- 相關推薦
解讀《高層民用建筑設計防火規范》
國家標準《高層民用建筑設計防火規范》GB 50045—95，由公安部四川消防科學研究所會同有關單位進行了局部修訂，已經有關部門會審。就跟隨編一起去了解下吧!
解讀《高層民用建筑設計防火規范》
一、《高層民用建筑消防安全管理規定》出臺的背景是什么？
答：高層民用建筑包括高層住宅建筑和高層公共建筑。高層住宅建筑是指建筑高度大于27米的住宅建筑；高層公共建筑是指建筑高度大于24米的非單層公共建筑，包括辦公建筑、科研建筑、文化建筑、商業建筑、體育建筑、醫療建筑、交通建筑、旅游建筑、通信建筑、宿舍建筑、公寓建筑等。隨著我國經濟社會的快速發展，高層民用建筑數量劇增。近年來火災多發，造成大量人員傷亡和財產損失，消防安全形勢十分嚴峻，主要體現在：一是建筑體量大、功能復雜，整體風險高。二是消防安全條件不達標，歷史遺留問題突出。三是日常消防管理不到位，自防自救能力差。四是一旦發生火災，火勢蔓延途徑多、速度快，人員疏散困難，救援難度大。
目前我國有關高層民用建筑的消防安全管理要求散見于各種高層民用建筑消防安全管理規定、規范性文件和技術標準中，內容不夠系統、具體，難以適應工作需要，有必要出臺一部全面規范和加強高層民用建筑消防安全管理工作的高層民用建筑消防安全管理規定。應急管理部經過調查研究、廣泛征求意見，反復修改完善，制定了《高層民用建筑消防安全管理規定》。《高層民用建筑消防安全管理規定》于2020年12月28日經應急管理部第39次部務會議審議通過，2021年6月21日以應急管理部令第5號發布，自2021年8月1日起施行。
二、《高層民用建筑消防安全管理規定》的出臺有什么重要意義？
答：《高層民用建筑消防安全管理規定》對高層民用建筑的消防安全職責、消防安全管理、消防宣傳教育和滅火疏散預案、法律責任等方面作出了系統性高層民用建筑消防安全管理規定。《高層民用建筑消防安全管理規定》的制定是貫徹落實中央深化消防執法改革等決策部署和貫徹實施《中華人民共和國消防法》等法律高層民用建筑消防安全管理規定的重要舉措。《高層民用建筑消防安全管理規定》的出臺，進一步完善了我國消防法律法規體系，對防范化解高層民用建筑重大安全風險、落實各方消防安全責任、提升消防安全管理水平、預防火災和減少火災危害，最大限度地保護人民群眾生命財產安全具有重要意義。
三、對《高層民用建筑消防安全管理規定》的適用范圍如何理解？
《高層民用建筑消防安全管理規定》明確：本高層民用建筑消防安全管理規定適用于已經建成且依法投入使用的高層民用建筑（包括高層住宅建筑和高層公共建筑）的消防安全管理。這里的“依法投入使用”是指按照《中華人民共和國消防法》《建設工程消防設計審查驗收管理暫行高層民用建筑消防安全管理規定》辦理建設工程消防驗收和備案抽查后投入使用。日常工作中，消防救援機構檢查發現高層民用建筑未依法辦理建設工程消防驗收和備案抽查手續的，應當函告當地住房和城鄉建設主管部門。
四、高層公共建筑業主單位、使用單位應當履行哪些消防安全職責？
答：高層公共建筑業態、功能復雜多樣，人員密集、流動性大，可燃物多、火災荷載大，一旦發生火災，極易造成重大人員傷亡和財產損失，與其他建筑相比，火災風險更高、消防管理難度更大，《高層民用建筑消防安全管理規定》對其業主單位、使用單位提出更加嚴格的職責要求，主要有：遵守消防法律法規，建立和落實消防安全管理制度；明確消防安全管理機構或者消防安全管理人員；組織開展防火巡查、檢查，及時消除火災隱患；確保疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；對建筑消防設施、器材定期進行檢驗、維修，確保完好有效；組織開展消防宣傳教育培訓，制定滅火和應急疏散預案，定期組織消防演練；按照高層民用建筑消防安全管理規定建立專職消防隊、志愿消防隊（微型消防站）等消防組織以及法律、法規高層民用建筑消防安全管理規定的其他消防安全職責。
五、《高層民用建筑消防安全管理規定》對高層公共建筑的消防安全管理人是如何要求的？
答：高層公共建筑的業主、使用人、物業服務企業或者統一管理人應當明確專人擔任消防安全管理人。消防安全管理人的姓名、聯系方式和消防安全管理職責應當在建筑顯著位置公示。
消防安全管理人具體負責整棟建筑的消防安全管理，主要職責有：擬訂年度消防工作計劃，組織實施日常消防安全管理工作；組織開展防火檢查巡查和火災隱患整改；組織實施建筑共用消防設施維護保養；管理消防組織；組織開展消防安全宣傳教育培訓；組織編制滅火和應急疏散綜合預案并開展演練。
考慮到高層公共建筑的消防安全管理專業性、技術性較強，《高層民用建筑消防安全管理規定》要求消防安全管理人應當具備與其職責相適應的消防安全知識和管理能力。同時，對建筑高度超過100米的高層公共建筑，鼓勵聘用相應級別的注冊消防工程師或者相關工程類中級及以上專業技術職務的人員擔任消防安全管理人。
六、《高層民用建筑消防安全管理規定》對高層住宅建筑的業主、使用人明確了哪些消防安全義務？
答：高層住宅建筑的業主是指其所有權人，使用人是指其承租人和其他實際使用人，包括單位和個人。高層住宅建筑消防安全涉及千家萬戶，與居民的日常生活息息相關，每個業主、使用人承擔著維護消防安全、參與消防安全管理的義務。《高層民用建筑消防安全管理規定》對此進行了細化和明確，主要有：遵守住宅小區防火安全公約和管理規約約定的消防安全事項；按照不動產權屬證書載明的用途使用建筑；配合消防服務單位做好消防安全工作；按照法律高層民用建筑消防安全管理規定承擔消防服務費用以及消防設施維修、更新和改造的相關費用；維護消防安全，保護消防設施，預防火災，報告火警，成年人參加有組織的滅火工作以及法律、法規高層民用建筑消防安全管理規定的其他消防安全義務。
七、《高層民用建筑消防安全管理規定》對高層民用建筑接受委托的物業服務企業的消防安全職責是如何高層民用建筑消防安全管理規定的？
答：目前，我國大多數高層公共建筑和高層住宅建筑都委托物業服務企業提供服務。物業服務企業根據法律高層民用建筑消防安全管理規定和合同約定，承擔著消防安全管理職責，對維護高層民用建筑消防安全發揮重要的作用。
《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國消防法》對物業服務企業應當承擔的消防安全工作都作出了高層民用建筑消防安全管理規定，為更好地落實好法律高層民用建筑消防安全管理規定，《高層民用建筑消防安全管理規定》區分不同類型建筑對物業服務企業的消防安全職責進行了明確和細化。
對于高層公共建筑，接受委托的物業服務企業實施消防安全管理，物業服務企業應當按照約定履行業主單位、使用單位的消防安全職責。對于高層住宅建筑，接受委托的物業服務企業要落實消防安全責任，制定消防安全制度，擬訂年度消防安全工作計劃和組織保障方案，明確具體部門或者人員負責消防安全管理工作，防火巡查、檢查和消除火災隱患，保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，督促業主、使用人履行消防安全義務，定期通報消防安全情況和提示消防安全風險，組織開展經常性的消防宣傳教育，制定滅火和應急疏散預案和定期組織演練。
八、《高層民用建筑消防安全管理規定》對多產權、多使用權高層民用建筑消防安全責任是如何高層民用建筑消防安全管理規定的？
答：依據《中華人民共和國消防法》第十八條，《高層民用建筑消防安全管理規定》進一步明確了多產權、多使用權高層民用建筑的消防安全責任，高層民用建筑消防安全管理規定各業主、使用人對專有部分的消防安全負責，對共有部分的消防安全共同負責。同時，細化了共同負責的具體要求：一是所有業主和使用人應當共同委托物業服務企業或明確一名業主、使用人作為統一管理人。二是統一管理人對高層民用建筑共有部分的消防安全實行統一管理，協調、指導業主、使用人共同做好整棟建筑的消防安全工作。三是通過書面形式約定各方的消防安全責任。
九、《高層民用建筑消防安全管理規定》對實行承包、租賃或者委托經營管理的消防安全責任是如何高層民用建筑消防安全管理規定的？
答：不少高層民用建筑實行承包、租賃或者委托經營管理，業主和承包人、承租人、經營管理人在確定承包、租賃、委托經營管理關系時，沒有明確消防安全責任，各方消防安全職責不清，在工作中各自為政，發生問題時互相推諉扯皮；還有一些業主將不具備消防安全條件的建筑出租、委托經營，在出租、委托經營之后放手不管，沒有承擔起相應的消防管理責任，導致這類建筑消防安全問題叢生。為避免出現上述問題，《高層民用建筑消防安全管理規定》對承包、租賃或者委托經營管理有關當事人消防安全職責作出了明確高層民用建筑消防安全管理規定：一是當事人在訂立承包、租賃、委托管理等合同時，應當明確各方消防安全責任。二是業主應當提供符合消防安全要求的建筑物，并督促使用人加強消防安全管理。三是委托方、出租方依照法律高層民用建筑消防安全管理規定，可以對承包方、承租方、受托方的消防安全工作統一協調、管理。
十、《高層民用建筑消防安全管理規定》對高層民用建筑施工期間消防安全管理要求是如何高層民用建筑消防安全管理規定的？
答：隨著經濟社會發展，一座座高樓拔地而起，但因為施工現場消防安全管理不到位、臨時建筑布局不合理、消防設施缺乏以及施工人員消防安全意識淡薄等原因，施工現場火災時有發生。為加強高層建筑施工期間消防安全管理，《高層民用建筑消防安全管理規定》明確：一是高層民用建筑的建設單位應當與施工單位明確施工現場的消防安全責任。二是施工期間應當嚴格落實現場防范措施，配置消防器材，指定專人監護，采取防火分隔措施，不得影響其他區域的人員安全疏散和建筑消防設施的正常使用。三是高層民用建筑的業主、使用人不得擅自變更建筑使用功能、改變防火防煙分區，不得違反消防技術標準使用易燃、可燃裝修裝飾材料。
十一、除了消防救援機構還有哪些部門應當依法對高層民用建筑進行消防監督檢查？
《高層民用建筑消防安全管理規定》明確，消防救援機構和其他負責消防監督檢查的機構依法對高層民用建筑進行消防監督檢查，督促業主、使用人、受委托的消防服務單位等落實消防安全責任；對監督檢查中發現的火災隱患，通知有關單位或者個人立即采取措施消除隱患。
十二、《高層民用建筑消防安全管理規定》對高層民用建筑內動用明火作業是如何高層民用建筑消防安全管理規定的？
答：電焊、氣焊等動用明火作業火災風險大，焊接或切割作業時產生電弧或明火，伴有大量的火星飛濺和高溫熔渣滴落，遇有可燃物時，極易引發火災。在高層民用建筑內動用明火作業，應該提出更為嚴格的消防安全管理要求。為此，《高層民用建筑消防安全管理規定》明確，一是因施工等特殊情況需要進行明火作業的，應當按照高層民用建筑消防安全管理規定辦理動火審批手續，落實現場監護人，配備消防器材，并在建筑主入口和作業現場顯著位置公告。二是作業人員應當依法持證上崗，嚴格遵守消防安全高層民用建筑消防安全管理規定，清除周圍及下方的易燃、可燃物，采取防火隔離措施。作業完畢后，應當進行全面檢查，消除遺留火種。三是高層公共建筑內的商場、公共娛樂場所不得在營業期間動火施工。四是不得在具有火災、爆炸危險的場所使用明火。
同時，《高層民用建筑消防安全管理規定》對在高層民用建筑內違規電焊、氣焊等明火作業的行為設定了罰則：對未履行動火審批手續、進行公告，或者未落實消防現場監護措施的，由消防救援機構對經營性單位和個人處2000元以上10000元以下罰款，對非經營性單位和個人最高處500元以上1000元以下罰款。
十三、《高層民用建筑消防安全管理規定》對高層民用建筑內燃氣用具的安裝使用及其管路敷設、維護保養和檢測是如何高層民用建筑消防安全管理規定的？
答：高層民用建筑內使用的可燃氣體泄漏后極易發生爆炸事故，造成重大人員傷亡，特別是高層住宅建筑中家庭安裝使用燃氣不規范，造成燃氣泄漏引發爆炸事故的案例時有發生，教訓慘痛。因此《高層民用建筑消防安全管理規定》明確，高層民用建筑內燃氣用具的安裝使用及其管路敷設、維護保養和檢測應當符合消防技術標準及管理高層民用建筑消防安全管理規定。禁止違反燃氣安全使用高層民用建筑消防安全管理規定，擅自安裝、改裝、拆除燃氣設備和用具。同時明確，高層民用建筑使用燃氣應當采用管道供氣方式。
高層民用建筑中燃氣管道嚴禁穿過防火墻、樓梯間，燃氣引入管不得敷設在臥室、衛生間、有腐蝕性介質的房間、發電間、配電間、變電室、不使用燃氣的空調機房、通風機房、計算機房、電纜溝、暖氣溝、煙道和進風道、垃圾道等地方。
十四、《高層民用建筑消防安全管理規定》禁止高層民用建筑內生產、儲存、經營哪些物品？
答：《高層民用建筑消防安全管理規定》明確禁止在高層民用建筑內違反國家高層民用建筑消防安全管理規定生產、儲存、經營甲、乙類火災危險性物品。
甲類火災危險性物品包括：
1、己烷，戊烷，環戊烷，石腦油，二硫化碳，苯、甲苯，甲醇、乙醇，乙醚，蟻酸甲酯、醋酸甲酯、硝酸乙酯，汽油，丙酮，丙烯，酒精度為38度及以上的白酒；
2、乙炔，氫，甲烷，環氧乙烷，水煤氣，液化石油氣，乙烯、丙烯、丁二烯，硫化氫，氯乙烯，電石，碳化鋁；
3、硝化棉，硝化纖維膠片，噴漆棉，火膠棉，賽璐珞棉，黃磷；
4、金屬鉀、鈉、鋰、鈣、鍶，氫化鋰、氫化鈉，四氫化鋰鋁；
5、氯酸鉀、氯酸鈉，過氧化鉀、過氧化鈉，硝酸銨；
6、赤磷，五硫化磷，三硫化磷。
乙類火災危險性物品包括：
1、煤油，松節油，丁烯醇、異戊醇，丁醚，醋酸丁酯、硝酸戊酯，乙酰丙酮，環己胺，溶劑油，冰醋酸，樟腦油，蟻酸；
2、氨氣、一氧化碳；
3、硝酸銅，鉻酸，亞硝酸鉀，重鉻酸鈉，鉻酸鉀，硝酸，硝酸汞、硝酸鈷，發煙硫酸，漂白粉；
4、硫磺，鎂粉，鋁粉，賽璐珞板(片)，樟腦，萘，生松香，硝化纖維漆布，硝化纖維色片；
5、氧氣，氟氣、液氯；
6、漆布及其制品，油布及其制品，油紙及其制品，油綢及其制品。
對在高層民用建筑內違反國家高層民用建筑消防安全管理規定生產、儲存、經營甲、乙類火災危險性物品的違法行為，依照《消防法》高層民用建筑消防安全管理規定，責令停產停業，并處五千元以上五萬元以下罰款。依照《消防法》《治安管理處罰法》高層民用建筑消防安全管理規定，處十日以上十五日以下拘留;情節較輕的，處五日以上十日以下拘留。
十五、《高層民用建筑消防安全管理規定》對高層民用建筑的電纜井、管道井等豎向管井和電纜橋架有什么消防安全管理要求？
答：高層民用建筑內的電纜井、管道井等豎井上下貫通，一旦發生火災，極易沿豎井豎向蔓延，造成煙氣大量擴散，引發人員傷亡。
《高層民用建筑消防安全管理規定》明確，高層民用建筑的電纜井、管道井等豎向管井和電纜橋架應當在每層樓板處進行防火封堵，管井檢查門應當采用防火門。禁止占用電纜井、管道井，或者在電纜井、管道井等豎向管井堆放雜物。
十六、《高層民用建筑消防安全管理規定》對高層民用建筑的戶外廣告牌、外裝飾有什么消防安全管理要求？
答：戶外廣告牌多由塑料、噴繪廣告紙等材質、泡沫板材、金屬支架等構成；許多建筑的外裝飾材料也多是木材、塑料或金屬合金等材料，大多屬易燃可燃材料，極易引燃發生火災。且建筑外墻廣告牌周圍設置的燈具功率大、電線線路復雜，線頭多，如果布線不規范，極易引發電線線路和電器設備火災。有的高層民用建筑外墻廣告牌寬度和長度可達數十米，縱向跨越幾個樓層，橫向連通同一樓層的多個獨立空間，破壞了建筑外墻的防火分區。一旦外墻廣告牌發生火災，火勢及煙氣會通過窗戶進入建筑物內，擴大火勢；廣告牌遮擋、封堵了窗戶后，建筑物內部發生火災時無法及時排出濃煙、毒氣，容易造成逃生人員因高溫、缺氧、中毒、窒息死亡。同時，巨幅的建筑外墻廣告牌破壞了消防撲救面，影響了滅火射水進入建筑著火部位；遮擋了滅火救援窗，消防救援人員無法通過登高設施，快速進入室內實施滅火和救援。
為此，《高層民用建筑消防安全管理規定》明確：一是高層民用建筑的戶外廣告牌、外裝飾不得采用易燃、可燃材料，不得妨礙防煙排煙、逃生和滅火救援，不得改變或者破壞建筑立面防火結構。二是禁止在高層民用建筑外窗設置影響逃生和滅火救援的障礙物。三是建筑高度超過50米的高層民用建筑外墻上設置的裝飾、廣告牌應當采用不燃材料并易于破拆。
同時，《高層民用建筑消防安全管理規定》對在高層民用建筑違規設置戶外廣告牌、外裝飾的行為設定了罰則：高層民用建筑設置的戶外廣告牌、外裝飾妨礙防煙排煙、逃生和滅火救援，或者改變、破壞建筑立面防火結構的，由消防救援機構對經營性單位和個人處2000元以上10000元以下罰款，對非經營性單位和個人最高處500元以上1000元以下罰款。
十七、消防車通道、消防車登高操作場地是什么？有什么管理要求？
答：消防車通道是供消防車輛通行的道路。高層民用建筑發生火災時，實際滅火中用水量大、消防車輛投入多，如果沒有環形車道或平坦空地等，會造成消防車輛堵塞，難以靠近滅火救援現場。因此，高層建筑周圍要求設置環形消防車道或回車場。消防車道應符合下列要求：一是車道的凈寬度和凈空高度均不應小于4.0m；二是轉彎半徑應滿足消防車轉彎的要求；三是消防車道與建筑之間不應設置妨礙消防車操作的樹木、架空管線等障礙物；四是消防車道靠建筑外墻一側的邊緣距離建筑外墻不宜小于5m；五是消防車道的坡度不宜大于8%。
消防車登高操作場地是為滿足撲救建筑火災和救助高層建筑中遇困人員所需要的登高車輛的操作場地。消防車登高操作場地應符合下列高層民用建筑消防安全管理規定：一是場地與高層民用建筑之間不應設置妨礙消防車操作的樹木、架空管線等障礙物和車庫出入口。二是場地的長度和寬度分別不應小于15m和10m。對于建筑高度大于50m的建筑，場地的長度和寬度分別不應小于20m和10m。三是場地及其下面的建筑結構、管道和暗溝等，應能承受重型消防車的壓力。四是場地應與消防車道連通，場地靠建筑外墻一側的邊緣距離建筑外墻不宜小于5m，且不應大于10m，場地的坡度不宜大于3%。五是建筑物與消防車登高操作場地相對應的范圍內，應設置直通室外的樓梯或直通樓梯間的入口。廠房、倉庫、公共建筑的外墻應在每層的適當位置設置可供消防救援人員進入的窗口。
《高層民用建筑消防安全管理規定》明確：禁止在消防車通道、消防車登高操作場地設置構筑物、停車泊位、固定隔離樁等障礙物。禁止在消防車通道上方、登高操作面設置妨礙消防車作業的架空管線、廣告牌、裝飾物等障礙物。
對占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的違法行為，高層民用建筑消防安全管理規定，對單位責令改正，處五千元以上五萬元以下罰款，對個人處警告或者五百元以下罰款。
十八、高層民用建筑內的廚房灶具、油煙道為什么要定期清理？
答：廚房灶具、油煙道、油煙罩長期使用會在表面沉積一層油垢，如果不及時進行清洗，容易引發火災。因此，《高層民用建筑消防安全管理規定》明確，高層公共建筑內餐飲場所的經營單位應當及時對廚房灶具和排油煙罩設施進行清洗，排油煙管道每季度至少進行一次檢查、清洗。高層住宅建筑的公共排油煙管道應當定期檢查，并采取防火措施。
同時提醒，高層公共建筑內餐飲場所的廚房要與建筑其它區域相鄰的門窗應采用乙級防火門窗，進行防火分隔。餐廳建筑面積大于1000平方米的餐館或食堂，其烹飪操作間的排油煙罩及烹飪部位還應設置自動滅火裝置，并應在燃氣或燃油管道上設置與自動滅火裝置聯動的自動切斷裝置。
十九、為什么除為滿足高層民用建筑的使用功能所設置的自用物品暫存庫房、檔案室和資料室等附屬庫房外不得設置庫房？
答：倉庫多儲存易燃、可燃物品，儲量大，火災危險性大，一旦發生火災，燃燒時間長，撲救難度大，且高層建筑人員疏散困難，極易造成人員傷亡。為此，《高層民用建筑消防安全管理規定》要求，除為滿足高層民用建筑的使用功能所設置的自用物品暫存庫房、檔案室和資料室等附屬庫房外，禁止在高層民用建筑內設置其他庫房。高層民用建筑的附屬庫房應當采取相應的防火分隔措施，嚴格遵守有關消防安全管理高層民用建筑消防安全管理規定。
二十、《高層民用建筑消防安全管理規定》對高層民用建筑消防控制室的設置和值班要求是如何高層民用建筑消防安全管理規定的？
答：消防控制室是高層建筑火災自動報警系統的控制和信息中心，是滅火救援的指揮中心。正常時，消防控制室連續監測各種消防設備的工作狀態，保證消防設備正常運行；火災時，它是緊急信息匯集、顯示、處理的中心，及時、準確的反饋火情的發展過程，正確、迅速地控制各種相關設備，達到疏導和保護人員、控制和撲救火災的目的。消防控制室作為建筑內消防設施控制中心樞紐，對于預防火災，減少人員傷亡和財產損失具有十分重要的作用。《高層民用建筑消防安全管理規定》要求：高層民用建筑消防控制室應當由其管理單位實行24小時值班制度，每班不應少于2名值班人員。
消防控制室值班操作人員應當依法取得相應等級的消防行業特有工種職業資格證書，熟練掌握火警處置程序和要求，按照有關高層民用建筑消防安全管理規定檢查自動消防設施、聯動控制設備運行情況，確保其處于正常工作狀態。
同時，《高層民用建筑消防安全管理規定》對在高層民用建筑消防控制室值班制度不落實的行為設定了罰則：未按照高層民用建筑消防安全管理規定落實消防控制室值班制度，或者安排不具備相應條件的人員值班的，由消防救援機構對經營性單位和個人處2000元以上10000元以下罰款，對非經營性單位和個人最高處處500元以上1000元以下罰款。
對高層建筑消防控制室未按照高層民用建筑消防安全管理規定落實專人值班制度的違法行為，《河南省高層建筑消防安全管理辦法》高層民用建筑消防安全管理規定，責令限期改正，逾期不改正的，處以3000元以上3萬元以下罰款。
二十一、《高層民用建筑消防安全管理規定》對高層民用建筑的外墻外保溫系統有什么消防安全管理要求？
答：我國建筑外保溫系統中大量應用可燃的有機保溫材料，還有一些直接使用聚氨酯、聚苯乙烯等易燃可燃材料，這種材料易燃燒、煙氣毒性大，著火后蔓延迅速，容易形成建筑內外連通、大面積的立體燃燒。近年來，高層民用建筑外墻外保溫系統火災屢屢發生，造成重大人員傷亡和財產損失。為加強高層民用建筑外墻外保溫系統消防安全管理，《高層民用建筑消防安全管理規定》作出了明確高層民用建筑消防安全管理規定：一是設有建筑外墻外保溫系統的高層民用建筑，其管理單位應當在主入口及周邊相關顯著位置，設置提示性和警示性標識，標示外墻外保溫材料的燃燒性能、防火要求。二是對外墻外保溫系統破損、開裂和脫落的，應當及時修復。三是高層民用建筑在進行外墻外保溫系統施工時，建設單位應當采取必要的防火隔離以及限制住人和使用的措施，確保建筑內人員安全。禁止使用易燃、可燃材料作為高層民用建筑外墻外保溫材料。四是禁止在建筑及周邊禁放區域燃放煙花爆竹，禁止在其外墻周圍堆放可燃物。五是對于使用難燃外墻外保溫材料或者采用與基層墻體、裝飾層之間有空腔的建筑外墻外保溫系統的高層民用建筑，禁止在其外墻動火用電。
同時，《高層民用建筑消防安全管理規定》對高層民用建筑外墻外保溫系統消防安全管理設定了罰則：對未設置外墻外保溫材料提示性和警示性標識，或者未及時修復破損、開裂和脫落的外墻外保溫系統的，由消防救援機構責令改正，對經營性單位和個人處2000元以上10000元以下罰款，對非經營性單位和個人處500元以上1000元以下罰款。
二十二、高層民用建筑的避難層是什么？《高層民用建筑消防安全管理規定》對其是如何要求的？
答：避難層（間）是指建筑內用于人員暫時躲避火災及其煙氣危害的樓層（房間）。建筑高度大于100m的建筑，使用人員多、豎向疏散距離長，因而人員的疏散時間長。設置避難層（間）便于人員暫時躲避火災及其煙氣危害，也利于消防救援人員對被困人員的救援。
《高層民用建筑消防安全管理規定》要求：高層民用建筑內應當在顯著位置設置標識，指示避難層（間）的位置。禁止占用高層民用建筑避難層（間）和避難走道或者堆放雜物，禁止鎖閉避難層（間）和避難走道出入口。
二十三、在高層民用建筑公共區域內電動自行車停放、充電有哪些危害？對這類違規行為是如何高層民用建筑消防安全管理規定的？
答：近年來，電動自行車以其經濟、便捷等特點，成為群眾出行的重要交通工具，全國社會保有量已接近3億輛。與此同時，由于產品質量問題、違規停放、充電不規范、安全意識不強等原因，電動自行車火災呈多發頻發趨勢，不少城鄉居民習慣將電動自行車進樓入戶停放、充電，有的甚至停放在公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口等公共區域，一旦起火燃燒，產生的火焰和高溫有毒煙氣在很短時間內充滿整個空間和通道，導致人員疏散逃生困難，極易造成人員傷亡。
為加強電動自行車使用管理，《高層民用建筑消防安全管理規定》第三十七條明確，禁止在高層民用建筑公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動自行車或者為電動自行車充電。對違反上述要求，拒不改正的，由消防救援機構對經營性單位和個人處2000元以上10000元以下罰款，對非經營性單位和個人處500元以上1000元以下罰款。
二十四、對電動自行車違規充電、停放的行為，業主、使用人及物業服務企業應盡哪些義務？
答：業主、使用人都有維護消防安全的義務，當發現在高層民用建筑公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口等處停放電動自行車或者為電動自行車充電的違規行為時，應當及時勸阻，或者向物業服務企業反映。物業服務企業要認真開展防火巡查、檢查，對業主反映和防火巡查、檢查發現的上述違規行為應當予以制止；制止無效的，及時報告消防救援機構等有關行政管理部門依法處理。
二十五、高層民用建筑電動自行車停放、充電場所是如何高層民用建筑消防安全管理規定的？
答：為方便居民電動自行車停放、充電，同時確保消防安全，《高層民用建筑消防安全管理規定》第三十七條鼓勵在高層住宅小區內設置電動自行車集中存放和充電的場所。同時，《高層民用建筑消防安全管理規定》要求，電動自行車存放和充電的場所一般應當獨立設置，并與高層民用建筑保持安全距離；確需設置在高層民用建筑內的，要與該建筑的其他部分進行防火分隔。《高層民用建筑消防安全管理規定》還對這類場所應當配備必要的消防器材、充電設施應當具備充滿自動斷電功能提出了要求。
二十六、高層民用建筑的消防設施日常運行、維護和維修、更新、改造有哪些高層民用建筑消防安全管理規定，如何確保其完好有效？
答：建筑消防設施包括火災自動報警系統、自動滅火系統、消火栓系統、防排煙系統以及安全疏散設施等。建筑消防設施能否發揮預防火災和撲救初期火災、控制火災蔓延以及保護人員疏散的作用，關鍵在于做好日常的檢查和維護保養，確保完好有效。依據《中華人民共和國消防法》，機關、團體、企業、事業等單位應當定期對建筑消防設施組織檢驗、維修、檢測，確保完好有效。但在實際工作中，一些高層民用建筑業主、使用人或者物業服務企業不具備自主維護保養檢測能力，《高層民用建筑消防安全管理規定》對此要求，應當聘請具備從業條件的消防技術服務機構或者消防設施施工安裝企業對建筑消防設施進行維護保養和檢測；存在故障、缺損的，應當立即組織維修、更換，確保完好有效。因維修等需要停用建筑消防設施的，高層民用建筑的管理單位應當嚴格履行內部審批手續，制定應急方案，落實防范措施，并在建筑入口處等顯著位置公告。
關于高層公共建筑消防設施的維修、更新、改造的費用，《高層民用建筑消防安全管理規定》明確由業主、使用人按照有關法律高層民用建筑消防安全管理規定承擔，共有部分按照專有部分建筑面積所占比例承擔。高層住宅建筑的消防設施日常運行、維護和維修、更新、改造費用，由業主依照法律高層民用建筑消防安全管理規定承擔；委托消防服務單位的，消防設施的日常運行、維護和檢測費用應當納入物業服務或者消防技術服務專項費用。共用消防設施的維修、更新、改造費用，可以依法從住宅專項維修資金列支。
二十七、《高層民用建筑消防安全管理規定》關于高層民用建筑的防火巡查、防火檢查有什么高層民用建筑消防安全管理規定要求？
答：高層民用建筑應當進行每日防火巡查，并填寫巡查記錄。其中，高層公共建筑內公眾聚集場所在營業期間應當至少每2小時進行一次防火巡查，醫院、養老院、寄宿制學校、幼兒園應當進行白天和夜間防火巡查，高層住宅建筑和高層公共建筑內的其他場所可以結合實際確定防火巡查的頻次。
防火巡查應當包括下列內容：
（一）用火、用電、用氣有無違章情況；
（二）安全出口、疏散通道、消防車通道暢通情況；
（三）消防設施、器材完好情況，常閉式防火門關閉情況；
（四）消防安全重點部位人員在崗在位等情況。
高層住宅建筑應當每月至少開展一次防火檢查，高層公共建筑應當每半個月至少開展一次防火檢查，并填寫檢查記錄。
防火檢查應當包括下列內容：
（一）安全出口和疏散設施情況；
（二）消防車通道、消防車登高操作場地和消防水源情況；
（三）滅火器材配置及有效情況；
（四）用火、用電、用氣和危險品管理制度落實情況；
（五）消防控制室值班和消防設施運行情況；
（六）人員教育培訓情況；
（七）重點部位管理情況；
（八）火災隱患整改以及防范措施的落實等情況。
二十八、《高層民用建筑消防安全管理規定》對高層民用建筑內的單位開展消防宣傳教育是如何高層民用建筑消防安全管理規定的？
答：消防宣傳教育是全社會的共同職責。開展消防宣傳教育，提高單位和個人的消防法制觀念和消防安全意識，對于預防火災和減少火災危害具有重要意義。《高層民用建筑消防安全管理規定》分別對高層公共建筑和高層住宅建筑的消防安全宣傳教育和培訓進行了明確。
針對高層公共建筑，要求建筑內的單位每半年至少對員工開展一次消防安全教育培訓；對本單位員工進行上崗前消防安全培訓，并對消防安全管理人員、消防控制室值班人員和操作人員、電工、保安員等重點崗位人員組織專門培訓；在每層的顯著位置張貼安全疏散示意圖，通過公共區域電子顯示屏播放消防安全提示和消防安全知識；在首層顯著位置提示公眾注意火災危險，以及安全出口、疏散通道和滅火器材的位置。
針對高層住宅建筑，要求物業服務企業每年至少對居住人員開展一次消防安全教育培訓，組織一次疏散演練；在每層的顯著位置張貼安全疏散示意圖，通過公共區域電子顯示屏播放消防安全提示和消防安全知識；在顯著位置設置消防安全宣傳欄，在單元入口處提示安全用火、用電、用氣，以及電動自行車存放、充電等消防安全常識。
二十九、《高層民用建筑消防安全管理規定》對高層民用建筑滅火和應急疏散預案是如何高層民用建筑消防安全管理規定的？
答：滅火和應急疏散預案對快速處置初期火災事故，迅速疏散被困人員，減少火災造成的財產損失起到重要作用。制定滅火和應急疏散預案，并定期開展消防演練是高層民用建筑業主、使用人和物業服務企業等相關單位應當履行的法定職責。《高層民用建筑消防安全管理規定》明確了預案編制的要求：高層民用建筑應當結合場所特點，分級分類編制滅火和應急疏散預案；預案應當明確應急組織機構，確定承擔通信聯絡、滅火、疏散和救護任務的人員及其職責，明確報警、聯絡、滅火、疏散等處置程序和措施。對于規模較大或者功能業態復雜，且有兩個及以上業主、使用人或者多個職能部門的高層公共建筑，應當編制滅火和應急疏散總預案，各單位或者職能部門應當根據場所、功能分區、崗位實際編制專項滅火和應急疏散預案或者現場處置方案（統稱分預案）。
《高層民用建筑消防安全管理規定》還明確了消防演練的要求：高層民用建筑應當每年至少進行一次全要素綜合演練，建筑高度超過100米的高層公共建筑應當每半年至少進行一次全要素綜合演練；編制分預案的，有關單位和職能部門應當每季度至少進行一次綜合演練或者專項滅火、疏散演練。演練前，有關單位應當告知演練范圍內的人員并進行公告；演練時，應當設置明顯標識；演練結束后，應當進行總結評估，并及時對預案進行修訂和完善。
全要素綜合演練要全面統籌人員要素、消防設施要素和應急處置要素，從模擬實際火情出發，綜合設置滅火和應急疏散過程中各種因素、各個環節，單位全體人員和消防服務單位人員按照預案明確的崗位職責分工，全過程參與演練。演練過程中，單位專職消防隊或者志愿消防隊（微型消防站）以及消防控制室值班人員要從實戰出發，按照滅火救援預案要求，通過消防控制室調度指揮，全面測試防火卷簾、室內消火栓、火災自動報警系統、防排煙設施、消防電梯等建筑消防設施設備功能。演練前，有關單位應當告知演練范圍內的人員，并且進行公告。演練時，要設置明顯的標識。演練后，要系統評估單位滅火和應急疏散預案實效。全要素綜合演練可以邀請當地消防救援機構參與指導。
三十、影響高層民用建筑消防安全的違法行為需要承擔什么法律責任？
答：《高層民用建筑消防安全管理規定》對《中華人民共和國消防法》等法律法規沒有明確高層民用建筑消防安全管理規定，且對高層民用建筑的消防安全影響較大的七種常見違法行為，設定了罰款的行政處罰。除前面提到的有關動用明火作業、外墻外保溫系統、電動自行車停放充電等方面的違規行為外，還對高層民用建筑設置的戶外廣告牌、外裝飾妨礙防煙排煙、逃生和滅火救援，或者改變、破壞建筑立面防火結構；未按照高層民用建筑消防安全管理規定落實消防控制室值班制度，或者安排不具備相應條件的人員值班；未按照高層民用建筑消防安全管理規定建立專職消防隊、志愿消防隊等消防組織；因維修等需要停用建筑消防設施未進行公告、未制定應急預案或者未落實防范措施等違法行為，明確了法律責任，由消防救援機構責令改正，對經營性單位和個人處2000元以上10000元以下罰款，對非經營性單位和個人處500元以上1000元以下罰款。
同時，對違反《高層民用建筑消防安全管理規定》的其他消防安全違法行為，可以依照《中華人民共和國消防法》有關條款和有關法律法規予以處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
另外，對經營性單位和個人以及非經營性單位和個人的界定，主要看是否以盈利為目的。前者主要包括高層民用建筑物中的商場市場，賓館飯店，公共娛樂場所，物業服務企業以及個體工商戶等。后者主要包括高層民用建筑物中的黨政機關，科研機構以及居民住戶等。
三十一、《高層民用建筑消防安全管理規定》之外現行法律、法規、規章關于影響高層民用建筑消防安全的違法行為的處罰條款有哪些具體高層民用建筑消防安全管理規定？
依照《中華人民共和國消防法》第六十條，單位有下列行為之一的，責令改正，處五千元以上五萬元以下罰款：
（一）消防設施、器材或者消防安全標志的配置、設置不符合國家標準、行業標準，或者未保持完好有效的；
（二）損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材的；
（三）占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的；
（四）埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的；
（五）占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的；
（六）人員密集場所在門窗上設置影響逃生和滅火救援的障礙物的；
（七）對火災隱患經消防救援機構通知后不及時采取措施消除的。
個人有前款第二項、第三項、第四項、第五項行為之一的，處警告或者五百元以下罰款。
依照《中華人民共和國消防法》第六十一條，生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所與居住場所設置在同一建筑物內，或者未與居住場所保持安全距離的，責令停產停業，并處五千元以上五萬元以下罰款。
生產、儲存、經營其他物品的場所與居住場所設置在同一建筑物內，不符合消防技術標準的，依照前款高層民用建筑消防安全管理規定處罰。
依照《中華人民共和國消防法》第六十四條，有下列行為之一，尚不構成犯罪的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處五百元以下罰款；情節較輕的，處警告或者五百元以下罰款：
（一）指使或者強令他人違反消防安全高層民用建筑消防安全管理規定，冒險作業的；
（二）過失引起火災的；
（三）在火災發生后阻攔報警，或者負有報告職責的人員不及時報警的；
（四）擾亂火災現場秩序，或者拒不執行火災現場指揮員指揮，影響滅火救援的；
（五）故意破壞或者偽造火災現場的；
（六）擅自拆封或者使用被消防救援機構查封的場所、部位的。
依照《中華人民共和國消防法》第六十五條，生產、銷售不合格的消防產品或者國家明令淘汰的消防產品的，由市場監督管理部門依照《中華人民共和國產品質量法》的高層民用建筑消防安全管理規定從重處罰。
人員密集場所使用不合格的消防產品或者國家明令淘汰的消防產品的，責令限期改正；逾期不改正的，處五千元以上五萬元以下罰款，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處五百元以上二千元以下罰款；情節嚴重的，責令停產停業。
消防救援機構對于本條第二款高層民用建筑消防安全管理規定的情形，除依法對使用者予以處罰外，應當將發現不合格的消防產品和國家明令淘汰的消防產品的情況通報市場監督管理部門。市場監督管理部門應當對生產者、銷售者依法及時查處。
依照《中華人民共和國消防法》第六十六條，電器產品、燃氣用具的安裝、使用及其線路、管路的設計、敷設、維護保養、檢測不符合消防技術標準和管理高層民用建筑消防安全管理規定的，責令限期改正；逾期不改正的，責令停止使用，可以并處一千元以上五千元以下罰款。
依照《中華人民共和國消防法》第六十七條，機關、團體、企業、事業等單位違反《中華人民共和國消防法》第十六條、第十七條、第十八條、第二十一條第二款高層民用建筑消防安全管理規定的，責令限期改正；逾期不改正的，對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分或者給予警告處罰。
依照《中華人民共和國消防法》第六十八條，人員密集場所發生火災，該場所的現場工作人員不履行組織、引導在場人員疏散的義務，情節嚴重，尚不構成犯罪的，處五日以上十日以下拘留。
依照《中華人民共和國消防法》第六十九條，消防設施維護保養檢測、消防安全評估等消防技術服務機構，不具備從業條件從事消防技術服務活動或者出具虛假文件的，由消防救援機構責令改正，處五萬元以上十萬元以下罰款，并對直接負責的主管人員和其他直接責任人員處一萬元以上五萬元以下罰款；不按照國家標準、行業標準開展消防技術服務活動的，責令改正，處五萬元以下罰款，并對直接負責的主管人員和其他直接責任人員處一萬元以下罰款；有違法所得的，并處沒收違法所得；給他人造成損失的，依法承擔賠償責任；情節嚴重的，依法責令停止執業或者吊銷相應資格；造成重大損失的，由相關部門吊銷營業執照，并對有關責任人員采取終身市場禁入措施。
三十二、影響高層民用建筑消防安全的違法行為同時違反多個法律規范時如何處理？
答：依照《行政處罰法》第二十九條，同一個違法行為違反多個法律規范應當給予罰款處罰的，按照罰款數額高的高層民用建筑消防安全管理規定處罰。
影響高層民用建筑消防安全的違法行為同時違反《中華人民共和國消防法》《高層民用建筑消防安全管理高層民用建筑消防安全管理規定》以及其他地方性法規、政府規章，應當給予罰款處罰的，按照罰款數額高的高層民用建筑消防安全管理規定處罰。
高層建筑的特點
其一是人員集中，容易出現混亂，擁擠的情況。
其二是層數多，垂直疏散距離長，人員需要較長時間才能疏散到安全場所；
其三是發生火災時，在“煙囪效應”作用下，煙氣和火勢豎向蔓延快，增加了安全疏散的困難，而平時使用的電梯由于不防煙火和停電等原因停止使用；
而且在疏散過程中人往往具有一種恐懼心理，往往是向熟悉的路線疏散，向明亮的路線疏散，也增加了疏散的困難。高層建筑的功能分區是否合理，交通路線是否通暢，人員安全疏散是否快捷，不僅反映了一個建筑物的實用性和經濟性，同時還涉及到人民生命財產的安全性問題。對高層建筑進行防火門設計，應從其建筑及使用特點出發，充分考慮建筑功能與消防安全的合理關系。安全疏散和避難設計攸關人員生命安全，要求高、難度大，無疑是高層建筑防火門設計中的重點和難點。
建筑節能設計規范
基本概念
建筑節能，在發達國家最初為減少建筑中能量的散失，普遍稱為“提高建筑中的能源利用率”，在保證提高建筑舒適性的條件下，合理使用能源，不斷提高能源利用效率。建筑節能具體指在建筑物的規劃、設計、新建（改建、擴建）、改造和使用過程中，執行節能標準，采用節能型的技術、工藝、設備、材料和產品，提高保溫隔熱性能和采暖供熱、空調制冷制熱系統效率，加強建筑物用能系統的運行管理，利用可再生能源，在保證室內熱環境質量的前提下，增大室內外能量交換熱阻，以減少供熱系統、空調制冷制熱、照明、熱水供應因大量熱消耗而產生的能耗。
節能涵義
全面的建筑節能，就是建筑全壽命過程中每一個環節節能的總和。是指建筑在選址、規劃、設計、建造和使用過程中，通過采用節能型的建筑材料、產品和設備，執行建筑節能標準，加強建筑物所使用的節能設備的運行管理，合理設計建筑圍護結構的熱工性能，提高采暖、制冷、照明、通風、給排水和管道系統的運行效率，以及利用可再生能源，在保證建筑物使用功能和室內熱環境質量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源。全面的建筑節能是一項系統工程，必須由國家立法、政府主導，對建筑節能作出全面的、明確的政策規定，并由政府相關部門按照國家的節能政策，制定全面的建筑節能標準；要真正做到全面的建筑節能，還須由設計、施工、各級監督管理部門、開發商、運行管理部門、用戶等各個環節，嚴格按照國家的節能政策和節能標準的規定，全面地貫徹執行各項節能措施，從而使每一位公民真正樹立起全面的建筑節能觀，將建筑節能真正落到實處。
建筑節能
建筑節能檢測
通過一系列國家標準確定竣工驗收的工程是否達到節能的要求。GB 50411-2007《建筑節能工程施工質量驗收規范》對室內溫度、供熱系統室外管網的水力平衡度、供熱系統的補水率、室外管網的熱輸送效率、各風口的風量、通風與空調系統的總風量、空調機組的水流量、空調系統冷熱水總流量、冷卻水總流量、平均照度與照明功率密度等進行節能檢測。
公共建筑節能檢測
檢測依據JGJ/T 177-2009《公共建筑節能檢測標準》對建筑物室內平均溫度、濕度、非透光外圍護結構傳熱系數、冷水（熱泵）機組實際性能系數、水系統回水溫度一致性、水系統供回水溫差、水泵效率、冷源系統能效系數、風機單位風量耗功率、新風量、定風量系統平衡度、熱源（調度中心﹑熱力站）室外溫度等進行節能檢測。
居住建筑節能檢測
檢測依據JGJ132-2009《居住建筑節能檢測標準》對室內平均溫度、圍護結構主體部位傳熱系數、外圍護結構熱橋部位內表面溫度、外圍護結構熱工缺陷、外圍護結構隔熱性能、室外管網水力平衡度、補水率、室外管網熱損失率、鍋爐運行效率、耗電輸熱比等進行節能檢測。
重要性
世界范圍內石油、煤炭、天然氣三種傳統能源日趨枯竭，人類將不得不轉向成本較高的生物能、水利、地熱、風力、太陽能和核能，而我國的能源問題更加嚴重。
我國能源發展主要存在四大問題：
①人均能源擁有量、儲備量低；
②能源結構依然以煤為主，約占75%。全國年耗煤量已超過1 3億噸；
③能源資源分布不均，主要表現在經濟發達地區能源短缺和農村商業能源供應不足，造成北煤南運、西氣東送、西電東送；
④能源利用效率低，能源終端利用效率僅為33%，比發達國家低10%。
隨著城市建設的高速發展，我國的建筑能耗逐年大幅度上升，已達全社會能源消耗量的32%，加上每年房屋建筑材料生產能耗約13%，建筑總能耗已達全國能源總消耗量的45%。我國現有建筑面積為400億m2，絕大部分為高能耗建筑，且每年新建建筑近20億m2，其中95%以上仍是高能耗建筑。如果我國繼續執行節能水平較低的設計標準，將留下很重的能耗負擔和治理困難。龐大的建筑能耗，已經成為國民經濟的巨大負擔。因此建筑行業全面節能勢在必行。全面的建筑節能有利于從根本上促進能源資源節約和合理利用，緩解我國能源資源供應與經濟社會發展的矛盾；有利于加快發展循環經濟，實現經濟社會的可持續發展；有利于長遠地保障國家能源安全、保護環境、提高人民群眾生活質量、貫徹落實科學發展觀。
節能意義
建筑節能是關系到我國建設低碳經濟、完成節能減排目標、保持經濟可持續發展的重要環節之一。要想做好建筑節能工作、完成各項指標，我們需要認真規劃、強力推進，踏踏實實地從細節抓起。
建筑節能工作復雜而艱巨，它涉及政府、企業和普通市民，涉及許多行業和企業，涉及新建筑和老建筑，實施起來難度非常大。在建筑節能的初期推進過程中，我們定要付出精力、成本和代價。從這幾年的實踐效果看，僅靠出臺一些簡單的要求、措施和辦法，完成建筑節能任務和指標很有難度，這就需要我們再思考，進行比較充分、細致、深層次的研究，找出其癥結所在。
對于新建建筑要嚴格管理，必須達到建筑節能標準，這一點不能含糊；對于既有建筑的節能改造要力度大、辦法多，多推廣試點經驗，采取先易后難、先公后私的原則。在房屋建造過程中，建筑節能要重點解決好外墻保溫、窗門隔溫等問題，很多建筑漏氣都出現在這方面。另外，能利用太陽能的建筑應最大限度地使用這一資源，并在設計過程中實現太陽能與建筑一體化，增加建筑的和諧度和美觀度；全面推行中水利用和雨水收集系統，大力推進廢舊建筑材料和建筑垃圾的回收利用，使資源能夠得到充分利用。
對于新建建筑，只要法制健全、標準配套、支持政策對路，基本上能夠達到50%的節能標準。但是，要推廣65%或75%的節能標準，許多城市還存在難度，需要在建筑保溫材料管理和技術標準的要求方面加大措施；對既有建筑改造和供暖設施的分戶改造難度更大，需要統籌考慮、分步實施，并且由財稅政策支持，給予一定補貼，使既有建筑的節能改造推進速度加快。要實現新建建筑全面達到節能標準，不能留有縫隙；既有建筑實現逐步改造，要按照先公共建筑、商業建筑，后住宅的順序進行，也就是首先改造相對容易的建筑，然后逐步解決比較復雜的住宅節能問題。
建筑節能是一項系統工程，在全面推進的過程中，要制定出相關配套政策法規，該強制執行的要加大執行力度；要有相配套的標準，包括技術標準、產品標準和管理標準等，便于在實施過程中進行監督檢查；對新技術、新工藝、新設備、新材料、新產品等，要在政策方面給予支持，加大市場推廣力度。總而言之，做好建筑節能工作，只要相關部門、各級政府通力合作、密切配合，我國的節能目標就能達到。
中國是一個發展中大國，又是一個建筑大國，每年新建房屋面積高達17-18億平方米，超過所有發達國家每年建成建筑面積的總和。隨著全面建設小康社會的逐步推進，建設事業迅猛發展，建筑能耗迅速增長。所謂建筑能耗指建筑使用能耗，包括采暖、空調、熱水供應、照明、炊事、家用電器、電梯等方面的能耗。其中采暖、空調能耗約占60%~70%。中國既有的近400億平方米建筑，僅有1%為節能建筑，其余無論從建筑圍護結構還是采暖空調系統來衡量，均屬于高耗能建筑。單位面積采暖所耗能源相當于緯度相近的發達國家的2~3倍。這是由于中國的建筑圍護結構保溫隔熱性能差，采暖用能的2/3白白跑掉。而每年的新建建筑中真正稱得上“節能建筑”的還不足1億平方米，建筑耗能總量在中國能源消費總量中的份額已超過27%，逐漸接近三成。
由于中國是一個發展中國家，人口眾多，人均能源資源相對匱乏。人均耕地只有世界人均耕地的1/3，水資源只有世界人均占有量的1/4，已探明的煤炭儲量只占世界儲量的11%，原油占2.4%。每年新建建筑使用的實心粘土磚，毀掉良田12萬畝。物耗水平相較發達國家，鋼材高出10%--25%，每立方米混凝土多用水泥80公斤，污水回用率僅為25%。國民經濟要實現可持續發展，推行建筑節能勢在必行、迫在眉睫。中國建筑用能浪費極其嚴重，而且建筑能耗增長的速度遠遠超過中國能源生產可能增長的速度，如果聽任這種高耗能建筑持續發展下去，國家的能源生產勢必難以長期支撐此種浪費型需求，從而不得不被迫組織大規模的舊房節能改造，這將要耗費更多的人力物力。在建筑中積極提高能源使用效率，就能夠大大緩解國家能源緊缺狀況，促進中國國民經濟建設的發展。因此，建筑節能是貫徹可持續發展戰略、實現國家節能規劃目標、減排溫室氣體的重要措施，符合全球發展趨勢。
建筑節能現狀
根據《中國建筑節能行業發展前景與投資戰略規劃分析報告前瞻》統計，建筑節能現狀分為以下3點：
1、建筑能耗約占社會總能耗的
1/3，我國建筑能耗的總量逐年上升，在能源總消費量中所占的比例已從上世紀七十年代末的10%，上升到27.45%。而國際上發達國家的建筑能耗一般占全國總能耗的33%左右。以此推斷，國家建設部科技司研究表明，隨著城市化進程的加快和人民生活質量的改善，我國建筑耗能比例最終還將上升至35%左右。如此龐大的比重，建筑耗能已經成為我國經濟發展的軟肋。
2、高耗能建筑比例大，加劇能源危機。
直到2002年末，我國節能建筑面積只有2.3億平方米。我國已建房屋有400億平方米以上屬于高耗能建筑，總量龐大，潛伏巨大能源危機。正如建設部有關負責人指出，僅到2000年末，我國建筑年消耗商品能源共計3.76億噸標準煤，占全社會終端能耗總量的27.6%，而建筑用能的增加對全國的溫室氣體排放“貢獻率”已經達到了25%。因高耗能建筑比例大，單北方采暖地區每年就多耗標準煤1800萬噸，直接經濟損失達70億元，多排二氧化碳52萬噸。如果任由這種狀況繼續發展，到2020年，我國建筑耗能將達到1089億噸標準；到2020年，空調夏季高峰負荷將相當于10個三峽電站滿負荷能力，這將會是一個十分驚人的數量。 據分析，我國處于建設鼎旺期，每年建成的房屋面積高達16億至20億平方米，超過所有發達國家年建成建筑面積的總和，而97%以上是高能耗建筑。以如此建設增速，預計到2020年，全國高耗能建筑面積將達到700億平方米。因此，如果不開始注重建筑節能設計，將直接加劇能源危機。
3、我國建筑節能狀況落后，亟待改善
在70年代能源危機后，發達國家開始致力于研究與推行建筑節能技術，而我國卻忽視了這一方面的問題。時至今日，我國建筑節能水平遠遠落后于發達國家。舉例說明，國內絕大多數采暖地區圍護結構的熱功能都比氣候相近的發達國家差許多。外墻的傳熱系數是他們的3.5至4.5倍，外窗為2至3倍，屋面為3至6倍，門窗的空氣滲透為3至6倍。歐洲國家住宅的實際年采暖能耗已普遍達到每平方米6升油，大約相當于每平方米8.57公斤標準煤，而在我國，達到節能50%的建筑，它的采暖耗能每平方米也要達到12.5公斤，約為歐洲國家的1.5倍。例如與北京氣候條件大體上接近的德國，1984年以前建筑采暖能耗標準和北京目前水平差不多，每平方米每年消耗24.6至30.8公斤標準煤，但到了2001年，德國的這一數字卻降低至每平方米3.7至8.6公斤標準煤，其建筑能耗降低至原有的1/3左右，而北京卻一直是22.45。
技術途徑
減少能源總需求量
據統計，在發達國家，空調采暖能耗占建筑能耗的65%。中國的采暖空調和照明用能量近期增長速度己明顯高于能量生產的增長速度，因此，減少建筑的冷、熱及照明能耗是降低建筑能耗總量的重要內容，一般可從以下幾方面實現。
建筑規劃與設計
面對全球能源環境問題，不少全新的設計理念應運而生，如微排建筑、低能耗建筑、零能建筑和綠色建筑等，它們本質上都要求建筑師從整體綜合設計概念出發，堅持與能源分析專家、環境專家、設備師和結構師緊密配合。在建筑規劃和設計時，根據大范圍的氣候條件影響，針對建筑自身所處的具體環境氣候特征，重視利用自然環境（如外界氣流、雨水、湖泊和綠化、地形等）創造良好的建筑室內微氣候，以盡量減少對建筑設備的依賴。具體措施可歸納為以下三個方面：合理選擇建筑的地址、采取合理的外部環境設計（主要方法為：在建筑周圍布置樹木、植被、水面、假山、圍墻）；合理設計建筑形體（包括建筑整體體量和建筑朝向的確定），以改善既有的微氣候；合理的建筑形體設計是充分利用建筑室外微環境來改善建筑室內微環境的關鍵部分，主要通過建筑各部件的結構構造設計和建筑內部空間的合理分隔設計得以實現。同時，可借助相關軟件進行優化設計，如運用天正建筑（Ⅱ）中建筑陰影模擬，輔助設計建筑朝向和居住小區的道路、綠化、室外消閑空間及利用CFD軟件，如：PHOENICS，Fluent等，分析室內外空氣流動是否通暢。
圍護結構
建筑圍護結構組成部件（屋頂、墻、地基、隔熱材料、密封材料、門和窗、遮陽設施）的設計對建筑能耗、環境性能、室內空氣質量與用戶所處的視覺和熱舒適環境有根本的影響。一般增大圍護結構的費用僅為總投資的3%～6%，而節能卻可達20%～40%。通過改善建筑物圍護結構的熱工性能，在夏季可減少室外熱量傳入室內，在冬季可減少室內熱量的流失，使建筑熱環境得以改善，從而減少建筑冷、熱消耗。首先，提高圍護結構各組成部件的熱工性能，一般通過改變其組成材料的熱工性能實行，如歐盟新研制的熱二極管墻體（低費用的薄片熱二極管只允許單方向的傳熱，可以產生隔熱效果）和熱工性能隨季節動態變化的玻璃。然后，根據當地的氣候、建筑的地理位置和朝向，以建筑能耗軟件DOE-2.0的計算結果為指導，選擇圍護結構組合優化設計方法。最后，評估圍護結構各部件與組合的技術經濟可行性，以確定技術可行、經濟合理的圍護結構。
提高終端用戶用能效率
高能效的采暖、空調系統與上述削減室內冷熱負荷的措施并行，才能真正地減少采暖、空調能耗。首先，根據建筑的特點和功能，設計高能效的暖通空調設備系統，例如：熱泵系統、蓄能系統和區域供熱、供冷系統等。然后，在使用中采用能源管理和監控系統監督和調控室內的舒適度、室內空氣品質和能耗情況。如歐洲國家通過傳感器測量周邊環境的溫、濕度和日照強度，然后基于建筑動態模型預測采暖和空調負荷，控制暖通空調系統的運行。在其他的家電產品和辦公設備方面，應盡量使用節能認證的產品。如美國一般鼓勵采用“能源之星”的產品，而澳大利亞對耗能大的家電產品實施最低能效標準（MEPS）。
提高總的能源利用效率
從一次能源轉換到建筑設備系統使用的終端能源的過程中，能源損失很大。因此，應從全過程（包括開采、處理、輸送、儲存、分配和終端利用）進行評價，才能全面反映能源利用效率和能源對環境的影響。建筑中的能耗設備，如空調、熱水器、洗衣機等應選用能源效率高的能源供應。例如，作為燃料，天然氣比電能的總能源效率更高。采用第二代能源系統，可充分利用不同品位熱能，最大限度地提高能源利用效率，如熱電聯產（CHP）、冷熱電聯產（CCHP）。
利用新能源
在節約能源、保護環境方面，新能源的利用起至關重要的作用。新能源通常指非常規的可再生能源，包括有太陽能、地熱能、風能、生物質能等。
人們對各種太陽能利用方式進行了廣泛的探索，逐步明確了發展方向，使太陽能初步得到一些利用，如：
①作為太陽能利用中的重要項目，太陽能熱發電技術較為成熟，美國、以色列、澳大利亞等國投資興建了一批試驗性太陽能熱發電站，以后可望實現太陽能熱發電商業化；
②隨著太陽能光伏發電的發展，國外己建成不少光伏電站和“太陽屋頂”示范工程，將促進并網發電系統快速發展；
③全世界已有數萬臺光伏水泵在各地運行；
④太陽熱水器技術比較成熟，已具備相應的技術標準和規范，但仍需進一步地完善太陽熱水器的功能，并加強太陽能建筑一體化建設；
⑤被動式太陽能建筑因構造簡單、造價低，已經得到較廣泛應用，其設計技術已相對較為成熟，已有可供參考的設計手冊；
⑥太陽能吸收式制冷技術出現較早，已應用在大型空調領域；太陽能吸附式制冷處于樣機研制和實驗研究階段；
⑦太陽能干燥和太陽灶已得到一定的推廣應用。但從總體而言，太陽能利用的規模還不大，技術尚不完善，商品化程度也較低，仍需要繼續深入廣泛地研究。在利用地熱能時，一方面可利用高溫地熱能發電或直接用于采暖供熱和熱水供應；另一方面可借助地源熱泵和地道風系統利用低溫地熱能。風能發電較適用于多風海岸線山區和易引起強風的高層建筑，在英國和香港已有成功的工程實例，但在建筑領域，較為常見的風能利用形式是自然通風方式。
新技術
理想的節能建筑應在最少的能量消耗下滿足以下三點，一是能夠在不同季節、不同區域控制接收或阻止太陽輻射；二是能夠在不同季節保持室內的舒適性；三是能夠使室內實現必要的通風換氣。
建筑節能的途徑主要包括：盡量減少不可再生能源的消耗，提高能源的使用效率；減少建筑圍護結構的能量損失；降低建筑設施運行的能耗。在這三個方面，高新技術起著決定性的作用。當然建筑節能也采用一些傳統技術，但這些傳統技術是在先進的試驗論證和科學的理論分析的基礎上才能用于現代化的建筑中。
減少能源消耗，提高能源的使用效率
為了維持居住空間的環境質量，在寒冷的季節需要取暖以提高室內的溫度，在炎熱的季節需要制冷以降低室內的溫度，干燥時需要加濕，潮濕時需要抽濕，而這些往往都需要消耗能源才能實現。從節能的角度講，應提高供暖（制冷）系統的效率，它包括設備本身的效率、管網傳送的效率、用戶端的計量以及室內環境的控制裝置的效率等。這些都要求相應的行業在設計、安裝、運行質量、節能系統調節、設備材料以及經營管理模式等方面采用高新技術。
如在供暖系統節能方面就有三種新技術：
①利用計算機、平衡閥及其專用智能儀表對管網流量進行合理分配，既改善了供暖質量，又節約了能源；
②在用戶散熱器上安設熱量分配表和溫度調節閥，用戶可根據需要消耗和控制熱能，以達到舒適和節能的雙重效果；
③采用新型的保溫材料包敷送暖管道，以減少管道的熱損失。
近年來低溫地板輻射技術己被證明節能效果比較好，它是采用交聯聚乙烯（PEX）管作為通水管，用特殊方式雙向循環盤于地面層內，冬天向管內供低溫熱水（地熱、太陽能或各種低溫余熱提供）；夏天輸入冷水可降低地表溫度（國內只用于供暖）；該技術與對流散熱為主的散熱器相比，具有室內溫度分布均勻，舒適、節能、易計量、維護方便等優點。
減少建筑圍護結構的能量損失
建筑物圍護結構的能量損失主要來自三部分：①外墻；②門窗；③屋頂。這三部分的節能技術是各國建筑界都非常關注的。主要發展方向是，開發高效、經濟的保溫、隔熱材料和切實可行的構造技術，以提高圍護結構的保溫、隔熱性能和密閉性能。
外墻節能技術
就墻體節能而言，傳統的用重質單一材料增加墻體厚度來達到保溫的作法已不能適應節能和環保的要求，而復合墻體越來越成為墻體的主流。復合墻體一般用塊體材料或鋼筋混凝土作為承重結構，與保溫隔熱材料復合，或在框架結構中用薄壁材料加以保溫、隔熱材料作為墻體。建筑用保溫、隔熱材料主要有巖棉、礦渣棉、玻璃棉、聚苯乙烯泡沫、膨脹珍珠巖、膨脹蛭石、加氣混凝土及膠粉聚苯顆粒漿料發泡水泥保溫板等。這些材料的生產、制作都需要采用特殊的工藝、特殊的設備，而不是傳統技術所能及的。值得一提的是膠粉聚苯顆粒漿料，它是將膠粉料和聚苯顆粒輕骨料加水攪拌成漿料，抹于墻體外表面，形成無空腔保溫層。聚苯顆粒骨料是采用回收的廢聚苯板經粉碎制成，而膠粉料摻有大量的粉煤灰，這是一種廢物利用、節能環保的材料。墻體的復合技術有內附保溫層、外附保溫層和夾心保溫層三種。中國采用夾心保溫作法的較多；在歐洲各國，大多采用外附發泡聚苯板的作法，在德國，外保溫建筑占建筑總量的80%，而其中70%均采用泡沫聚苯板。
外墻保溫系統
門窗節能技術
門窗具有采光、通風和圍護的作用，還在建筑藝術處理上起著很重要的作用。然而門窗又是最容易造成能量損失的部位。為了增大采光通風面積或表現現代建筑的性格特征，建筑物的門窗面積越來越大，更有全玻璃的幕墻建筑。這就對外維護結構的節能提出了更高的要求。
對門窗的節能處理主要是改善材料的保溫隔熱性能和提高門窗的密閉性能。從門窗材料來看，近些年出現了鋁合金斷熱型材、鋁木復合型材、鋼塑整體擠出型材、塑木復合型材以及UPVC塑料型材等一些技術含量較高的節能產品。
其中使用較廣的是UPVC塑料型材，它所使用的原料是高分子材料--硬質聚氯乙烯。它不僅生產過程中能耗少、無污染，而且材料導熱系數小，多腔體結構密封性好，因而保溫隔熱性能好。UPVC塑料門窗在歐洲各國已經采用多年，在德國塑料門窗已經占了50%。
中國20世紀90年代以后塑料門窗用量不斷增大，正逐漸取代鋼、鋁合金等能耗大的材料。為了解決大面積玻璃造成能量損失過大的問題，人們運用了高新技術，將普通玻璃加工成中空玻璃，鍍貼膜玻璃（包括反射玻璃、吸熱玻璃）高強度LOW2E防火玻璃（高強度低輻射鍍膜防火玻璃）、采用磁控真空濺射方法鍍制含金屬銀層的玻璃以及最特別的智能玻璃。智能玻璃能感知外界光的變化并做出反應，它有兩類，一類是光致變色玻璃，在光照射時，玻璃會感光變暗，光線不易透過；停止光照射時，玻璃復明，光線可以透過。在太陽光強烈時，可以阻隔太陽輻射熱；天陰時，玻璃變亮，太陽光又能進入室內。另一類是電致變色玻璃，在兩片玻璃上鍍有導電膜及變色物質，通過調節電壓，促使變色物質變色，調整射入的太陽光（但因其生產成本高，還不能實際使用），這些玻璃都有很好的節能效果。
屋頂節能技術
屋頂的保溫、隔熱是圍護結構節能的重點之一。在寒冷的地區屋頂設保溫層，以阻止室內熱量散失；在炎熱的地區屋頂設置隔熱降溫層以阻止太陽的輻射熱傳至室內；而在冬冷夏熱地區（黃河至長江流域），建筑節能則要冬、夏兼顧。保溫常用的技術措施是在屋頂防水層下設置導熱系數小的輕質材料用作保溫，如膨脹珍珠巖、玻璃棉等（此為正鋪法）；也可在屋面防水層以上設置聚苯乙烯泡沫（此為倒鋪法）。在英國有另外一種保溫層做法是，采用回收廢紙制成紙纖維，這種紙纖維生產能耗極小，保溫性能優良，紙纖維經過硼砂阻燃處理，也能防火。施工時，先將屋頂的釘層夾層，再將紙纖維噴吹入內，形成保溫層。屋頂隔熱降溫的方法有：架空通風、屋頂蓄水或定時噴水、屋頂綠化等。以上做法都能不同程度地滿足屋頂節能的要求，但最受推崇的是利用智能技術、生態技術來實現建筑節能的愿望，如太陽能集熱屋頂和可控制的通風屋頂等。
降低建筑設施運行的能耗
采暖、制冷和照明是建筑能耗的主要部分，降低這部分能耗將對節能起著重要的作用，在這方面一些成功的技術措施很有借鑒價值，如英國建筑研究院（英文縮寫：BRE）的節能辦公樓便是一例。辦公樓在建筑圍護方面采用了先進的節能控制系統，建筑內部采用通透式夾層，以便于自然通風；通過建筑物背面的格子窗進風，建筑物正面頂部墻上的格子窗排風，形成貫穿建筑物的自然通風。辦公樓使用的是高效能冷熱鍋爐和常規鍋爐，兩種鍋爐由計算機系統控制交替使用。通過埋置于地板內的采暖和制冷管道系統調節室溫。該建筑還采用了地板下輸入冷水通過散熱器制冷的技術，通過在車庫下面的深井用水泵從地下抽取冷水進入散熱器，再由建筑物旁的另一回水井回灌。為了減少人工照明，辦公樓采用了全方位組合型采光、照明系統，由建筑管理系統控制；每一單元都有日光，使用者和管理者通過檢測器對系統遙控；在100座的演講大廳，設置有兩種形式的照明系統，允許有0%～100%的亮度，采用節能型管型熒光燈和白熾燈，使每個觀眾都能享有同樣良好的視覺效果和適宜的溫度。
新能源的開發利用
在節約不可再生能源的同時，人類還在尋求開發利用新能源以適應人口增加和能源枯竭的現實，這是歷史賦予現代人的使命，而新能源有效地開發利用必定要以高科技為依托。如開發利用太陽能、風能、潮汐能、水力、地熱及其他可再生的自然界能源，必須借助于先進的技術手段，并且要不斷地完善和提高，以達到更有效地利用這些能源。如人們在建筑上不僅能利用太陽能采暖，太陽能熱水器還能將太陽能轉化為電能，并且將光電產品與建筑構件合為一體，如光電屋面板、光電外墻板、光電遮陽板、光電窗間墻、光電天窗以及光電玻璃幕墻等，使耗能變成產能。
材料開發
外墻保溫及飾面系統（EIFS）
該系統是在上世紀70年代末的最后一次能源危機時期出現的，最先應用于商業建筑，隨后開始了在民用建筑中的應用。今天，EIFS系統在商業建筑外墻使用中占17.0%，在民用建筑外墻使用中占3.5%，并且在民用建筑中的使用正以每年17.0%～18.0%的速度增長。此系統是多層復合的外墻保溫系統，在民用建筑和商業建筑中都可以應用。ELFS系統包括以下幾部分：主體部分是由聚苯乙烯泡沫塑料制成的保溫板，一般是30～120mm厚，該部分以合成黏結劑或機械方式固定于建筑外墻；中間部分是持久的、防水的聚合物砂漿基層，此基層主要用于保溫板上，以玻璃纖維網來增強并傳達外力的作用；最外面部分是美觀持久的表面覆蓋層。為了防褪色、防裂，覆蓋層材料一般采用丙烯酸共聚物涂料技術，此種涂料有多種顏色和質地可以選用，具有很強的耐久性和耐腐蝕能力。
建筑保溫絕熱板系統（SIPS）
此材料可用于民用建筑和商業建筑，是高性能的墻體、樓板和屋面材料。板材的中間是聚苯乙烯泡沫或聚亞氨脂泡沫夾心層，一般120～240mm厚，兩面根據需要可采用不同的平板面層，例如，在房屋建筑中兩面可以采用工程化的膠合板類木制產品。用此材料建成的建筑具有強度高、保溫效果好、造價低、施工簡單、節約能源、保護環境的特點。SIPS一般1.2m寬，最大可以做到8m長，尺寸成系列化，很多工廠還可以根據工程需要按照實際尺寸定制，成套供應，承建商只需在工地現場進行組裝即可，真正實現了住宅生產的產業化。
隔熱水泥模板外墻系統（ICFS）
產品是一種絕緣模板系統，主要由循環利用的聚苯乙烯泡沫塑料和水泥類的膠凝材料制成模板，用于現場澆筑混凝土墻或基礎。施工時在模板內部水平或垂直配筋，墻體建成后，該絕緣模板將作為永久墻體的一部分，形成在墻體外部和內部同時保溫絕熱的混凝土墻體。混凝土墻面外包的模板材料滿足了建筑外墻所需的保溫、隔聲、防火等要求。
節能改造
建筑整體及外部環境設計是在分析建筑周圍氣候環境條件的基礎上，通過選址、規劃、外部環境和體型朝向等設計，使建筑獲得一個良好的外部微氣候環境，達到節能的目的。
合理選址
建筑選址主要是根據當地的氣候、土質、水質、地形及周圍環境條件等因素的綜合狀況來確定。建筑設計中，既要使建筑在其整個生命周期中保持適宜的微氣候環境，為建筑節能創造條件，同時又要不破壞整體生態環境的平衡。
合理的外部環境設計
在建筑位址確定之后，應研究其微氣候特征。根據建筑功能的需求，應通過合理的外部環境設計來改善既有的微氣候環境，創造建筑節能的有利環境，主要方法為：
①在建筑周圍布置樹木、植被，既能有效地遮擋風沙、凈化空氣，還能遮陽、降噪；
②創造人工自然環境，如在建筑附近設置水面，利用水來平衡環境溫度、降風沙及收集雨水等。
合理的規劃和體型設計
合理的建筑規劃和體型設計能有效地適應惡劣的微氣候環境。它包括對建筑整體體量、建筑體型及建筑形體組合、建筑日照及朝向等方面的確定。像蒙古包的圓形平面，圓錐形屋頂能有效地適應草原的惡劣氣候，起到減少建筑的散熱面積、抵抗風沙的效果；對于沿海濕熱地區，引入自然通風對節能非常重要，在規劃布局上，可以通過建筑的向陽面和背陰面形成不同的氣壓，即使在無風時也能形成通風，在建筑體型設計上形成風洞，使自然風在其中回旋，得到良好的通風效果，從而達到節能的目的。日照及朝向選擇的原則是冬季能獲得足夠的日照并避開主導風向，夏季能利用自然通風并盡量減少太陽輻射。然而建筑的朝向、方位以及建筑總平面的設計應考慮多方面的因素，建筑受到社會歷史文化、地形、城市規劃、道路、環境等條件的制約，要想使建筑物的朝向同時滿足夏季防熱和冬季保溫通常是困難的，因此，只能權衡各個因素之間的得失，找到一個平衡點，選擇出適合這一地區氣候環境的最佳朝向和較好朝向。
【解讀《高層民用建筑設計防火規范》】相關文章：
高層民用建筑設計防火規范02-13
高層民用建筑設計防火規范最新版06-25
高層民用建筑設計防火規范最新版04-12
建筑設計防火規范解讀08-06
建筑設計防火規范解讀07-16
解讀新版《建筑設計防火規范》03-25
新版《建筑設計防火規范》解讀06-04
新版《建筑設計防火規范》圖文解讀05-08
解讀《建筑設計防火規范》新老版本的差別07-03