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2016年注冊資產評估師考試《資產評估》考前沖刺題
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單項選擇題
1.資產評估中的基本方法是( )。
A.一種具體的評估方法
B.幾種評估方法的結合
C.一條評估的思路
D.一條評估思路與實現該評估思路的各種評估方法的結合
2.采用可比銷售法評估采礦權的價值時，不需要考慮的因素是( )。
A.價格調整系數
B.品位調整系數
C.規模調整系數
D.技術性貶值系數
3.( )是界定評估對象的基礎。
A.資產評估的一般目的
B.資產評估的特定目的
C.資產評估假設
D.資產評估價值類型
4.資產評估最基本的功能是( )。
A.評價和評值
B.咨詢和管理
C.核算和監督
D.鑒證和審查
5.某經營性資產，其經營效益一直良好，經專業評估人員分析，評估基準日后第一年預期收益為300萬元，以后每年在上一年的基礎上遞增8萬元，假設折現率為10%，資產的效用永續，該資產的評估價值為( )萬元。
A.2000
B.3000
C.3800
D.1500
6.評估某企業，經專業評估人員測定，該企業未來5年的預期凈收益分別為100萬元，110萬元，120萬元，100萬元，150萬元，并且從第6年起該企業凈收益將一直保持在150萬元不變，資本化率和折現率均為10%，該企業的評估價值最接近于( )萬元。
A.1364
B.2100
C.1100
D.3500
7.截至評估基準日資產累計實際利用時間和資產累計法定利用時間的比值小于1時表示( )。
A.滿負荷運轉
B.超負荷運轉
C.開工不足
D.與資產負荷無關
8.進口設備的銀行手續費的計費基數為( )。
A.設備離岸價
B.CIF價
C.到岸價+相關手續費
D.離岸價+國外運輸費
9.某被評估進口設備評估基準日的離岸價格為50萬美元，海外運輸及保險費用為離岸價的8%，關稅稅率為16%，增值稅稅率為17%，國內運輸費率為2.5%。美元對人民幣的匯率為1：6.8，不考慮其他因素，該進口設備的國內運輸費用最接近于( )萬元人民幣。
A.8.00
B.9.00
C.7.64
D.9.18
10.某被評估設備為2年前購置，預計評估基準日后該設備與同類新型設備相比每年運營成本增加20萬元，該設備尚可使用5年，若折現率為10%，企業適用所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則甲設備的功能性貶值額最接近于( )萬元。
A.56.9
B.75.8
C.52.3
D.88.4
參考答案
1. 【正確答案】：D
2. 【正確答案】：D
【答案解析】：參考教材232頁，可比銷售法的公式。
3.【正確答案】：B
【答案解析】：通常把引起資產評估的資產業務對評估結果用途的具體要求稱為資產評估的特定目的。其作用之一就是界定評估對象的基礎。
4. 【正確答案】：A
【答案解析】：咨詢、管理和鑒證是資產評估的基本作用，核算和監督是會計的基本職能。
5.【正確答案】：C
【答案解析】：純收益按等差級數遞增，收益年期無限，評估值P=300/10%+8/(10%)^2=3800(萬元)。
6.【正確答案】：A
【答案解析】：計算未來5年收益額的現值，現值總額=100/(1+10%)+110/(1+10%)^2+120/(1+10%)^3+100/(1+10%)^4+150/(1+10%)^5
=100×0.9091+110×0.8264+120×0.7513+100×0.6830+150×0.6209=433.405(萬元)
第六年以后的收益資本化處理，即：150/10%×0.6209=931.35(萬元)
企業價值評估值=433.405+931.35=1364.755(萬元)。
7.【正確答案】：C
【答案解析】：資產累計實際利用時間和資產累計法定利用時間的比值即資產利用率，小于1表示開工不足。
8.【正確答案】：A
9.【正確答案】：D
【答案解析】：CIF=50×(1+8%)=54(萬美元)，
國內運輸費=CIF×國內運輸費率=54×2.5%=1.35(萬美元)=1.35×6.8=9.18(萬元人民幣)。
10.【正確答案】：A
【答案解析】：功能性貶值=20×(1-25%)×(P/A，10%，5)=56.862(萬元)。
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