一級建造師考試工程法規復習點精講：建設工程擔保制度

2017一級建造師考試工程法規復習點精講：建設工程擔保制度

　　建設工程擔保制度是一級建造師考試工程法規的考點之一。下面是小編為大家帶來的建設工程擔保制度的知識，歡迎閱讀。

　　一、擔保方式

　　保證、抵押、質押、留置、定金

　　必需由第三人擔保

　　二、保證的基本法律規定

　　1.保證合同(應當以書面形式訂立)

　　2.保證方式：1)一般保證――先找債務人，再找保證人――有順序

　　2)連帶保證――可找債務人或保證人償還――沒有順序

　　如果沒有約定或約定不明按照連帶保證

　　3.保證人資格：

　　1.)可以作為保證人的：法人、其他組織或公民

　　2.)不能作為保證人的：國家機關×

　　以公益為目的的事業單位、社團×

　　分支機構、職能部門×(分支機構有法人授權的在授權范圍內作保)

　　如：項目經理部不能作為保證人

　　3.)擔保范圍――主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用

　　當事人對擔保范圍沒有約定或約定不明――全部范圍擔保

　　4.)保證期間――債權人許可債務人轉讓債務的規定

　　債權人與債務人協商變更合同的規定

　　保證期間的規定履行期屆滿之日起6個月內P 36

　　三、建設工程施工常用的保證種類 施工投標保證金P36頁

　　三種： 合同履約保證金

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