審計師考試《審計相關知識》輔導：投資性房地產

　　導語：審計師是專門從事檢查并進一步證實公司會計賬目和報告的正確性、合理性和可接受性的專業人員。審計師是公司的高級職員。下面和小編來看看審計師考試《審計相關知識》輔導：投資性房地產。希望對大家有所幫助。

審計師考試《審計相關知識》輔導：投資性房地產

　　一、投資性房地產的概述

　　投資性房地產是指為了賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。

　　屬于投資性房地產的項目有：

　　1、已出租的建筑物和土地使用權。(不包括融資租賃)

　　已出租的投資性房地產租賃期滿，因暫時空置但繼續用于出租的，仍作為投資性房地產。

　　2、持有并準備增值后轉讓的土地使用權。

　　二、投資性房地產的計量

　　(一)初始計量(按取得成本)

　　(二)后續計量

　　企業通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續計量，也可采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。

　　同一企業只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續計量，不得同時采用兩種計量模式。

　　三、投資性房地產賬務處理

　　(一)成本模式

　　(二)公允價值模式

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