許昌市個人住房公積金貸款服務指南

時間：2020-08-23 12:42:40 住房公積金我要投稿

許昌市個人住房公積金貸款服務指南

　　一、購買新建首套商品自住房

許昌市個人住房公積金貸款服務指南

　　貸款對象：

　　連續、足額正常繳存住房公積金6(含)個月以上的我市在職職工，在我市購買普通自住房，均可申請公積金個人住房貸款。

　　貸款材料：

　　(1)《許昌市公積金個人住房貸款申請審批材料》2份;

　　(2)借款人及配偶婚姻狀況證明、身份證、戶口薄原件和復印件2份;

　　(3)經房管部門登記備案的《商品房買賣合同》1份;

　　(4)借款人家庭《房屋產權登記信息查詢結果》原件和復印件各1份;

　　(5)不低于房屋總價30%(90平方米以下20%)首付款收據原件和復印件2份;

　　(6)借款人及配偶《個人信用報告》、收入證明;

　　(7)市管理中心要求的其他材料。

　　貸款額度、年限：

　　(1)商品自住房最高貸款限額40萬;

　　(2)最高貸款年限30年;

　　辦理場所：

　　市管理中心服務大廳或縣(市、區)管理部。

　　二、購買新建二套商品自住房

　　貸款對象：

　　(1)連續、足額正常繳存住房公積金6(含)個月以上的我市在職職工，在我市購買普通自住房，均可申請公積金個人住房貸款。

　　(2)僅限于我市現有人均住房建筑面積低于全市城市人均住房建筑面積的'繳存職工家庭。

　　貸款條件：

　　借款人家庭實有住房套數以借款人及其家庭成員本次購房地縣級以上房屋主管部門出具的查詢結果和借款人及其配偶個人信用報告中在本次購房地住房貸款信息為準，人均住房面積以市統計部門新近公布的上年度人均住房建筑面積為準。

　　貸款材料：

　　(1)《許昌市公積金個人住房貸款申請審批材料》2份;

　　(2)借款人及配偶婚姻狀況證明、身份證、戶口薄原件和復印件2份;

　　(3)經房管部門登記備案的《商品房買賣合同》1份;

　　(4)借款人家庭《房屋產權登記信息查詢結果》原件和復印件各1份;

　　(5)不低于房屋總價50%首付款收據原件和復印件2份;

　　(6)借款人及配偶《個人信用報告》、收入證明;

　　(7)市管理中心要求的其他材料。

　　貸款額度、年限、利率：

　　(1)最高貸款限額40萬，不超過房屋總價的50%;

　　(2)最高貸款年限30年;

　　(3)貸款利率按照中國人民銀行規定公積金貸款基準利率的1.1倍執行。

　　辦理場所：

　　市管理中心服務大廳或縣(市、區)管理部。

　　三、購買二手自住房

　　貸款對象：

　　連續、足額正常繳存住房公積金6(含)個月以上的我市在職職工，在我市購買普通自住房，均可申請公積金個人住房貸款。

　　貸款材料：

　　(1)《許昌市公積金個人住房貸款申請審批材料》2份;

　　(2)借款人及配偶婚姻狀況證明、身份證、戶口薄原件和復印件2份;

　　(3)《房地產買賣契約》原件和復印件各1份;

　　(4)借款人家庭《房屋產權登記信息查詢結果》原件和復印件各1份;

　　(5)首付款收據(銀行蓋章轉賬憑證)和過戶契稅發票原件、復印件2份;

　　(6)借款人及配偶《個人信用報告》、收入證明;

　　(7)《房屋所有權證》(過戶前后)原件和復印件2份;

　　(8)《國有土地使用證》(過記前后)原件和復印件2份(使用權類型須為出讓土地，用途為城鎮住宅用地);

　　(9)房地產評估報告原件1份;

　　(10)產權交易確認表原件和復印件2份;

　　(11)市管理中心要求的其他材料。

　　貸款額度、年限、利率：

　　(1)最高貸款限額40萬，且不超過購房價格、契稅價格及評估價格中最低價格的60%;

　　(2)最高貸款年限30年，且貸款年限與房齡之和不得超過30年;

　　辦理場所：

　　市管理中心服務大廳或縣(市、區)管理部。

　　四、自建自住住房

　　貸款對象：

　　連續、足額正常繳存住房公積金6(含)個月以上的我市在職職工，在我市建造普通自住房，均可申請公積金個人住房貸款。

　　貸款材料：

　　(1)《許昌市公積金個人住房貸款申請審批材料》2份;

　　(2)借款人及配偶婚姻狀況證明、身份證、戶口薄原件和復印件2份;

　　(3)建房合同及有資質機構出具的工程預決算書原件和復印件2份;

　　(4)借款人家庭《房屋產權登記信息查詢結果》原件和復印件各1份;

　　(5)50%的建房自籌資金支付費用憑證原件和復印件2份;

　　(6)借款人及配偶《個人信用報告》、收入證明;

　　(7)宅基地使用證，城建、土地、規劃部門批準文件原件和復印件2份;

　　(8)市管理中心要求的其他材料。

　　貸款額度、年限：

　　(1)建造自住房最高貸款限額不超過10萬;

　　(2)最高貸款年限10年;

　　辦理場所：

　　市管理中心服務大廳或縣(市、區)管理部。

　　五、異地貸款

　　貸款對象：

　　職工在省內就業地繳存公積金，戶籍在我市行政區域并在我市行政區域購買普通自住住房。

　　貸款條件：

　　(1)在河南省內其它地市住房公積金中心連續、足額、正常繳存住房公積金6個月(含)以上，且須繳至貸款申請日上一月;

　　(2)借款人戶籍所在地和本次購房地都在我市行政區域內;

　　(3)借款人及配偶須出具繳存地公積金中心《住房公積金繳存證明》、《無公積金個人住房貸款證明》。

　　貸款材料、額度、期限、利率按我市相關住房公積金個人住房貸款政策執行。

　　辦理場所：

　　市管理中心服務大廳或縣(市、區)管理部。

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