如何正確認識工程總承包

如何正確認識工程總承包

　　從2015年至今，工程總承包一直在建筑業內翻滾，跟隨國家的政策不停變更，那么建筑業還是有很多人對“工程總承包”一次不是特別了解，認識還是比較模糊的，今天應屆畢業生考試網小編為大家整理了一些資料，關于如何正確認識工程總承包?

　　市場需求+政策助力，推動了工程總承包的形成與變遷。回顧歷史，展望未來，贏在當下。

　　一、工程總承包并非“設計+施工”

　　建市[2003]30號文中關于工程總承包的定義為：工程總承包是指從事工程總承包的企業受業主委托，按照合同約定對工程項目的勘察、設計、采購、施工、試運行等實行全過程或若干階段的承包。

　　從概念可以看出，工程總承包可以是全過程的承包也可以是若干階段的承包。但是設計總承包和施工總承包并不能算是工程總承包，因為他們不是“若干階段”的承包。“若干階段”的承包可以有不同的組合，可以前伸或后延;前伸到可行性研究和項目建議書，乃至項目投融資、策劃等，后延到產品的銷售、物業管理、回收資金等。

　　二、工程總承包方式及利弊分析

　　(一)常見的工程總承包方式

　　工程總承包的主要方式有：設計采購施工總承包(EPC)、交鑰匙工程總承包(LSTK)、設計建造工程總承包(DB)、設計采購總承包(EP)、采購施工總承包(PC)。不同的承包方式，參與項目實施過程中的不同環節。

　　表1不同總承包模式所承擔的工作內容

　　(二)工程總承包方式的優點

　　對于業主而言，若采用EPC、LSTK以及DB模式，業主只需和一個工程總承包商簽訂合同，若采用EP、PC模式，則業主也只需要和兩個承包商簽訂合同，承包商數量少，而且合同關系簡單，業主只需負責整體的、原則的、目標的管理和控制，減少了協調的時間和費用;

　　采用工程總承包的方式，工程質量事故責任明確，一旦有不良事故發生，可減少業主和承包商之間的糾紛;工程總承包一般采用總價合同，基本上不用再支付索賠及追加項目費用，項目的最終價格和要求的工期具有更大程度的確定性。

　　對于承包商而言，業主介入項目的程度比較淺，總承包商活動的機會比較多、空間比較大，有利于調動總包商的積極性，充分發揮總承包商的主觀能動性;

　　總承包商負責項目的全過程或若干階段，有利于保證工程建設各環節的連續性，減少責任盲區，有利于控制項目進度和施工成本，保證業主既定的項目總目標的實現。

　　(三)工程總承包方式的缺點

　　業主主要通過總承包合同對承包商進行監管，對工程實施過程參與程度較低，整體控制力度也隨之降低，因此業主選擇的工程總承包商的能力直接決定了項目的質量;承包商在工程總承包模式中承擔了更多的項目風險，若總承包商在項目管理、項目履約等方面管理不當，則可能會帶來較大的虧損。

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