北京公租房租金補貼新政策規定

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2015年北京公租房租金補貼新政策規定

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　　近日，市住建委、市財政局聯合發布《關于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(以下簡稱“《通知》”)，新政在補貼標準統一、優惠比例細化、特殊困難救助等方面有了更為詳盡的規定，充分體現了政府提高住房保障科學水平、加大保障力度的決心。

2015年北京公租房租金補貼新政策規定

　　京建法〔2015〕14號

各區縣住房城鄉建設委(房管局)，東城、西城區住房城市建設委，經濟技術開發區建設局(房地局)，各區縣財政局：

　　為進一步減輕公共租賃住房(以下簡稱“公租房”)承租家庭的租金負擔，促進公租房租金補貼制度更加合理，根據《公共租賃住房管理辦法》(住房城鄉建設部第11號令)、《住房城鄉建設部、民政部、財政部關于做好住房救助有關工作的通知》(建保〔2014〕160號)、《北京市人民政府關于加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》(京政發〔2011〕61號)，經市政府批準，現就完善公租房租金補貼政策有關問題通知如下：

　　一、統一公租房租金補貼申請條件

　　(一)城六區和門頭溝區、通州區、順義區、大興區、房山區、昌平區承租公租房的城鎮戶籍家庭同時具備以下四項條件的，可以申請公租房租金補貼：

　　1.申請當月前12個月家庭人均月收入不高于2400元;

　　2.除承租的公租房外，無其他住房;

　　3.3人及以下家庭總資產凈值57萬元及以下;4人及以上家庭總資產凈值76萬元及以下;

　　4.所承租的公租房是通過市、區縣住房保障管理部門公開配租方式獲得。

　　(二)懷柔、平谷、密云、延慶等4個區縣的城鎮戶籍家庭，申請公租房租金補貼的家庭人均月收入、家庭總資產凈值條件由區縣人民政府自行確定，其他條件與上述各區一致，報市住房保障管理部門、市財政部門批準后實施。

　　二、調整公租房租金補貼標準

　　(一)公租房租金補貼計算公式如下：

　　公租房租金補貼=公租房租金標準×補貼比例×補貼面積

　　(二)公租房租金補貼面積

　　公租房租金補貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實際承租建筑面積取值。

　　(三)分檔補貼比例

　　除懷柔區、平谷區、密云縣、延慶縣外，其他各區實行統一的分檔補貼比例，具體如下：

　　1.民政部門認定的城市最低生活保障家庭、分散供養的特困人員承租公租房的，補貼比例為95%;

　　2.民政部門認定的城市低收入家庭承租公租房的，補貼比例為90%;

　　3.人均月收入1200元及以下的家庭承租公租房的，補貼比例為70%;

　　4.人均月收入1200元(不含)至1600元(含)之間的家庭承租公租房的，補貼比例為50%;

　　5.人均月收入在1600元(不含)至2000元(含)之間的家庭承租公租房的，補貼比例為25%;

　　6.人均月收入在2000元(不含)至2400元(含)之間的家庭承租公租房的，補貼比例為10%。

　　全市(除懷柔、平谷、密云、延慶)公租房租金補貼標準

補貼對象	補貼比例	租金補貼建筑　　面積上限
民政部門認定的城市最低生活保障家庭、分散供養的特困人員	95%	60平方米
民政部門認定的城市低收入家庭	90%
人均月收入1200元及以下的家庭	70%
人均月收入在1200元（不含）至1600元（含）之間的家庭	50%
人均月收入在1600元（不含）至2000元（含）之間的家庭	25%
人均月收入在2000元（不含）至2400元（含）之間的家庭	10%

　　懷柔、平谷、密云、延慶等4個區縣補貼比例為95%、90%的.補貼對象應與上述各區一致，其他補貼比例對應的家庭收入分檔線由區縣人民政府自行確定，報市住房保障管理部門、市財政部門批準后實施。

　　(四)加大重度殘疾等3類家庭公租房租金補貼力度

　　符合下列條件之一且補貼比例低于95%的家庭，可以向街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門申請提高租金補貼：

　　1.家庭成員中有重度殘疾人員;

　　2.家庭成員中有患大病人員;

　　3.家庭成員均為60周歲以上老人且無子女。

　　經街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門初審、區縣住房保障管理部門復審符合提高補貼申請條件的，提高一檔租金補貼。

　　(五)建立特殊困難家庭租金補貼機制

　　經區縣人民政府認定，按照本通知規定的公租房租金補貼標準領取補貼后仍無力支付公租房租金的特殊困難家庭，由區縣人民政府酌情提高補貼，所需費用由區縣人民政府負擔。

　　三、做好政策銜接工作

　　(一)取得廉租住房實物配租或廉租住房租金補貼資格的家庭，可繼續申請公租房租金補貼，區縣住房保障管理部門按照《關于公共租賃住房租金補貼對象及租金補貼標準有關問題的通知》(京建法〔2012〕11號)規定的標準核定公租房租金補貼。廉租住房實物配租或廉租住房租金補貼家庭符合本通知規定條件的，區縣住房保障管理部門取消廉租住房實物配租或廉租住房租金補貼資格后，按照本通知規定的標準核定公租房租金補貼。

　　(二)本通知實施前已經享受公租房租金補貼保障的家庭，經審核符合本通知規定條件的，自審核通過的次月起按照調整后的金額發放公租房租金補貼。

　　(三)本通知發布后，各區縣住房保障管理部門要提前做好公租房租金補貼調整的各項準備工作，確保補貼調整工作順利實施。

　　四、本通知自2015年11月1日起實施。

　　北京市住房和城鄉建設委員會

　　北京市財政局

　　2015年9月11日

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