建筑機電安裝工程造價控制的要點

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建筑機電安裝工程造價控制的要點

　　引導語：做好建筑機電安裝造價的管理與控制不僅能提高建筑機電安裝的質量、加快進度，有利于項目建設投資的整體把控，以此推動整個建筑行業健康快速的發展。以下是小編整理的建筑機電安裝工程造價控制的要點，歡迎參考!

建筑機電安裝工程造價控制的要點

　　1、加強安裝造價控制的必要性

　　建筑機電安裝主要包括電氣工程、給排水工程、消防工程、暖通工程及弱電工程等，其中隨著建筑趨于智能化發展，弱電工程也日漸復雜化及其范圍擴大化，通常包括網絡綜合布線、電話系統、可視對講系統、監控系統等。建筑機電安裝造價的控制直接影響著建設項目的投資效益。因此，對一個建設項目來說，需要從建筑項目最初的投資決策階段到最后的結束階段的每個環節進行充分的控制，力爭把造價限制在規定的限額內，隨時注意過程中產生的偏差并及時糾正，以保證合理利用項目的投資，避免有浪費的現象產生。由于建設項目的各個階段的重要程度及對建筑機電安裝造價的影響大小各有不同，因此造價人員在進行建筑機電安裝造價的全過程控制管理的時候要有目標，有針對性，最終確保整個項目

　　能順利完成。

　　2、建筑機電安裝造價全過程中各個階段控制的要點

　　建設項目的全過程造價管理從項目最初的籌建到結尾包括投資決策階段、設計階段、招投標階段、施工階段、竣工結算階段及項目結束階段，每個階段的管理對造價的控制都非常重要，建筑機電安裝造價的管理亦是如此，下面就對建筑機電安裝的造價分階段的控制要點進行詳細闡述。

　　2.1投資決策階段

　　建設項目的投資決策階段的主要內容包括編制項目建議書和對方案進行可行性研究。該階段對于整個建設項目來說非常關鍵，因為一旦決定過后，若后期才發現決策失誤，這些都將是無法彌補的，因此做好該階段的項目選擇是把握好投資效益最有效的方式。這個階段應該首先做好項目的定位，同時，對于建筑機電安裝來說，根據建設項目的定位來了解建筑打功能，由此才能確定安裝材料、設備的定位以及安裝設計功能及復雜程度的定位，由此才能做好建設項目的建筑機電安裝投資估算。

　　2.2設計階段

　　在建筑項目的設計階段，設計方案的經濟效益還沒有被足夠的重視，也就是說設計單位太過注重設計方案而沒有結合與設計相關的經濟綜合考慮，導致方案的經濟性不合理。所以在項目設計階段，要注重工程的投資與設計的結合并以此來優化設計方案，使其滿足國家的標準，選擇合適的經濟的施工工藝，保證建設項目在成本盡可能低的情況下滿足項目的施工的要求。同時還要采取限額設計，力爭把設計的概算控制在最初的估算范圍內，設計要考慮各方面的因素風險，盡量減少后期的設計變更。

　　2.3招投標階段

　　在建設項目的招投標階段，最主要的任務就是要做好招標控制價的編制和招標文件的編制。在編制招標控制價時，一定要根據施工圖來準確計量計項，不得有漏項的情況發生，還要根據相關的定額規范文件的要求，準確進行組價以及相關費用的計取，再結合項目的特點、建設單位的要求，綜合確定項目的招標控制價。在招標時，一定要在合同中約定發生變更的相關事宜，以便把建筑機電安裝的造價限制在可控范圍內。

　　2.4施工階段

　　在建設項目的施工階段，最主要的就是要在施工過程中，做好相應的有關造價控制的工作:(1)做好進度款的審核支付，在此過程中，施工方報送的進度款往往比實際做的要多，這時就要注意核實施工現場的具體進度，包括隱蔽完成的，根據實際正確計算工程量，然后按照相應的規格、當時的材料價等確定撥付合理的進度款;(2)嚴格控制安裝設計變更，在具體施工前要做好圖紙會審，提早發現問題并解決，防止產生返工現象，若實在要進行設計變更，也要從變更產生的費用，控制工程造價的角度出發提出合理的建議;(3)應該嚴格把關材料設備的購買，購買前，要提前熟悉現場的實際情況，也要預先把控好材料的品牌標準，盡量選擇性價比較高的，尺寸規格也要滿足施工現場條件的設備材料。

　　2.5竣工結算階段

　　建筑項目的竣工結算階段，主要工作就是要把握好對送審的資料進行審核，嚴格按照實際工程的施工情況，公正合理對竣工結算進行審核，做到有理有據，對實際發生的，該給就給;對變更發生的，按照變更后的工程量計入，變更前的應該扣除;結合合同相關條款的約定，按照實際情況做出公平的審計。做好竣工結算的審計，對控制整個建筑機電安裝的造價意義重大，也對資金的經濟效益發揮起很大作用。

　　2.6結束階段

　　在建設項目的結束階段，也就是項目的后評價階段就是對整個項目的造價控制工作做出總結。一方面是總結在這個建設項目建筑機電安裝的全過程造價管理過程中做的比較好的控制造價的經驗，另一方面是總結在控制建筑機電安裝的造價過程中做的不好的地方，分析出現這些問題的原因，并想好預防解決的措施。

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