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注冊物業管理師經營管理測驗題
單項選擇題
1、 【2013年真題】某購物中心建筑面積10萬m2，可出租面積8萬m2。某租戶承租了6000m2，該租戶應分擔的公用面積維護費用比例是( )。
A.6.0%
B.6.5%
C.7.0%
D.7.5%
2、 【2014年真題】在體育場館物業經營管理過程中，確保媒體正常直播的關鍵環節是( )。
A.應急預案準備
B.正常鐵序維護
C.確保電力供應
D.突發事件處理
3、 【2011年真題】關于寫字樓分類的說法，正確的是( )。
A.寫字樓分為出租型寫字樓和政府辦公樓兩種類型
B.我國統一的寫字樓分類標準將寫字樓分為甲、乙、丙三個等級
C.建筑面積是寫字樓分類的主要依據
D.寫字樓分類在很大程度上依賴于專業人員的主觀判斷
4、【2014年真題】關于物業租賃管理模式中物業服務委托模式的說法，正確的是( )。
A.物業服務企業需承擔一定的租賃經營活動風險
B.物業租賃市場活躍時，物業服務企業通常不能選擇該模式
C.物業租賃市場的價格波動影響物業服務企業的收入
D.物業服務企業只獲取物業服務費
5、 【2013年真題】關于房屋轉租的說法，正確的是( )。
A.承租人可以將承租的房屋轉租給第三方，但第三方必須同原出租人簽訂新的租賃合同
B.承租人在任何情況下都不可以將承租的房屋轉租給第三方
C.承租人在原出租人同意后可以將承租的房屋轉租給第三方
D.承租人將承租的房屋轉租給第三方所獲得的差額利潤應該歸原出租人所有
6、 【2011年真題】房屋租賃關系的形成，會導致房屋( )的分離。
A.所有權和收益權
B.所有權和處分權
C.所有權和使用權
D.使用權和占有權
7、 【2014年真題】下列影響物業價格的因素中，屬于社會因素的是( )。
A.稅收制度
B.城鄉規劃
C.城市化
D.人口素質
8、【2014年真題】物業經營管理中，物業管理和設施管理以( )管理為主。
A.戰略性
B.策略性
C.運行
D.操作
多項選擇題
9、 【2011年真題】在寫字樓的評級中，通常需要參考的因素有( )等。
A.區位和交通
B.建筑形式
C.建筑物的出租率
D.物業管理水平
E.為租戶提供的服務
10、 【2011年真題】房屋租賃合同的基本條款包括( )等。
A.租賃用途
B.租賃期限
C.租金及支付方式
D.租金使用方式
E.房屋的修繕責任
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