二級建造師施工管理知識點盤點

二級建造師施工管理知識點盤點

　　引導語：2017年二級建造師考試已經過去了，2018年二建考試報名時間暫未公布，以下是小編整理的二級建造師施工管理知識點盤點，歡迎參考!

二級建造師施工管理知識點盤點

　　總價合同的計量

　　1.采用工程量清單方式招標形成的總價合同，其工程量的計量參照單價合同的計量規定。

　　2.采用經審定批準的施工圖紙及其預算方式發包形成的總價合同，除按照工程變更規定引起的工程量增減外，總價合同各項目的工程量是承包人用于結算的最終工程量。

　　3.總價合同約定的項目計算應以合同工程經審定批準的施工圖紙為依據，發承包雙方應在合同中約定工程計量的形象目標或時間節點進行計量。

　　4.承包人應在合同約定的每個計量周期內，對已完成的工程進行計量，并向發包人提交達到工程形象目標完成的工程量和有關計量資料的報告。

　　5.發包人應在收到報告后7天內對承包人提交的上述資料進行復核。

　　合同價款的約定

　　招標文件與中標人投標文件不一致的地方，以投標文件為準。

　　1.預付工程款的數額、支付時間及抵扣方式

　　2.安全文明施工措施的支付計劃，使用要求

　　3.工程計量與支付工程進度款的方式、數額及時間

　　計量：按月計量;按工程形象部位(目標)劃分分段計量

　　4.工程價款的調整因素、方法、程序、支付及時間

　　5.施工索賠與現場簽證的程序、金額確認與支付時間

　　6.承擔計價風險的內容、范圍以及超出約定內容、范圍的調整辦法

　　7.工程竣工價款結算編制與核對、支付及時間

　　8.工程質量保證金的數額、扣留方式及時間

　　9.違約責任以及發生工程價款爭議的解決方法及時間

　　10.與履行合同、支付價款有關的其他事項

　　工程合同類型的選擇

　　1.合同類型選擇的依據：設計圖紙深度、工期長短、工程規模和復雜程度

　　2.對使用工程量清單計價的工程，宜采用單價合同，且在實踐中最常用的是固定單價合同，但也可以采用總價合同。

　　3.采用固定單價合同時

　　(1)工程量可調。合同中的工程量清單所列的工程量一般不具備合同約束力(量可調)。

　　(2)其工程量清單項目綜合單價，在約定條件下單價不可調;在約定條件外，允許調整。

　　4.采用總價合同時，工程量不可調，工程量以合同圖紙的標示內容為準。合同中的工程量清單所列的工程量具備合同約束力(量不可調)。

　　工程計量

　　單價價合同的計量

　　1.施工中工程計量時，若發現招標工程量清單中出現缺項、工程量偏差，或因工程變更引起工程量的增減，應按承包人在履行合同義務中完成的工程量計算。

　　2.發包人應在收到報告后7天內核實，并將核實計量結果通知承包人。

　　3.發包人需要進行現場計量核實時，應在計量前24小時通知承包人。

　　4.承包人認為發包人核實后的計量結果有誤，應在收到計量結果通知后的7天內向發包人提出書面意見;發包人收到書面意見后，應在7天內對承包人的計量結果進行復核后通知承包人。

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