二手房公積金貸款指南

時間：2022-12-14 20:10:38 住房公積金我要投稿

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二手房公積金貸款指南

　　二手房公積金貸款年限是多少?二手房住房公積金貸款額度是多少?如下為小編為大家收集的二手房公積金貸款指南，歡迎閱讀!

二手房公積金貸款指南

　　二手房公積金貸款流程

　　一、簽**房合同

　　二、支付首付款(自行協商，貸款的話必須按照當地規定，比如首套房、二手房必須30%以上)

　　三、過戶(二手房交易中心)，兩周以后領取房產證;

　　四、打印蓋章購房合同準備使用公積金進行貸款;

　　五、向公積金管理中心提出申請;

　　六、提交相關材料審核;

　　七、審核通過后，借款人到銀行簽訂合同;

　　八、銀行放款;

　　九、借款人按照合同約定準時償還貸款本息。

　　二手房公積金貸款年限

　　二手房公積金貸款最高年限為30年。

　　二手房公積金貸款額度

　　二手房公積金貸款最高額度為購房款全款的50%。

　　二手房公積金貸款材料

　　1、住房公積金貸款申請審批表

　　2、交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證;

　　3、與房屋產權所有人(包括住房共有人)簽訂的合法、有效的房屋交易合同;

　　4、交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件;

　　5、交易房屋的權屬證書，即《房屋所有權證》;

　　6、共有的房屋，要提供《房屋共有權證》;

　　6、預付購房款票據、契稅完稅證;

　　7、涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明及有處分權人同意抵(質)押的書面證明。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告;

　　8、涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)份。

　　二手房公積金貸款條件

　　1、擁有城鎮常住住戶;

　　2、有效居留身份;

　　3、住房公積金足額繳納一年以上，貸款申請期間處于持續繳納狀態;

　　4、借款人擁有穩定收入;

　　5、擁有償還貸款本息的能力;

　　6、征信無不良狀態。

　　二手房住房公積金貸款注意事項

　　1、借款人每月按照合同約定，每月足額還款金額存入指定還款賬戶;

　　2、借款人應保證還款卡(折)內余額足以償還當月貸款月供,如余額不足會造成貸款逾期;

　　3、提前辦理還款手續需申請人避開還款日及前后各三個工作日。

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