣工年限。若提供老版本房產證，還需提供對應的土地證。
但是有一個問題就是，2015年到2016年年初不少人拿到的是舊版房產證，還沒有來得及辦理土地證，土地證就已經取消了，針對這個問題如何處理，還需要等待公積金部門進一步解釋。
商品房最低首付比為25%，下列情況購買商品房的'首付比為40%：
1、居民家庭擁有一套住房，在本市市區范圍內，無購房貸款記錄的，包括在外地貸款的記錄。
2、居民家庭擁有一套住房，且有相應貸款結清。
3、居民家庭無住房，但有一次貸款記錄。
下列情況購買商品房的首付比為50%：
名下有一套房且相應貸款未結清，為改善住房條件再次申請的，首付比為50%。
下列情況購買商品房的首付比為60%：
1、居民家庭有兩套及以上住房且有購房貸款記錄。
2、居民家庭有兩套及以上住房。且已經結清購房貸款記錄。
3、居民家庭有2次購房貸款記錄，且已經結清第一次購房貸款記錄的。
停止向第三套及以上的購買提供住房公積金的貸款。
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