- 相關推薦
造價師案例分析最后一題怎么拿高分
在造價工程師的四個考試科目當中，相信造價案例是最讓大家頭痛的一門，案例最后一題計量與計價，得分非常低而分數占比又最高，拉低了好多學員的分數。那么今天，我們就專門來說說造價案例最后一題應該怎么做？下面是小編整理的相關內容，歡迎閱讀參考！
造價案例最后一題我們要這樣拿分
在造價工程師的四個考試科目當中，相信造價案例是最讓大家頭痛的一門，更是有不少小伙伴去年順利通過了管理、計價、計量三科目，今年就差案例了，不禁覺得壓力山大。案例為什么不容易考過呢?當然一方面是因為案例是對另外三個科目的綜合考查，知識面廣，題目難度大;另一方面從各個題型的得分率來看，案例最后一題——計量與計價，得分非常低而分數占比又最高，拉低了好多學員的分數。那么今天，我們就專門來說說造價案例最后一題應該怎么學、怎么做。
重點一：理清基本概念
如果說案例科目是對另外三個科目的綜合考查，那么尤其體現在最后一題。這里會涉及很多計量教材和計價教材上面的概念，這道題也是案例中唯一一道與計量相關的題目。對于這種情況，我們一定要學好、理清每個基本概念，比如：什么是時間定額、產量定額;什么是綜合單價;建安工程費不同組成模式下各項的關系等等。
重點二：練習看圖紙
大家覺得案例最后一題難的一個重要原因是本題需要按照題目給出的圖紙去算量，而好學員覺得不熟悉施工現場，對圖紙一竅不通。其實本題考查的圖紙都是最基本的建筑圖、結構圖，通過平常的練習大家完全可以掌握。所以在平常的學習中，大家要利用歷年真題、網校題庫等資料，多看圖紙，多自己動手算量，練習幾次后大家就不覺得難了。
重點三：臨場做題要謹慎
一般本題第一問算量都會明確給出項目名稱，甚至有的給出現成的表格，大家一定要嚴格按照要求的項目去算量。算量時，要仔細看懂圖紙中的每個尺寸標注以及背景資料中的每個隱含條件，因為一旦忽略某個小數據，就可能導致整題算錯。另外，列式一定要清楚明了，計算一定要仔細，避免丟掉不必要的分數。
雖然距離造價考試還有一個多月的時間，但是相信大家聽了小編以上的建議，案例最后一題一定能提分!
造價師案例例題
某擬建工業項目的有關基礎數據如下：
1.項目建設期2年，運營期6年，建設投資2000萬元，預計全部形成固定資產。
2.項目資金來源為自有資金和貸款。建設期內，每年均衡投入自有資金和貸款本金各500萬元，貸款年利率為6%。流動資金全部用項目資本金支付，金額為300萬元，于投產當年投入。
3.固定資產使用年限為8年，采用直線法折舊，殘值為100萬元。
4.項目貸款在運營期間按照等額還本、利息照付的方法償還。
5.項目投產第1年的營業收入和經營成本分別為700萬元和250萬元，第2年的營業收人和經營成本分別為900萬元和300萬元，以后各年的營業收入和經營成本分別為1000萬元和320萬元。不考慮項目維持運營投資、補貼收入。
6.企業所得稅率為25%，營業稅金及附加稅率為6%。
問題：
1.列式計算建設期貸款利息、固定資產年折舊費和計算期第8年的固定資產余值。
2.計算各年還本、付息額及總成本費用，并編制借款還本付息計劃表和總成本費用估算表。
3.計算運營期內各年的息稅前利潤，并計算總投資收益率和項目資本金凈利潤率。
4.從項目資本金出資者的角度，計算計算期第8年的凈現金流量。
分析要點：
本案例考核固定資產投資貸款還本付息估算時，還款方式為等額還本、利息照付，并編制借款還本付息計劃表和總成本費用表。計算總投資收益率時應注意：總投資=建設投資+建設期貸款利息+全部流動資金，年息稅前利潤=利潤總額+當年應還利息。
等額還本、利息照付是指在還款期內每年等額償還本金，而利息按年初借款余額和利率的乘積計算，利息不等，而且每年償還的本利和不等，計算步驟如下：
1.計算建設期末的累計借款本金和未付的資本化利息之和，c o
2.計算在指定償還期內，.每年應償還的本金A，A - IC/n，(n為貸款償還期，不包括建設期)。
3.計算每年應付的利息額。年應付利息=年初借款余額×年利率。
4.計算每年的還本付息總額。年還本付息總額=A+年應付利息。
參考答案：
問題1：
解：1.建設期借款利息：
第1年貸款利息= 500/2×6%=15. 00(萬元)
第2年貸款利息=[(500+15)+500/23×6%=45.90(萬元)
建設期借款利息= 15+45.90 =60. 90(萬元)
2.固定資產年折舊費=(2000+60. 90-100)/8=245.11(萬元)
3.計算期第8年的固定資產余值=固定資產年折舊費×(8-6)+殘值 = 245.11×2+100=590.22(萬元)
【造價師案例分析最后一題怎么拿高分】相關文章：
造價師案例最后一題怎么答02-09
造價工程師考試案例題怎么拿高分01-28
造價師《案例分析》答題技巧07-12
造價師《案例分析》真題03-05
造價師《案例分析》考前鞏固題07-24
造價師《案例分析》真題及答案04-30
造價師《案例分析》真題與答案01-14
造價師考試案例分析如何備考05-06
造價師考試案例分析如何復習04-16