一級建造師工程經濟復習知識點

2017一級建造師工程經濟復習知識點

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　　設備更新方案的比選原則

　　(1)應站在客觀的立場上，而不是站在舊設備的立場上分析問題。若要保留舊設備，首先要付出相當于舊設備當前市場價值的投資，才能取得舊設備的使用權。

　　(2)不考慮沉沒成本。沉沒成本是既有企業過去投資決策發生的、非現在決策能改變(或不受現在決策影響)、已經計入過去投資費用回收計劃的費用。因此現在決策對它不起作用。

　　(3)逐年滾動比較。應首先計算比較現有設備的剩余經濟壽命和新設備的經濟壽命，然后利用逐年滾動計算方法進行比較。

　　價值工程特點

　　價值工程中的k能是指對象能夠滿足某種要求的一種屬性，具體來說功能就是某種特定效能、功用或效用。對于一個具體的產品來說，“它是干什么用的?”問題答案就是產品的功能。任何產品都具備相應的功能。假如產品不具備功能則產品就將失去存在的價值。

　　例如手表有計時、顯時的功能，電冰箱具有冷藏、冷凍的功能，住宅的功能是提供居住空間等。用戶向生產企業購買產品，是要求生產企業提供這種產品的功能，而不是產品的具體結構。企業生產的目的，也是通過生產獲得用戶所期望的功能，而結構、材質等是實現這些功能的手段，目的是主要的，手段可以廣泛選擇。因此，價值工程分析產品，首先不是分析它的結構，而是分析它的功能，是在分析功能的基礎之上，再去研究結構、材質等問題，以達到保證用戶所需功能的同時降低成本，實現價值提高的目的。

　　融資租賃的特點與區別

　　融資租賃的特征一般歸納為五個方面。

　　(1)租賃物由承租人決定，出租人出資購買并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內只能租給一個企業使用。

　　(2)承租人負責檢查驗收制造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。

　　(3)出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，并負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。

　　(4)租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。

　　(5)租期結束后，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。

　　主要區別是:(1)承租人在租賃期間負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養;承租人占有租賃物期間，因租賃物造成第三人的人身傷害或者財產損害的，出租人不承擔責任;

　　(2)融資租賃中租賃物所有權屬出租人所有，因此，作為出租人資產納入其資產負債表中，并對租賃物攤提折舊，承租人破產的，租賃物不屬于破產財產。

　　設備磨損的類型

　　1Z101090熟悉設備磨損的類型及其補償方式以及更新原則

　　1.知識體系

　　2.知識要點

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