南京公積金轉商業貼息貸款規定
進一步支持住房公積金繳存職工購房貸款需求，按照南京住房公積金管理委員會2015年第一次會議要求，南京住房公積金管理中心制定了《南京市個人住房公積金貸款轉商業貼息貸款暫行辦法》，現印發施行。
南京住房公積金管理中心
2015年8月24日
文件原文：
南京市個人住房公積金貸款轉商業貼息貸款暫行辦法
第一章總則
第一條 為化解資金流動性風險，滿足住房公積金繳存職工購房貸款需求，充分發揮住房公積金制度的作用，經南京住房公積金管理委員會批準，南京住房公積金管理中心根據《住房公積金管理條例》、《南京市住房公積金管理條例》、《南京市住房公積金貸款管理辦法》等有關規定，結合本市實際情況，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱個人住房公積金貸款轉商業貼息貸款(以下稱“公轉商貼息貸款”)，是指住房公積金貸款業務承辦銀行(以下簡稱“貸款銀行”)按照南京住房公積金管理中心(以下簡稱“管理中心”)審批的個人住房公積金貸款(以下簡稱“公積金貸款”)額度，以其自有資金向借款人發放商業性個人住房貸款(以下簡稱“商業貸款”)，借款人仍按公積金貸款規則向管理中心歸還貸款本息，由管理中心按商業性個人住房貸款規則向貸款銀行還本付息，并對其中商業貸款利率高于公積金貸款利率產生的利息差額進行補貼的貸款方式。
第三條 管理中心根據資金供需實際情況開展公轉商貼息貸款業務。當住房公積金個貸率高于90%時，管理中心啟動公轉商貼息貸款業務。
第四條 管理中心根據銀行資金規模、利率優惠條件、業務系統支持度、服務質量等情況在貸款銀行范圍內選擇具備開展公轉商貼息貸款業務條件的合作銀行，簽訂《南京市個人住房公積金貸款轉商業貼息貸款金融合作協議》，委托合作銀行辦理公轉商貼息貸款業務。
第五條 符合公積金貸款條件的職工，在自愿的情況下可申請辦理公轉商貼息貸款并享有與公積金貸款相同的權利義務。公轉商貼息貸款按公積金貸款管理原則進行管理，記錄為一次公積金貸款。
第六條職工申請公轉商貼息貸款的，其申請條件、申請材料、貸款額度和期限等須同時符合公積金貸款和商業貸款的條件及規定。
第七條 管理中心開展公轉商貼息貸款的貼息資金在住房公積金業務支出中列支。
第二章貸款審批、發放
第八條 公轉商貼息貸款由管理中心和貸款銀行共同審批。貸款銀行負責公轉商貼息貸款的受理、審批、發放、回收、核算等工作。管理中心負責公轉商貼息貸款的終審、個人信息記錄、變更審核、數據核對、貼息支付等工作。
第九條 符合公轉商貼息貸款條件的職工，在簽訂購房合同并支付首付款后，向管理中心和貸款銀行提出公轉商貼息貸款申請，并按規定提供貸款所需的材料。
第十條 貸款銀行在管理中心業務信息系統中按流程對公轉商貼息貸款進行審批。貸款銀行審批后,由管理中心按照公積金貸款政策規定，審批確定申請人公轉商貼息貸款金額、貸款期限、利率和還款方式等。
第十一條 公轉商貼息貸款借款人應當按規定簽訂公轉商貼息貸款合同，公轉商貼息貸款合同由借款人簽訂的《南京市個人住房公積金/組合性購房貸款合同》和《南京市個人住房公積金貸款轉商業貼息貸款補充協議》共同組成。
第十二條 貸款銀行應當按規定辦理并落實抵押擔保或其他擔保等相關手續。
第十三條 管理中心對貸款擔保情況進行終審。貸款銀行應按公轉商貼息貸款和商業貸款分別發放貸款。
第三章貼息金額、方式和支付
第十四條 貼息金額為按商業性個人住房貸款規則計算的利息和按公積金貸款規則計算的利息差額。
商業性個人貸款規則計算的利息是指按照公轉商貼息貸款金額、商業性個人住房貸款利率、商業性個人貸款利息計算規則計算得出的利息。
公積金貸款規則計算的利息是指按照公轉商貼息貸款金額、公積金貸款利率、公積金貸款利息計算規則計算得出的利息。
遇中國人民銀行調整利率的，于次年1月1日起按相應貸款利率檔次執行新的`利率。
第十五條 貸款銀行辦理公轉商貼息貸款的利率不得超過同期商業貸款基準利率。國家規定或貸款銀行公布利率優惠條件的，公轉商貼息貸款利率執行優惠利率。借款人符合貸款銀行其他利率優惠條件的，應同時享受其他利率優惠。
第十六條 公轉商貼息貸款貼息方式為，借款人按《南京市個人住房公積金/組合性購房貸款合同》約定按期(或提前)向管理中心支付按公積金貸款規則計算的貸款本息。管理中心根據商業性貸款還款規則按與貸款銀行約定時間統一向貸款銀行歸還公轉商貼息貸款本息。因商業性貸款與公積金貸款利率不同形成的階段性還款本、息差額在貸款全部歸還時結清。
第十七條 借款人在貸款期間提取住房公積金及住房補貼還款時，應先償還公轉商貼息貸款。
第十八條 貼息期限自公轉商貼息貸款發放日起至公轉商貼息貸款本息結清日止。
第四章貸后管理
第十九條辦理公轉商貼息貸款的借款人及其配偶，可按有關規定使用住房公積金及住房補貼償還公轉商貼息貸款。
第二十條借款人未按約定按時歸還貸款本息的，應按公轉商貼息貸款合同的約定承擔違約責任。
第二十一條公轉商貼息貸款發放后，貸款銀行按商業性貸款記錄借款人信用信息。
第二十二條管理中心根據資金狀況，可以將公轉商貼息貸款置換為公積金貸款，具體置換辦法由管理中心與貸款銀行簽訂協議約定。
第五章附 則
第二十三條本辦法自印發之日起施行，未盡事宜按相關法律法規、政策規定和協議約定執行。
第二十四條本辦法由南京住房公積金管理中心負責解釋。
【南京公積金轉商業貼息貸款規定】相關文章：
商業貸款轉住房公積金貸款條件03-15
申請商業貸款轉公積金貸款辦理流程03-13
徐州商業貸款轉公積金貸款辦理地點03-11
廣州住房公積金貼息貸款業務09-17
廣州公積金貼息貸款提前還款03-11
公積金新規定07-09
南京公積金如何貸款03-16
怎么提取南京公積金03-15
南京住房公積金查詢03-12
南京公積金提取申請指南04-07